موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده برابر دادنامه شماره 140247390006539777  صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی شماره بایگانی0200031 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیهم هانیه رستمی حسین آبادی فرزند ابراهیم ، هانی رستمی حسین آبادی فرزند ابراهیم ، نادیا رستمی حسین آبادی فرزند ابراهیم ، نازیلا رستمی حسین آبادی فرزند ابراهیم ، محکوم هستند به پرداخت مهریه به میزان 100 عدد سکه تمام بهارآزادی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 840/000 ریال بابت هزینه دادرسی از ماترک مورث خواندگان(مرحوم ابراهیم رستمی حسین آبادی)  در حق محکوم له خانم فاطمه غلامی گلوردی فرزند غلامعلی که املاک به شرح ذیل  توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از : آدرس و مشخصات  ملک:    الف) بهشهر، دهستان میانکاله، روستای حسین آباد، خیابان مولوی، جنب ملک علی رستمی و مرحوم اسماعیل رستمی. توضیحات و مشخصات ملک: طبق اضهارات آقای علی رستمی و با حضور وکیل خواهان، ملک موصوف با مساحت عرصه در حدود 103مترمربع بوده که در طرح تعریض و توسعه معابر قرار داشته و بعد از تعریض و عقب نشینی در حدود 75مترمربع (با بَرِ حدودا 2.5متری از آن) باقیمانده است. ضمنا طبق اظهارات ایشان این ملک با ملک دیگر با مساحتی در حدود 315مترمربع در آدرس پشت دبیرستان شهید خاسب و در زمان حیات برادر مرحوم شان معاوضه و تهاتر گردیده است. مختصات جغرافیایی ملک تعرفه شده توسط آقای علی رستمی ( 4069459 و 713151 بررسی و ارزیابی: با توجه به موقعیت و دسترسی ملک، ابعاد و مساحت آن، ارزش املاک مشابه و امتیازات منصوبه و نیز سایر عوامل تاثیرگذار و بدون در نظر گرفتن هر نوع محدودیت و با شرایط صدرالذکر، ارزش ششدانگ ملک مذکور برابر  1.500.000.000ریال(یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل صد و پنجاه میلیون تومان اعلام و ارزیابی گردیده است ب) قطعه زمین خشکه زاری واقع در مزرعه اببندان دله (حیاط سرا ) : کل زمین بمساحت حدود 6160 متر مربع بوده که سهم مرحوم ابراهیم رستمی حسین ابادی 560 متر مربع بوده که 200متر مربع شمالی ان که در مجاورت خیابان قرار دارد و بنابر اظهارات خانم غلامی این 200متر مربع را پدر شوهرم درزمان حیات خود به همسرمرحومم داده و الباقی زمین سهم همسرم 360 متر مربع مانده است. حدود اربعه ملک یاد شده شمالا خانه سرای مرحوم ابراهیم رستمی جنوبا وصل به زمین وراث رستمی حسین ابادی شرقا کوچه وغربا باغ اقای حاج حسین فخری با نقطه مختصاتی میانی : X:712246 ، Y:4069334 ج) زمین خشکه زاری واقع در مزرعه معروف به رحیم بنه سر که تحت کشت گندم مشاهده شد.مساحت کل زمین با دستگاه جی پی اس برداشت شد و با خطای متعارف حدود 7500 متر مربع بوده که سهم مرحوم ابراهیم رستمی حسین ابادی 1364 متر مربع میباشد با توجه به عدم تقسیم زمین بین وراث این زمین بصورت مشاعی میباشد.حدود اربعه ان شمالا : راه عمومی جنوبا : کانال وورای ان اراضی رستم کلا شرقا : راه کشاورزی و غربا : در دوقسمت که قسمت شمالی ان به راه و قسمت جنوبی ان به زمین بیگناه متصل میباشد. نقطه مختصاتی میانی ملک : د) قطعه زمین شالیزاری واقع در مزرعه حسن اقایی به مساحت 2100متر مربع . زمین تعرفه شده 4200 متر مربع بوده که سهم مرحوم ابراهیم رستمی حسین ابادی 2100متر مربع بوده و باقی مانده زمین بمساحت 2100متر مربع مربوط به برادران ساسان ورضوان رستمی حسین ابادی میباشد. زمین در اختیار برادران رضوان و ساسان رستمی بوده و سهم مرحوم ابراهیم رستمی در اختیار انها بوده و بصورت نصفه کاری و با ید امانی در ان فعالیت کشاورزی دارند. حدود اربعه ان : شمالا : وصل بزمین ساسان ورضوان رستمی حسین ابادی جنوبا : وصل به زمین گل ننه رستمی حسین ابادی شرقا : وصل به راه و غربا : وصل به زهکش با نقطه میانی ملک : این ملک فاقد هرگونه اعیانی میباشد.   * نتیجه ارزیابی املاک ب ،ج،د : با توجه به موقعیت اراضی تعرفه شده و نوع کاربری ، قواره و شکل هندسی ، نزدیکی به امکاناتی از قبیل راه و برق و... ونزدیکی به مراکز الاینده مثل مرغداری ها و حاصلخیزی خاک و مشاعی بودن املاک و سایر موارد موثره در ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون حقوقی یا حقیقی ، دولتی و قضایی ارزش هرکدام از قطعات تعرفه شده بشرح ذیل اعلام میگردد: ب) زمین موسوم به اببندان دله به مساحت 360 متر مربع : ارزش هر متر مربع 25/000/000 ریال و ارزش کل این قطعه 9/000/000/000 ریال براورد میگردد. ج) زمین موسوم به رحیم بنه سر بمساحت 1364 متر مربع : ارزش هر متر مربع 2/800/000 ریال و ارزش کل این قطعه 3/819/200/000 ریال براورد میگردد. د) زمین شالیزاری موسوم به حسن اقایی بمساحت 2100متر مربع ارزش هر متر مربع 3/500/000 ریال و ارزش کل ان 7/350/000/000 ریال براورد میگردد.   نتیجتاً اموال موصوف برای روز سه شنبه مورخه 1405/04/02 ساعت 8 الی 12 به صورت مشاع  و هزینه اجرا از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920003794922