موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
ابلاغ ماده75ق.ا.ا.م مدت ابلاغ 3 روز   ریاست محترم شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران   موضوع :ارزیابی ملک موضوع پرونده به شماره 9609984146500144 و شماره بایگانی شعبه 970654   با سلام   احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140568100013967922 مورخ 1405/03/02 مبنی بر بازدید و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 91567 فرعی از 2395 اصلی مفروز ومجزی شده از 2314 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران موضوع پرونده اجرایی خانم رویا کریم پور خاتونی (محکوم له) به نشانی تهران خیابان دامپزشکی غربی کوچه شهید امیر قاسمی پلاک 19  طبقه اول جنوبی واحد 2  از ملک مذکور بازدید بعمل آمده و پس از بررسیهای لازم اعلام می دارد   مشخصات ثبتی :   مستند به مندرجات نامه شماره 140585601045005918 مورخ 1405/02/26 ریاست محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک رودکی تهران (در پاسخ به استعلام ثبتی به شماره 140568990007592207 مورخ 1405/02/23 ) ملک موضوع گزارش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 91567 فرعی از 2395 اصلی  مفروز و مجزی شده از 2314 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه اول سمت جنوب واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (44/06) چهل و چهار متر و شش دسیمترمربع که میزان (0/94) نود و چهار دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام انباری شماره 5 واقع در طبقه همکف بمساحت (2/99) دو متر و نود و نه دسیمترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند می باشد .   مشخصات مالکیت :       مالکیت محسن جمشید گرجی فرزند حسین با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 85950 مورخ 1379/10/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 395058 سری سال که در صفحه 143 دفتر املاک جلد 2213 ذیل شماره 403452 ثبت گردیده است .   محدودیت :   یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1397168000325505 مورخ 1397/02/22 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران به نفع  برای مالکیت محسن جمشید گرجی بازداشت می باشد .   مشخصات وضعیت موجود ملک :   ملک موضوع گزارش یک دستگاه آپارتمان یک خوابه نشانی فوق الذکر واقع در سمت جنوبی طبقه اول ساختمان چهار طبقه مشتمل بر همکف با کاربری پارکینگ و انباری و سه طبقه روی همکف هر طبقه دو واحد جمعاً شش واحد می باشد . عرصه ملک بمساحت 149/45 مترمربع و قدمت بنای موجود در ملک حدود 25 سال می باشد . ساختمان دارای اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و نمای از جنس آجر نمای دوغابی  فاقد آسانسور کف پارکینگ از جنس موزاییک و دیوارها از جنس اندود ماسه سیمان با رویه سیمان سفید تخته ماله ای و رنگ و سقف از جنس گچ و رنگ و کف راه پله از جنس سنگ و دیوارها و سقف از جنس گچ و رنگ و نرده از جنس فلزی و کف واحد سرامیک ودیوارها و سقف از جنس گچ و رنگ و پنجره ها از جنس فلزی با شیشه یک جداره و آشپزخانه اوپن با کف از جنس سرامیک و دیوارها کاشی قدیمی تا زیر سقف و کابینت از جنس ام دی اف و سرویس بهداشتی با سرویس ایرانی و کف از جنس سنگ و دیوارها از جنس کاشی تا زیر سقف  سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم گرمایش کولر آبی مستقر در بام  دارای انشعاب برق تک فاز مستقل با شماره بدنه کنتور 79028204 و تاریخ نصب اولیه 1379/06/23 و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد .   حدود رسیدگی :       نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات ابرازی فوق تهیه گردیده است لذا مسئولیت هر گونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه کنندگان مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد .     از ملک پایانکاری به اینجانب ارائه نشد .     گزارش حاضر فارغ از احراز مالکیت آپارتمان تنظیم شده است و اطلاعات ارائه شده بر مبنای اسناد و مدارک داخل پرونده می باشد .   نظریه کارشناسی   با توجه به مراتب فوق در شرایط کنونی و موقعیت محلی  ابعاد ملک و بدون منظور نمودن هرگونه تعهدات  دیون و بدهی احتمالی به شهرداری  بانک ها  اشخاص حقیقی و یا حقوقی و سایر مراکز ذیربط و تسویه بدهی واحد با مدیریت ساختمان  با در نظر داشتن عوامل موثر در قیمت گذاری  ارزش روز ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت (44/06) چهل و چهار متر و شش دسیمترمربع واقع در تهران وخیابان دامپزشکی غربی وکوچه شهید امیر قاسمی و پلاک 19 و طبقه اول جنوبی و واحد 2 بانضمام یک باب انباری  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها  متعلقات و انشعابات و در صورت نداشتن منعی برای انجام معامله  برابر 58/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   با تقدیم احترام  رضا ملک
دادورز اجرای احکام شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران - سمیه حکم آبادی
تهران - میدان فردوسی - خیابان انقلاب- بن بست شاهرود - پلاک 4 طبقه دوم- دایره نیابت دادگاههای عمومی تهران

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609984146500144