موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0301885این اجرا له مهدی فرهنگ اوماسلان علیا محکوم علیه: زینب آشوریان - حسن فرهنگ اوماسلان علیا به موجب دادنامه صادره از شعبه  اول دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به به الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، الزام خوانده به خلع ید مشاعی از یک واحدمسکونی طبقه اول از پلاک ثبتی9207 فرعی از 19اصلی بخش16 قائمشهروپرداخت اجرت المثل سه دانگ مشاع از ششدانگ طبقه اول آپارتمان پلاک ثبتی فوق الذکر، به مبلغ  398.000.000 ریال، همچنین خسارت تاخیر تادیه مبلغ فوق الذکر از تاریخ تقدیم دادخواست1402/02/10 لغایت اجرای حکم و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 11/164/806ریال وپرداخت هزینه کارشناسی به مبلغ 10/000/000ریال در حق محکوم له و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم است که در این اجرا  سه دانگ مال متعلق به محکوم علیه  واقع در قائم شهر ،  خیابان کوچکسرا ، قائم 16 ، کوچه فرشته 5 به شرح زیر تعرفه  و توقیف  و  کارشناسی گردیده است: شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصد پنجاه شش متر و پنجاه دسیمتر مربع به پلاک 9207 فرعی از 19 اصلی بخش 16 حوزه ثبت قائم شهر به مالکیت آقای حسن فرهنگ اوماسلان علیا  می باشد و دارای پروانه ساختمانی به شماره 70966/7 مورخ 1382/8/5 به مساحت همکف 88 متر مربع پارکینگ و طبقه اول به مساحت 100 متر مربع یک واحد مسکونی و طبقه دوم به مساحت 100 متر مربع یک واحد مسکونی  و زمین دارای دو بر 10 و 8 متری می باشد. که در حال حاضرپارکینگ بدون مجوز شهرداری به یک واحد مسکونی تبدیل شده است و طبقه اول یک واحد مسکونی دو خوابه ، کف اتاق خوابها و هال پذیرایی بتن لیسه ای ، گرمایش بخاری ، سرمایش پنکه ، درب چوبی و پنجره ها آلومنیوم و قابل بهره برداری می باشد لیکن فاقد سکونت است و طبقه دوم فقط در حد دیوارچینی پیرامونی می باشد. ساختمان فاقد نما و فاقد پارکینگ ، اسکلت ساختمان بتنی ، برای واحدها دارای آب مشترک و برق و گاز مستقل می باشد که طبق مبایعه نامه سه دانگ طبقه اول به خواهان فروخته شده است وخواهان حق انتقال به غیر را ندارد. نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های به عمل آمده و به دلیل  ناتمام بودن ساختمان و تخلف در تبدیل پارکینگ به مسکونی ( در صورت پرداخت جریمه کمیسیون ماده 100)  ابتدا می بایست ساختمان توسط آقای حسن فرهنگ اوماسلان علیا به اتمام برسد سپس پایان کار اخذ و در نهایت سند تفکیکی واحدها صادر گردد و پس از آن واحد طبقه اول  به فروش برسد تا قابلیت انتقال در دفتر خانه اسناد رسمی را داشته باشد یا کل ساختمان  به فروش برسد تا قابلیت انتقال در دفتر خانه اسناد رسمی را داشته باشد که کارشناس رسمی دادگستری  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد طبقه اول با توجه به مشخصات مذکور در گزارش اولیه ، موقعیت مکانی ، قدمت بنا ، عدم تامین پارکینگ ،عرض گذر ، ورودی ساختمان ، امکانات واحد  و سایر عوامل موثر ،  بدون  احتساب دیون احتمالی به  مبلغ بیست  هفت میلیارد ( 27.000.000.000) ریال و ارزش سه دانگ آن واحد به مبلغ  سیزده  میلیارد پانصد میلیون ( 13.500.000.000) ریال برآورد و اعلام  نموده است .  این اجرا در نظر دارد  سه دانگ از شش دانگ ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  شنبه  مورخ 1405/04/13به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام  در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد)   حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920000701232