موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول  ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0404005 شعبه اجرای احکام مدنی نیابت صادره از دادگستری شهرستان بوئین زهرا "محکوم علیه  آقای بشیر نظری پور پاشاکی فرزند غلامرضا محکوم است به پرداخت تعداد 125 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق  محکوم لها خانم محبوبه رحیمی  فرزند محمد حسن  اقدام  به تعرفه اموال از سوی محکوم له شامل  قطعه زمین شالیزار بمساحت 2500 مترمربع   واقع درقریه کردمحله پاشاکی از توابع شهرستان لاهیجان که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند. ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی) درتاریخ مقرر ضمن حضور در دفتردادگاه محترم و مطالعه پرونده مطروحه و اطلاع از مفاد قرارکارشناسی مورخ 1404.11.21 به اتفاق خواهان  و درمعیت ریاست محترم شورای اسلامی محل آقای هویدا عباسی به محل وقوع ملک واقع درقریه کردمحله پاشاکی از توابع شهرستان لاهیجان عزیمت نمودیم پس از استقرار در محل و بازدید و معاینه از ملک تعرفه شده مشاهده گردید قطعه زمین شالیزار منتسب به خوانده بمساحت 2500 مترمربع که دارای قبض آب بهای سال 1404 و شماره اشتراک 713340 و کد شارب 130311462 به نام خوانده آقای بشیر تظری پورمی باشد در داخل یک قطعه زمین شالیزار بزرگ با حدود اربعه: شمالا به شالیزار وراث محمد نژاد شرقا به راه ورای آن نهر جنوبا به شالیزار فیاض دولت خواه و غربا به شالیزار یوسف کریمی و قاسم قنبری با مختصات جغرافیایی 392283= X و 4113329= Y درطبیعت استقراردارد که جانمایی آن برای اینجانب مقدور نشد در این راستا با معرفی شعبه محترم، جهت ملاحظه مدارک به  اداره آبیاری سیاهکل مراجعه نمودم در آن اداره مدرکی مبنی برتفکیک قطعه زمین مذکور با حدود و ثغور مشخص یافت نشد. باعنایت به اینکه خوانده از تعرفه ملک امتناع می ورزید در این خصوص به استناد لایحه ابرازی مورخ 1405.1.15 با کد رهگیری 1405220450142844 از دادگاه محترم تقاضای نظر ارشادی را خواستار شدم دراین خصوص دادگاه طی ابلاغیه شماره 140534100002008457 مورخه 1405.1.29 دستور دادند با استفاده از کارشناس نقشه بردار نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام فرمائید. دراین راستا آقای مهندس علی قوامی لاهیجی نقشه بردار رسمی دادگستری با صلاحیت امورثبتی و نقشه برداری معرفی گردید توسط ایشان مقدار 2500 مترمربع ازکل زمین (بشرح نقشه پیوست) با حدود اربعه: شمالا به شالیزار غلامرضا نظری شرقا به راه محلی ورای آن نهرآب جنوبا به شالیزار دولت خواه و غربا به شالیزار یوسف کریمی و خندق جدا گردید. نظریه کارشناسی 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای بشیر نظری پورپاشاکی 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و تعیین کاربری آن: محل وقوع ملک قریه کرد محله پاشاکی از توابع شهرستان لاهیجان می باشد. پس از تفکیک قطعه زمین منتسب به خوانده توسط نقشه بردار منتخب بمساحت 2500 مترمربع بشرح نقشه پیوست با حدود اربعه:شمالا به شالیزار غلامرضا نظری شرقا به راه محلی ورای آن نهرآب جنوبا به شالیزار دولت خواه و غربا به شالیزار یوسف کریمی و خندق در طبیعت مشخص و کاربری آن شالیزار می باشد. 3- مشخص نمودن اینکه ملک در تصرف شخص یا اشخاص می باشد(تحت تصرف مالک یا مستاجر درصورت اجاره بودن میزان رهن اجاره) با توجه به مدارک ابرازی از سوی خواهان مشتمل برقبض آب بهای سال 1404 و شماره اشتراک 713340 و کد شارب 130311462 ملک تحت تصرف مالک می باشد. 4- تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز: باتفکیک ملک توسط نقشه بردار ملک مفروز می باشد. 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند: اشخاص نسبت به ملک موصوف حقوقی ندارند. 6- مساحت دقیق و تعیین حدود اربعه املاک و تعیین ارزش روز آنها : طبق نقشه پیوست مساحت دقیق ملک 2500 مترمربع و حدود اربعه آن شمالا به شالیزار غلامرضا نظری شرقا به راه محلی ورای آن نهرآب جنوبا به شالیزار دولت خواه و غربا به شالیزار یوسف کریمی و خندق می باشد و ارزش روز آن مبلغ 7.500.000.000 ریال معادل هفتصدو پنجاه میلیون تومان اعلام و تقویم می گردد. 7- مشخص نمودن اینکه آیا ملک دارای حریم می باشد یاخیر(با مطالعه پرونده ملک در شهرداری) باعنایت به اینکه ملک یک فطعه زمین شالیزار دایر می باشد لزومی به مشخص نمودن حریم نمی باشد. با عنایت به مراتب فوق الاشاره و قرارکارشناسی صادره، اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت مکانی ملک و بررسیهای انجام گرفته از وضعیت قیمت رقبات همجوار و نوع کاربری و جمیع عوامل موثر و ذیمدخل درقضیه فارغ از مواردثبتی و حقوقی مرتبط برملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ، بانک ها و موسسات ،ارگان ها نهادها و...) منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و توجها به استعلامات به عمل آمده و نقشه تفکیکی ابرازی نقشه بردار صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده، ارزش ملک مورد موضوع پرونده بدون درنظرگرفتن رهن و بازداشت احتمالی مبلغ 7.500.000.000 ریال معادل هفتصدو پنجاه میلیون تومان اعلام و تقویم می گردد. ملک مذکور در روز چهارشنبه مورخه1405/04/31از ساعت 8 الی 12 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR  در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود.و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان -زهرااملاکی استان گیلان  شهرستان لاهیجان خیابان حاجی آباد دادگستری شهرستان لاهیجان  کدپستی 4418993851  تلفن: 42233930 013 . 42233828 013 وب سایت

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509982831900012