گزارش کارشناسی رسمی در خصوص تعیین ارزش ملک 1/5 دانگ از 6 دانگ حمید رضا زمانی در سمنان. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان

موضوع آگهی:

با سلام واحترام در پی ارجاع قرار کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 0302657 مبنی برکارشناسی ارزش ملک 1/5 دانگ از6دانگ سهم حمید رضا زمانی پلاک ثبتی1172 فرعی از9771اصلی  واقع در بخش 01واقع در شهرسمنان گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد.   گزارش کارشناسی:   حدودرسیدگی:کارشناسی محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در ملک مورد بازدید میباشد و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکارو تردید به دلایل با اسناد ابرازی و ارائه شده،متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریراین گزارش مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس رسمی نخواهد بود.   شرح موضوع شرایط کمی و کیفی:   با توجه به مطالعه پرونده و بازدید محل ششدانگ  عرصه و اعیان خانه مسکونی (وضعیت خاص طلق ) (4تا 1/5دانگ ار6دانگ) به  مساحت 200متر مربع قطعه 133 تفکیکی پلاک ثبتی 1172فرعی از9771 اصلی واقع در بخش یک سمنان  به آدرس :شهرک گلستان خیابان شمشاد پلاک 86 شهرداری که عرصه آن به مساحت 200متر مربع  حدود ومشخصات شمالا:بطول 10مترپی است به خیابان به عرض دوازده متر شرقا:پی به پی به طول 20متر به قطعه 132تفکیکی جنوبا:پی به پی بطول 10 متر به قطعه شصت تفکیکی غربا: پی به پی  به طول 20متر به قطعه 134تفکیکی .   مشخصات اعیانی ملک :   اعیان ساختمان فوق الذکر شامل  طبقه همکف و زیرزمین  به مساحت  حدود 175متر مریع دارای اسکلت  بنایی و شناژ قا ئم و نمای آجر سفال شامل  1طبقه همکف دارای پارکینگ  با مشخصات کف سنگ و دیوار ه ها سفید کاری وهال و پذیرایی با مشخصات کف سرامیک و دیوار ه ها کاغذدیواری و دو اتاق  با مشخصات کف سرامیک و دیوار ه ها کاغذ دیواری و آشپرخانه اپن با کابینت با مشخصات کف سرامیک و ندنه کاشی و دستشویی و حمام با مشخصات کف سرامیک و بدنه کاشی 2زیر رمین بصورت انباری  3انباری و دستشویی در حیاط 4سرسرا دارای حیاط با مشخصات کف موزاییک و دیوار ه ها آجر سفال ،سیستم گرمایش و سرمایش کولر و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.   نتیجه کارشناسی:   با عنایت به مراتب مورد بررسی در گزارش تقدیمی و باستناد تصویر اسناد و مدارک ابرازی ،کاربری،تحقیقات محلی و ...و.با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله کاربری مسکونی مساحت موقعیت و دسترسی سال ساخت مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هر گونه بدهی  و دیون مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک  از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار وقف و ترهین وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم ارزش کارشناسی روز پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان  ملک فوق الذکر بمبلغ105/000/000/000(صدوپنج میلیارد ) ریال و ارزش  کارشناسی روز پایه مزایده  1/5دانگ سهم آقای حمید رضا زمانی به مبلغ26/250/000/000(بیست و شش میلیارد ودویست وپنجاه میلیون) ریال کارشناسی واعلام میگردد. مقدار گذاشتن در مزایده برای فروش دوازده و نیم صدم درصد از یک و نیم دانگ مشاع به مبلغ 2/187/500/000 می باشد . مزایده در روز شنبه مورخ 1405/06/14 ساعت 8 الی 12 تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس سمنان - بلوار قدس - خیابان شهدای دادگستری - دادگستری سمنان مراجعه نمایند . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140349920001795699