موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی    آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100468 اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب ، له خانم نسرین زاهدی نیا علیه آقای عدنان تپه درویشی دایر بر محکومیت فروش ملک ، اجرای احکام مدنی سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مشخصات ملک: یک باب ساختمان مسکونی واقع در شهرستان سرپل ذهاب - شهرک صدرا -خیابان نیایش -کوچه زمزم  با مختصات تقریبی  y= 3814540 ، x= 577948 ) utm ) در تصرف احدی از وراث مرحوم حاتم تپه درویشی می باشد. ملک مذکور فاقد سند مالکیت بوده ولی دارای برگ واگذاری از سازمان مسکن و شهرسازی استان کرمانشاه  به شماره 880/د مورخ 27/ 10/ 1391  بنام آقایان خیدان و ناصر قائمی ده باغی تحت پلاک 282 فرعی از یک اصلی واقع در ناحیه 13 به مساحت 160 مترمربع و با حدودات شمالاً 8 متر به معبر ، جنوباً 8 متر به پلاک ، شرقاً 20 متر به پلاک و غرباً 20 متر به پلاک میباشد و در تیرماه سال 1394 برابر نامه شماره  1/880/د  تمدید شده است . مساحت وضع موجود ملک برابر پروانه ساخت  157.76 مترمربع با حدودات شمالاً 9.82 متر به معبر ، جنوباً 9.90 متر به پلاک ، شرقاً 16 متر به پلاک و غرباً 16 متر به پلاک میباشد که با توجه به نامه شماره 982 مورخ 15/ 04/ 1394  اداره راه و شهرسازی شهرستان سرپل ذهاب اجازه صدور پروانه ساخت طبق وضع موجود مذکور صادر شده است. ملک مذکور دارای پروانه ساخت یک طبقه مسکونی و پیلوت به مساحت هر طبقه 96.65 مترمربع از شهرداری سرپل ذهاب به شماره پروانه 94002432 مورخه 10/5/ 1394 به نام حاتم تپه درویشی به استناد وکالتنامه شماره 9686 مورخ 20/ 03/ 1394  میباشد. اعیان ساختمان در وضع موجود ، شامل 2 طبقه و پیلوت میباشد  ، همکف 143 مترمربع به صورت  پیلوت  و راه پله میباشد که در حال حاضر بخش عمده آن به صورت مسکونی شامل هال ، پذیرایی ،  یک اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام بهره برداری میگردد و طبقات اول و دوم به مساحت  146  مترمربع در هر طبقه به صورت مسکونی و راه پله شامل: هال ، پذیرایی  ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام میباشد .اندود داخلی دیوارهای پذیرایی و اتاق خوابها و راه پله  گچ و خاک ، دیوارهای آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشی ، کابینت آشپزخانه ناقص ، کف واحدها سرامیک ، درب سرویس ها آلومینیومی ، درب اتاقها چوبی ، پنجره ها آلومینیومی و دربهای ورودی ساختمان و پیلوت فلزی میباشند. سازه ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه و یونولیت میباشد و قدمت ساخت آن حدود 8سال و قبل از زلزله سال 96 احداث شده است . ساختمان فاقد  پایانکار میباشد. بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ،کیفیت و قدمت ساخت بنا و  جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری  و ....  بهای روز ششدانگ عرصه واعیان ملک ارزیابی شده با فاکتورها و امتیازات مربوطه  برابر  49.500.000.000 ریال معادل چهارمیلیاردونهصدوپنجاه میلیون تومان برآورد میگردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  09/ 02/ 1403  کارشناسی و ارزیابی شده است . مزایده برای مورخ 21/ 03/ 1403 ساعت 09:00 الی 11:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب - خیابان راه کربلا - خیابان نیروی انتظامی - خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی  شهرستان سرپل ذهاب - فاطمه سلطانمرادی    

شماره پرونده: 140050920002224540