کلاسه : 140104011181000220 فروش دو قطعه زمین

آگهی مزایده
اگهی مزایده اموال غیر منقول سند رهنی و شرطی به موجب پرونده اجرا کلاسه ۱۴۰۱۰۴۰۱۱۱۸۱۰۰۰۲۲۰ این واحد اجرا متعهد خدیجه شریفی و احمد امینی - متعهدله بانک کشاورزی شعبه سپیدان
مشخصات ملک
پلاک ۸۰۱ اصلی بخش نش فارس به صورت جاری است و ثبت دفتر املاک نگردیده . است
طبق نظر کارشناسان رسمی دادگستری :
ا به موجب سند قطعی غیر منقول به شماره ۵۹۳۷۲ تاریخ ۱۳۹۸۰۶.۲۶ که در دفترخانه اسناد رسمی ۴۹ سپیدان به ثبت رسیده است موازی ۶ سهم مشاع آبی از ۱۲ سهم مشاع آبی به استثناء ثمن اعیانی آن از موازی شصت سهم آبی از موازی هشتاد سهم ۲۰ ) سهم دیم و ۶۰ سهم آبی ) از ۲۰۰ سهم سهام ۲۳ سهم از ۱۹۲ سهم ششدانگ مزرعه جوز کنگری پلاک ۸۰۱ اصلی به خانم خدیجه شریفی فرزند قادر انتقال قطعی یافته که در قبال اخذ تسهیلات در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته است .
۲ به موجب سند قطعی غیر منقول به شماره ۵۹۳۷۳ تاریخ ۱۳۹۸,۰۶.۲۶ که در دفترخانه اسناد رسمی ۲۹ سپیدان به ثبت رسیده است موازی ۶ سهم مشاع آبی از ۱۲ سهم مشاع آبی به استثناء ثمن اعیانی آن از موازی شصت سهم آبی از موازی هشتاد سهم ( ۲۰ سهم دیم و ۶۰ سهم آبی ) از ۲۰۰ سهم سهام ۲۴ سهم از ۱۹۲ سهم ششدانگ مزرعه جوز کنگری پلاک ۸۰۱ اصلی به آقای عبد العظیم مراد پور فرزند ایرج انتقال قطعی یافته که در قبال اخذ تسهیلات در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته است .
استاد فوق الذکر طی نامه شماره ۱۳۹۸۸۵۶۱۱۰۱۶۰۰۴۶۸۱ تاریخ ۱۳۹۸.۰۶.۳۰ توسط مدیر واحد ثبتی سپیدان ( اردکان ) تایید شده . اند
تعیین سهم خانم خدیجه شریفی و آقای عبدالعظیم مراد پور به موجب اسناد رسمی شماره ۵۹۳۷۲ و ۵۹۳۷۳
در مزرعه جوز کنگری تحت پلاک ۸۰۱ قبلا مورد درخواست بوده که هیئت کارشناسی پس از مطالعه پرونده و آگاهی از درخواست موضوع کارشناسی با راهنمایی مهندس ستار احمدی از دو قطعه باغ مورد ارئه بازدید به عمل آورده و با توجه به اسناد رسمی مشاعی ارائه شده و استعلامات موجود در پرونده و بررسیهای انجام شده سهم هر کدام از افراد فوق الذکر به میزان ۲۴۶۳۰۰۹ متر مربع مشخص و طی گزارش کارشناسی شماره ۴۰۳۷۲۵ تاریخ ۱۴۰۳۰۰۷۰۲۵ تقدیم گردیده است .
موقعیت هر دو محل ارائه شده در زمان اخذ تسهیلات طی نامه ۵۹۹۳ تاریخ ۱۳۹۸۰۶.۳۰ از اداره منابع طبیعی شهرستان سپیدان استعلام گردیده و نقشه اراضی در پرونده موجود میباشد . با توجه به مشاعی بودن اسناد موجود و عدم حضور خانم خدیجه شریفی و آقای عبدالعظیم مراد پور در صورت عدم تطابق و مغایرت اسناد با محلهای ارائه شده مسئولیتی متوجه هیئت کارشناسی نمی باشد .
هر دو مکان مورد ارائه در شهریور ماه سال ۱۲۰۳ در معیت آقای مهندس ستار احمدی نماینده بانک کشارزی سپیدان و در تاریخ ۱۲۰۲۰۰۶۱۱ در معیت آقای انصاری رئیس محترم بانک کشارزی سپیدان مورد بازدید . قرار گرفته اند . مشخصات و موقعیت هر دو قطعه زمین به شرح ذیل می می . باشد
قطعه شماره یک در شمال و مجاورت روستای جوز کنگری با مختصات جغرافیایی ذیل موقعیت دارد و به صورت یک قطعه باغ با پوششی از درختان گردو تمری میباشد و از جدول آب سیمانی موجود که از حاشیه شمالی و غربی عبور می نماید تغذیه و به موجب نامه شماره ۷۶۴ ب / ۲۰۰ مورخ ۱۳۹۸۰۷۱۳ اداره آب شهرستان سپیدان خانم خدیجه شریفی احدی از کشاورزان روستای جوز کنگری مطابق عرف محل از آب روستا بهره برداری می نماید .
۵۹۴۶۷۰-۵۹۴۶۲۷۷-۳۳۴۵۲۷۸۵۹۴۵۸۳۷-۳۳۴۵۳۵۵ - ۷-۳۳۴۵۳۵۴ ۵۹۴۶۲۴۷-۳۳۴۵۲۴۰ - ۷-۳۳۴۵۴۲۷ ۵۹۴۶۰۹
اتند
قطعه شماره دو در جنوب روستای جوز کنگری با مختصات جغرافیایی ذیل موقعیت دارد و قسمتی از آن به صورت باغ بار پوششی از درختان سیب نمری و قسمتی هم به صورت اراضی زراعی است . بنا به اظهارات اهالی روستا ، منبع تامین آب این قطعه از رودخانه سپیدان می باشد .
۷-۳۳۴۴۹۶۹
۵۹۴۳۳۶ - ۷-۳۳۴۴۹۴۷ ۵۹۴۳۲۶ ۳۳۴۴۸۸۰ - ۵۹۴۴۸۹۷۳۳۴۴۹۱۴۵۹۴۴۵۲۷ - ۳۳۴۴۹۹۳ - ۷ ۵۹۴۴۵۹
با بررسیهای انجام شده و نظر به وضعیت و موقعیت فعلی قطعات مورد ارائه نوع دسترسی به جاده اصلی نزدیک بودن به مرکز شهرستان ، نوع کاربری و بافت خاک اراضی عرف منطقه پتانسیل تولید اسناد مشاعی اراضی و توجه به سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش قطعه اول مورد ارائه از قرار هر متر مربع ۱۰۰۰۰۰۰۰ ریال و میزان ۲۲۶۳۰۰۹ متر مربع سهم خانم خدیجه شریفی و آقای عبدالعظیم مراد پور ( بصورت مشاعی به مبلغ ۲۲۶۳۰۹۰۰۰۰۰ ریال و ارزش قطعه دوم از قرار هر متر مربع ۲۳۰۰۰۰۰ ریال و میزان ۲۲۶۳۰۰۹ متر مربع سهم خانم خدیجه شریفی و آقای عبدالعظیم مراد پور بصورت مشاعی به مبلغ ۱۰۵۹۱۲۸۷۰۰۰ ریال و در مجموع سهام مشاعی هر دو نفر در پلاک ۸۰۱ به مبلغ ۳۵۲۲۲۱۸۷۰۰۰ ریال ارزیابی و اعلام می گردد .
ارزش قطعه اول سهم خانم خدیجه شریفی به مبلغ ۱۲۳۱۵۲۵۰۰۰۰ ریال و ارزش قطعه دوم سهم خانم خدیجه شریفی به مبلغ ۵۲۹۵۶۲۳۵۰۰ ریال و در مجموع قطعه اول و قطعه دوم سهم خانم خدیجه شریفی به مبلغ ۱۷۶۱۱۰۹۳۵۰۰ ریال ارزیابی گردیده است .
پلاک فوق از ساعت ۹ الی ۱۲ روز چهارشنبه تاریخ ۱۴۰۴۰۰۹۱۹ در اداره ثبت اسناد و املاک سپیدان واقع در سپیدان بلوار ورودی شهر از طریق مزایده به فروش . میرسد مزایده از مبلغ ۱۷۶۱۱۰۹۳۵۰۰ ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود . لازم به ذکر است پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول میگردد ضمنا چنان چه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد .
تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۵
غلامرضا آقایی رئیس ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک سپیدان ( اردکان )
: صالف ۳۸۰