کلاسه : 140202979 فروش یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی ۸۱۰۷ فرعی از ۲۶۸ اصلی ، مفروز و مجزا شده از ۳۹۳۹ فرعی از اصلی به مساحت ۱۳۹.۳۵ متر مربع

آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده کلاسه ۱۴۰۲۰۲۹۷۹
نظربه اینکه بر حسب تقاضای بستانکار پرونده شهرداری مینودشت باستناد با موضوع سند رهنی شماره ۲۸۰۷۱ مورخ ۱۳۹۹/۳/۲۲ و رهنی شماره ۱۴۸۸۳ مورخ ۱۳۹۶/۰۳/۲۷ و رهنی شماره ۲۹۲۵۱ مورخ ۱۳۹۹/۰۶/۲۵ و رهنی شماره ۲۸۰۷۱ مورخ ۱۳۹۹/۰۳/۲۲ و رهنی شماره ۵۲۳۷ مورخ ۱۳۹۲/۰۳/۰۸ تنظیمی از دفتر خانه شماره ۷۳ گرگان در پرونده اجرایی کلاسه ۱۴۰۲۰۲۹۷۹ این اداره علیه عبد الحمید مظلومی نام پدر حیدر قلی تاریخ تولد : ۱۳۶۴/۰۶/۳۰ شماره : ملی ۲۱۲۲۷۷۴۳۶۶ راهن و وام گیرنده ) یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی ( ۸۱۰۷ هشت هزار و یکصد و هفت فرعی از ۲۶۸ دویست و شصت و هشت اصلی ، مفروز و مجزا شده از ۳۹۳۹ ( سه هزار و نهصد و سی و نه فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه ۱ و واقع در بخش ( ۰۳ سه منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت ۱۳۹.۳۵ ( یکصد و سی و نه متر و سی و پنج دسیمتر مربع مالکیت عبد الحميد مظلومی فرزند حیدر قلی شماره شناسنامه ۴۱۷ تاریخ تولد ۱۳۶۴/۰۶/۳۰ دارای شماره ملی ۳۱۲۲۷۷۴۲۶۶ با جز سهم ۶ از کل سهم ۶ به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۵۲۲۵ تاریخ ۱۳۹۲/۰۳/۰۱ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی ۸۵۸۵۰۳ سری سال که در صفحه ۱۵۴ دفتر املاک جلد ۳۰۸
ذیل شماره ۴۴۹۴۸ ثبت گردیده است .
به حدود شمالا ۱۱ متر دیوار و پنجره به فضای تراس روباز
شرقا ۱۳.۷۵ متر دیواریست به فضای تصرفی پلاک ۳۹۴۰ فرعی
جنوبا ۱۱ متر فضای تراس و دیوار و پنجره به فضای حیاط
غربا اول ۹۰ ٫ ۱ متر دیوار به فضای تصرفی پلاک ۳۹۳۸ دوم به طولهای ۲.۵۰ متر که شمالی و ۴۰ ٬ ۴ متر و ۲ متر که جنوبیست درب و دیواریست به راه پله سوم به طول های ۸۰ ٫ ۱ متر و ۵۰ متر که جنوبیست درب و دیواریست به راه پله سوم به طول های ۱.۸۰ متر و ۵۰ متر که جنوبیست دیوار و پنجره به هواکش چهارم ۵۷۰ متر دیوار بست به فضای تصرفی ۳۹۳۸ فرعی مشخصات منضمات ملک که ۱۲/۲۵ متر مربع آن به صورت تراس است و فاقد انباری و پارکینگ است .
با مشخصات ذیل در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه به آن پس از انجام کارشناسی و طی تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد ، طالبین خرید
می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را به همراه فیش واریزی ارائه و تسلیم نمایند .
و طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری
آدرس ملک : استان گلستان گرگان خیابان شهید بهشتی بهشت ۲۳ خیابان رودکی رودکی ۸ سمت چپ سومین قواره بعد از مجتمع مسکونی فرنام مجتمع مسکونی آجر نما طبقه اول کدپستی ۴۹۱۳۸۴۵۸۳۱
مشخصات وضع موجود آپارتمان
یک واحد آپارتمان مسکونی با سازه اسکلت فلزی واقع در طبقه اول مستقر در مجتمع سه واحده شامل سه اتاق خواب کف سیمان هال و نشیمن کف سرامیک آشپز خانه این با نصب کابینت ام دی اف با نضمام سرویس بهداشتی و حمام بدنه سطوح اندود گچ با رویه رنگ آمیزی شده سیستم گوارشی گاز سیستم سرمایشی کولرگازی و پنکه سقفی نمای ساختمان آجر نما مساحت آپارتمان ۳۵ ٬ ۱۳۹ متر مربع آپارتمان فاقد انباری فاقد پارکینگ فاقد آسانسور میباشد . دارای انشعاب آب و گاز به صورت مشاع برق به صورت مستقل پنجره ها آپارتمان از نوع آلومنیوم رنگی درب ورودی آپارتمان از نوع اچ دی اف میباشد . آپارتمان مذکور در هنگام بازدید تحت تصرف خانم لیلا نصر الله نژاد مادر عبدالحمید مظلومی به عنوان متعهد قرار دارد بنا به اظهارات ایشان متعهد در خارج از کشور جهت تحصیل عزیمت نموده است سقف نهایی مجتمع شیروانی با پوشش ایرانیت میباشد قدمت ساختمان حدود ۲۰ سال ساخت به نظر می رسد .
ارزیابی ملک
با عنایت به بررسی های به عمل آمده به لحاظ موقعیت مکانی مساحت قدمت تعداد واحد تحقیقات میدانی با در نظر گرفتن سایر پارامترهای موثر در قضیه صرف نظر از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و شهرداری و دارایی و غیره ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به مبلغ ۲۷,۸۷۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال ( بیست و هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون ریال تعیین و تقویم می گردد . لذا در اجرای ماده ۳۴ اصلاحی قانون ثبت پلاک مورد وثیقه مورد ارزیابی در روزشنبه مورخ ۱۴۰۴/۹/۰۸ از ساعت ۹ صبح الی ۱۲ ظهر در اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی واقع در کمربندی جنب راهنمایی و رانندگی از طریق مزایده بفروش می رسد و مزایده از به مبلغ ۲۷,۸۷۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال ( بیست و هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد . شد فروش کلا نقدی است . طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی گرگان به نشانی بالا مراجعه نمایند و خریداران میتوانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمنا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرفی در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مقاصا حسابهای دارایی و شهرداری و غیره خواهد بود و برابر ماده ۱۳۶ ایین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به تفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره ۱۴۰۰/۱۱۷۹۶۴ مورخ ۱۴۰۰.۷.۴ مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت ۵ روز مقرر در ماده ۱۲۶ اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاد استاد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ششدانگ با سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهار نظر نمایند ، در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید . در هر صورت خود مسئول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حق مزایده نقدا دریافت می شود و و علیرغم ابلاغ به بستانکار و مدیون جهت اعلام وضعیت بیمه ای ملک مورد رهن تا کنون هیچگونه اظهار نظری در خصوص وضعیت بیمه ای اعلام ننموده است . و همچنین مطابق ماده ۳۹ مکرر اصلاحی آئین نامه اجرا اسناد رسمی در کلیه پرونده ها اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آنرا دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق محاسبه و وصول خواهد شد . ضمنا باستناد بخشنامه ۱۴۰۳/۸۵۴۰۲ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۵ دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه روز مزایده با تعطیلی غیر مترقبه مصادف گردد . مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .
محدودیت محدودیت دفتر املاک مازاد دارد رهنی شماره ۱۴۸۸۳ مورخ ۱۳۹۶/۰۳/۲۷ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۷۳ شهر گرگان استان گلستان که بنفع شهرداری مینودشت به مدت ۳ سال ثبت شده رهنی شماره ۲۹۲۵۱ مورخ ۱۳۹۹/۰۶/۲۵ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۷۳ شهرگرگان استان گلستان که بنفع شهرداری مینودشت به مدت ۲ ماه ثبت شده رهنی شماره ۲۸۰۷۱ مورخ ۱۳۹۹.۳.۲۲ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۷۳ شهرگرگان استان گلستان که بنفع شهرداری مینودشت به مدت ۳ ماه ثبت شده رهنی شماره ۵۲۳۷ مورخ ۱۳۹۲.۳.۸ که بنفع شهرداری مینودشت به مبلغ ۲۵۵۲۳۳۳۰۰۰ به مدت ۱ ثبت شده .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان روزشنبه مورخ ۲۴ ٫ ۸ ٫ ۱۴۰۴
سرپرست اداره اجرای اسناد رسمی گرگان - علی اصغر کریمی نسب
شناسه آگهی : ۲۰۴۷۸۶۸