کلاسه : 140400011 فروش یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی ۱۰۲۳۰ فرعی از ۹ اصلی مفروز و مجزا شده از ۱۴۵۱ فرعی از اصلی

قوه قضائیه
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
آگهی مزایده اموال غیر منقول آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی
شماره آگهی : ۱۴۰۴۰۳۹۳۱۰۵۸۰۰۰۰۶۶
تاریخ آگهی : ۱۴۰۴/۰۷/۱۳
شماره پرونده ۱۴۰۴۰۴۰۳۱۰۵۸۰۰۰۰۰۵
شناسه آگهی : ۲۰۱۷۹۴۱
کلاسه ۱۴۰۴۰۰۰۱۱
نظریه کارشناس ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی از یک مجتمع مسکونی ۴۸۰ واحدی شامل ۱۲ بلوک ۶ طبقه ۴۰ واحدی واقع در طبقه ۱ سمت جنوب میباشد . ساختمان دارای اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک و نمای سنگ و یک دستگاه آسانسور میباشد . واحد دارای سالن پذیرایی آشپزخانه دو اتاق خواب و سرویسهای بهداشتی میباشد پوشش کف سرامیک پوشش دیوارها نقاشی پنجره ها فلزی یک جداره کابینت ها ام دی اف سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایشی موتورخانه مرکزی و رادیاتور میباشد ملک دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق تک فاز اختصاصی میباشد قدمت ساختمان حدود ۱۳ سال میباشد . در زمان بازدید ملک در تصرف و در اختیار مالک آقای حسین رحیمیان عبدی میباشد . پلاک فوق از ساعت ۹ الی ۱۲ روز یکشنبه ۱۴۰۴/۰۷/۲۷ در اجرای ثبت کرج از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ ۱۸/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیمعشر و حق مزایده نقدا وصول میشود .
ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد . همچنین وفق ماده ۱۳۶ آئین نامه اجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت ۵ روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد . ضمنا پلاک دارای بیمه آرمان از تاریخ انعقاد قرارداد تا پایان قرارداد میباشد .
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی ۱۰۲۳۰ فرعی از ۹ اصلی مفروز و مجزا شده از ۱۴۵۱ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۱۲۶ تفکیکی در طبقه ۱ به مساحت ۸۵.۳۹ متر مربع که مقدار ( ۳/۲۸ ) سه متر و بیست و هشت دسیمتر مربع آن بالکن مسقف است . به حدود شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول درب و دیوار است به طول ( ۵/۹۰ ) پنج متر و نود سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست مشترک به طول ( ۰/۰۶ ) شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه ۱۲۵ سوم دیواریست مشترک به طول ( ۰/۹۴ ) نود و چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه ۱۲۵ شرقا دیواریست مشترک به طول ( ۱۱/۱۸ ) یازده متر و هجده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه ۱۲۵ جنوبا در دو قسمت اول نیم دیوار جلوی بالکن به طول ( ۲/۲۴ ) دو متر و بیست و چهار سانتیمتر به فضای خیابان ۱۲ متری احداثی دوم دیوار و پنجره است به طول ( ۵/۵۷ ) پنج متر و پنجاه و هفت سانتیمتر به فضای خیابان ۱۲ متری احداثی غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیواریست مشترک به طول ( ۸/۸۱ ) هشت متر و هشتاد و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه ۱۲۷ دوم دیواریست به طول ( ۰/۹۷ ) نود و هفت سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است به طول ( ۲/۴۴ ) دو متر و چهل و چهار سانتیمتر به نورگیر مشاعی برابر ماده ۱۰۶ به شماره ۸/۲۰۵۷۱ تاریخ ۱۳۹۶/۰۲/۲۵ به نام آقای محمد امیری نژاد ثبت و سند مالکیت صادر سپس بلاواسطه برابر سند قطعی شماره ۱۵۵۶۲ تاریخ ۱۴۰۲/۰۱/۱۹ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۷۸ ماهدشت به ترتیب بالسویه به آقای حسین رحیمیان عبدی و خانم مهری الواری چراغ منتقل گردید که تاکنون منجر به صدور سند مالکیت نگردیده است . محدودیت دفتر املاک رهنی شماره ۱۵۵۶۳ و شماره سیستمی ۱۴۰۲۲۱۲۳۱۰۵۷۰۰۰۰۷۱ مورخ ۱۴۰۲/۰۱/۱۹ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۷۸ ماهدشت که به نفع بانک مسکن به مبلغ ۸/۳۱۶/۳۲۸/۰۳۱ ریال به مدت ۱۴۴ ماه ثبت شده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در مورخ ۱۴۰۴/۰۵/۰۱ به مبلغ ۱۸/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ارزیابی گردید و ملک به نشانی ماهدشت بلوار امام خمینی روبروی نمایندگی سایپا خ گلها که پنجم مجتمع کوی اساتید بلوک B طبقه ۱ واحد ۶ میباشد .