مشارکت در ساخت مرکز محله دالاهو ۱ (شامل تجاری مذهبی و آموزشی) در قالب بسته مشارکتی ( M۸۰۰۵ )

نوبت اول
وزارت راه و شهرسازی
کد : ۱۱-۴۰۴-۳۰۰ ر
آگهی فراخوان ارزیابی کیفی و شناسایی و انتخاب سرمایه گذار حقوقی یا حقیقی
شرکت عمران شهر جدید پردیس در نظر دارد بر اساس بندا مصوبه هیات مدیره ۱۰۷۱/۲۴ مورخ ۱۴۰۴/۰۷/۰۸ نسبت به ارزیابی کیفی شناسایی و انتخاب
سرمایه گذار ذیصلاح اقدام نماید .
۱ موضوع مشارکت در ساخت مرکز محله دالاهو ۱ شامل تجاری مذهبی و ( آموزشی ) واقع در فاز ۸ دره ) بهشت شهر جدید پردیس در قالب بسته مشارکتی ( M۸۰۰۵ ) ( با مشخصات مندرج در جدول ( ۱ )
. نام و نشانی شرکت عمران شهر جدید پردیس فاز یک میدان عدالت ، خیابان فروردین شمالی خیابان پیام خیابان عمران تلفن ۷۶۲۷۵۵۰۰۰۶۰۰ داخلی ۱۹۵ ، ۲۰۳ و ۲۰۰ کدپستی ۱۶۵۸۱۳۵۴۴۱
شرکت عمران شهر جدید پردیس
جدول شماره ( ۱ )
آورده شرکت عمران شهر جدید پردیس ( ریال )
آورده شریک با سرمایه گذار با اعمال تنزیل بروز ) ریال
قیمت زمین تجاری ۳۰۲۰۸۴
۷۱۶۰۰۰۰۰۰۰۰ را ارا
قیمت زمین تجاری ۳۰۲۰۸۷
جمع قیمت زمین
قیمت زمین تجاری ۳۰۲۰۸۸
هزینه پروانه و عوارض آموزش و پرورش شهرداری
هزینه نظارت عالیه
جمع آورده شرکت عمران
نحوه مشارکت
جمع ( ریال )
۲۷۲۸۰۰۰۰۰۰ ۰۱۹ را
۲۵۹۹۲۴,۷۰۰,۰۰۰
۳۵۰۰۰۰۰ ۱۹۶۱ / ۲۳۸
۶۲/۳۵ طرفين مطابق مصوبه مجمع عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس ابلاغی به شماره ۲۵۷۱ / ۹۹ / / ص ۱۱۱۱ مورخ ۱۳۹۱/۰۵/۱۴ و گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری و کارشناس رشته حسابداری پس از کسر هزینه های ساخت کاربریهای غیر انتفاعی از آورده شرکت عمران پردیس درصد سهم الشرکه پایه شریک در کاربری های انتفاعی
زمین تجاری ۳۰۲۰۸۴
۷۴۳,۶۰۰,۰۰۰ ر ۴۸۱
زمین تجاری ۳۰۲۰۸۷
هزینه احداث کاربری های انتفاعی
۵۸۴,۳۹۷,۰۰۰,۰۰۰
۰۰۰ ۲۳۵۲,۱۶۸,۰۰۰
هزینه احداث کاربری های غیر انتفاعی
زمین تجاری ۳۰۲۰۸۸
آموزشی ۳۰۲۵۶
۲۲۹,۳۸۰,۱۶۴,۰۰۰
۱۵/۱۷۳۰۹۳۸,۵۰۰
مذهبی ۳۰۲۰۱۷
۲۸۴,۳۹۰,۵۰۰,۰۰۰
۲۵۳۲۳۸,۷۰۰,۰۰۰
۲۵۹۹۲۴,۷۰۰۰۰۰۰
۳۵۰۰۰۰۰ ۲۳۸/۱۹۶۱
هزینه ساخت
جمع آورده شریک
۱۰۲,۵۰۰ / ۲۵۹۶۷۲۲
Tender fina
جمع كل مبلغ سرمایه گذاری پروژه
۳۹۳,۸۵۰,۰۰ ۱۷۰ ۵ را
۹۴۴,۰۸۵ ۳۱۶۱۹۸۱ را
۱۵۸۵ ۱۷۰۴۰۴۶ ۳۱۹۱۳
جدول شماره ( ۲ )
محاسبة سهم الشركة سهم الشركه پایه شرکت عمران در کاربری های انتفاعی
هزینه عوارض پروانه ساختمانی و هزینه آموزش و پرورش مربوط به تهاتر سال ۱۳۹۷ با شهرداری شهر جدید پردیس میباشد .
پیشنهادهای مالی واجدین شرایط حداقل امتیاز ارزیابی کیفی مبلغ کل سرمایه گذاری معادل ۷۰۴۰۴۶,۵۸۵ ۳۱۹۱۳ سه هزار و نهصد و سیزده میلیارد و هفتصد و چهار میلیون و چهل و شش هزار و پانصد و هشتاد و پنج ریال برآورد آورده شرکت عمران شهر جدید به مبلغ ۱۰۲,۵۰۰ ۵۹۶۷۲۲ ٫ ۲ ) دو هزار و پانصد و نود و شش میلیارد و هفتصد و بیست و دو میلیون و یکصد و دو هزار و پانصد ریال و برآورد آورده سرمایه گذار به مبلغ ۹۸۱۹۴۴,۰۸۵ / ۳۱۶ را یک هزار و سیصد و شانزده میلیارد و نهصد و هشتاد و یک میلیون
سهم الشركه تعیین شده برای شریک مشروط به تکمیل و تحویل پروژه های انتفاعی و غیر انتفاعی مندرج در جدول شماره ۱ می باشد .
سهم الشرکه تعیین شده برای شریک سرمایه گذار ) صرفا از کاربری انتفاعی ( تجاری ) می باشد و کاربری غیر انتفاعی آموزشی با کلیه مستحدثات و متعلقات پس از احداث بدون هیچ گونه سهم الشرکه برای شریک به شرکت عمران پردیس تحویل می گردد .
- شرایط متقاضیان سرمایه گذاری
الف اشخاص حقوقی مجاز به شرکت در فراخوان حاضر می باشند .
میزان و درصد پیشنهادی برای شرکت عمران میبایست مساوی یا بیشتر از قدر السهم پایه باشد و بالاترین میزان و درصد پیشنهادی برای شرکت عمران پردیس به عنوان برنده فراخوان تعیین می گردد .
ب اشخاص حقیقی اشخاص حقیقی در صورت تمایل به شرکت در فراخوان حاضر الزاما می بایست با شرکت های حقوقی اقدام به تشکیل کنسرسیوم نمایند .
د نحوه انتخاب سرمایه گذار از طریق ارزیابی کیفی متقاضیان سرمایه گذاری و بازگشایی
درصد
۳۷/۶۵
از سرمایه گذارانی که استاد فراخوان را دریافت نموده اند درخواست می گردد چنانچه تمایل به تکمیل و ارائه اسناد ندارند مراتب را به صورت کتبی حداکثر تا ساعت ۱۵:۴۵ روز شنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۴ ) ( به جز پنج شنبه و جمعه به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس به آدرس مندرج در بند ۲ اعلام نمایند .
۱۲ زمان و محل بازگشایی پاکات الف ضمانت نامه و به استاد ارزیابی کیفی ) ساعت ۱۰:۰۰ روز یک شنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۵ نسبت به بازگشایی پاکات الف و ب اقدام میگردد و پس از انجام ارزیابی کیفی و تهیه لیست کوتاه سرمایه گذارانی که حداقل امتیاز ۶۰ را کسب نمایند در لیست کوتاه قرار خواهند گرفت پاکت ج ( ) ارائه پیشنهاد میزان و درصد شراکت برای سرمایه گذارانی که در لیست کوتاه قرار میگیرند ، بازگشایی خواهد شد .
و نهصد و چهل و چهار هزار و هشتاد و پنج ریال می باشد . مدت دوره مشارکت ۱۸ ماه شمسی
۸ روشها دستورالعملها و استانداردهای اجرایی مقررات ملی ساختمان ایران و کلیه بخش نامه ها و آیین نامه های نظام فنی و اجرایی کشور که با این پروژه مرتبط باشند . مهلت دریافت اسناد فراخوان از روز یک شنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۷/۲۷ لغایت روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۰۷ ) به جز پنج شنبه و جمعه از ساعت ۷:۰۰ الی ۱۵:۲۵ از طریق مراجعه به
۱۳ زمان و محل بازگشایی پاکت ج اپیشنهاد میزان و درصد شراکت ) ساعت ۱۰:۰۰ روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۸ در سالن جلسات شرکت عمران شهر جدید پردیس
برنده فراخوان پس از تصویب هیات مدیره و مجمع عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس تعیین و ابلاغ می گردد .
دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس به صورت لوح فشرده قابل دریافت می باشد . تاریخ تحویل استاد فراخوان تا ساعت ۱۵:۴۵ روز شنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۴ ) ( به جز پنج شنبه و جمعه به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس تحویل شود .
لازم به ذکر است هزینه خرید استاد فراخوان ۵۰۰۰۰۰۰ را یک میلیون و پانصد هزار ) ریال
می باشد .
روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس
آدرس وب سایت : www.pardis.ntdc.ir