مشارکت در ساخت مرکز محله دالاهو ۲ شامل تجاری و آموزشی واقع در فاز ۸ دره بهشت شهر جدید پردیس

نوبت اول
کد : ۱۰-۴۰۴-۳۰۰ ر
آگهی فراخوان ارزیابی کیفی و شناسایی و انتخاب سرمایه گذار حقوقی یا حقیقی
وزارت راه و شهرسازی شرکت عمران شهر جدید پردیس
شرکت عمران شهر جدید پردیس در نظر دارد بر اساس بند ۲ مصوبه هیات مدیره ۱۰۷۱/۲۴ مورخ ۱۴۰۴/۰۷/۰۸ نسبت به ارزیابی کیفی شناسایی و انتخاب سرمایه گذار ذیصلاح اقدام نماید .
۱ موضوع مشارکت در ساخت مرکز محله دالاهو ۲ شامل تجاری و آموزشی واقع در فاز ۸ دره بهشت شهر جدید پردیس در قالب بسته مشارکتی ( 10 - M8 ) با مشخصات مندرج در جدول ( ۱ )
۳ نام و نشانی شرکت عمران شهر جدید پردیس فاز یک میدان عدالت ، خیابان فروردین شمالی خیابان پیام ، خیابان عمران تلفن : ۰۷۶۲۷۵۵۰۰۰۶۰۰ داخلی ۱۹۵ ۲۰۳ و ۲۰۰ - کدپستی ۱۶۵۸۱۳۵۴۴۱
جدول شماره ( ۱ )
آورده شریک با سرمایه گذار ( با اعمال تنزیل بروز ریال
هزینه احداث کاربری های انتفاعی
هزینه احداث کاربری های غیر انتفاعی
زمین تجاری ۱۰۲۰۱۴
جمع ( ریال )
۳۸۸/۰۹۸/۷۵۰/۰۰۰
۳۸۸/۰۹۸/۷۵۰/۰۰۰
۴۳۴/۷۵۲/۳۹۰/۰۰۰
۴۳۴/۷۵۲/۳۹۰/۰۰۰
آموزشی ۵۴-۳۰۲
هزینه ساخت
جمع آورده شریک
۸۲۲/۸۵۱/۱۲۰/۰۰۰
۶۶۸/۹۸۴/۶۶۶۶۶۶
۱/۵۹۸/۸۳۶/۸۳۰/۰۶۶
۵۳/۷۲
۱۱ از سرمایه گذارانی که استاد فراخوان را دریافت نموده اند درخواست می گردد چنانچه تمایل به تکمیل و ارائه استاد ندارند مراتب را به صورت کتبی حداکثر تا ساعت ۱۵:۴۵ روز شنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۴ به جز پنجشنبه و جمعه به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس
به آدرس مندرج در بند ۲ اعلام نمایند .
۱۲ زمان و محل بازگشایی پاکات الف ضمانت نامه او به اسناد ارزیابی کیفی ) ساعت ۱۰۰۰۰ روز یک شنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۵ نسبت به بازگشایی پاکات الف و ب اقدام می گردد و پس از انجام ارزیابی کیفی و تهیه لیست کوتاه سرمایه گذارانی که حداقل امتیاز ۶۰ را کسب نمایند در لیست کوتاه قرار خواهند گرفت پاکت ج ( ) ارائه پیشنهاد میزان و درصد شراکت برای
سرمایه گذارانی که در لیست کوتاه قرار میگیرند ، بازگشایی خواهد شد . ۱۳ زمان و محل بازگشایی پاکت ج پیشنهاد میزان و درصد شراکت ) ساعت ۱۰۰۰۰ روز
شرایط متقاضیان سرمایه گذاری
مهلت دریافت اسناد فراخوان از روز یک شنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۷/۲۷ لغایت روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۰۷ ) به جز پنجشنبه و جمعه از ساعت ۷۰۰۰ الی ۱۵:۴۵ از طریق مراجعه به » دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس به صورت لوح فشرده قابل دریافت می باشد . پردیس تعیین و ابلاغ می گردد
چهارشنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۸ در سالن جلسات شرکت عمران شهر جدید پردیس برنده فراخوان پس از تصویب هیات مدیره و مجمع عمومی شرکت عمران شهر جدید
. لازم به ذکر است هزینه خرید استاد فراخوان ۱/۵۰۰/۰۰۰ ) یک میلیون و پانصد هزار ریال می باشد .
آورده شرکت عمران شهر جدید ( پردیس ریال )
قیمت زمین تجاری ۱۰۲۰۱۶
جمع قیمت زمین
هزینه پروانه و عوارض آموزش و پرورش شهرداری
هزینه نظارت عالیه
جمع آورده شرکت عمران
۸۳۶/۳۲۲/۷۰۰/۰۰۰
/ ۸۳۶/۳۲۲/۷۰۰
۸۵/۳۰۰/۹۵۲/۰۰۰
۸/۲۲۸/۵۱۱/۴۰۰
۹۲۹/۸۵۲/۱۶۳/۴۰۰
نحوه مشارکت
جمع كل مبلغ سرمایه گذاری پروژه
جدول شماره ( ۲ )
محاسبه سهم الشركة طرفين مطابق مصوبه مجمع عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس ابلاغی به شماره ۴۵۷۱۰ / ۹۹ / ص / ۱۱۱۱ مورخ ۱۳۹۹/۰۵/۱۴ و گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری و کارشناس رشته حسابداری پس از کسر هزینه های ساخت کاربریهای غیر انتفاعی از آورده شرکت عمران پردیس
سهم الشرکه پایه شریک در کاربری های انتفاعی
سهم الشرکه پایه شرکت عمران در کاربری های انتفاعی
درصد
۴۶/۲۸
درصد
هزینه عوارض پروانه ساختمانی و هزینه آموزش و پرورش مربوط به تهاتر سال ۱۳۹۷ با شهرداری شهر جدید پردیس می باشد .
۶ مبلغ کل سرمایه گذاری معادل ۱/۵۹۸/۸۳۶/۸۳۰/۰۶۶ یک هزار و پانصد و نود و هشت میلیارد و هشتصد و سی و شش میلیون و هشتصد و سی هزار و شصت و شش ریال برآورد آورده شرکت عمران شهر جدید به مبلغ ۹۲۹/۸۵۳/۱۶۳/۴۰۰ ) نهصد و بیست و نه میلیارد و هشتصد و پنجاه و دو میلیون و یکصد و شصت و سه هزار و چهارصد ) ریال و برآورد آورده سرمایه گذار به مبلغ ۶۶۸/۹۸۴/۶۶۶۶۶۶ ششصد و شصت و هشت میلیارد و نهصد و هشتاد و چهار میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال می باشد .
سهم الشرکه تعیین شده برای شریک مشروط به تکمیل و تحویل پروژه های انتفاعی و غیر انتفاعی مندرج در جدول شماره ۱ می باشد .
سهم الشركه تعیین شده برای شریک سرمایه گذار صرفا از کاربری انتفاعی ( تجاری ) می باشد و کاربری غیر انتفاعی آموزشی با کلیه مستحدثات و متعلقات پس از احداث بدون هیچ گونه سهم الشرکه برای شریک به شرکت عمران پردیس تحویل میگردد .
میزان و درصد پیشنهادی برای شرکت عمران میبایست مساوی با بیشتر از قدر السهم پایه باشد و بالاترین میزان و درصد پیشنهادی برای شرکت عمران پردیس به عنوان برنده فراخوان تعیین می گردد .
مدت دوره مشارکت : ۱۸ ماه شمسی روش ها دستورالعمل ها و استانداردهای اجرایی
مقررات ملی ساختمان ایران و کلیه بخش نامه ها و آیین نامه های نظام فنی و اجرایی کشور که با این پروژه مرتبط باشند .
الف اشخاص حقوقی مجاز به شرکت در فراخوان حاضر می باشند .
ب اشخاص حقیقی اشخاص حقیقی در صورت تمایل به شرکت در فراخوان حاضر الزاماً می بایست با شرکت های حقوقی اقدام به تشکیل کنسرسیوم نمایند .
۱۰ تاریخ تحویل اسناد فراخوان تا ساعت ۱۵:۴۵ روز شنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۴ ) ( به جز پنجشنبه و جمعه به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس تحویل شود .
د نحوه انتخاب سرمایه گذار از طریق ارزیابی کیفی متقاضیان سرمایه گذاری و بازگشایی پیشنهادهای مالی واجدین شرایط حداقل امتیاز ارزیابی کیفی
آدرس وب سایت www.pardis.ntdc.ir
روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس