پروژه سرمایه گذاری تکمیل ساخت تجهیز و بهره برداری رستوران

تجدید مناقصه عمومی دو مرحله ای همزمان با ارزیابی پروژه سرمایه گذاری تکمیل ساخت تجهیز و بهره برداری رستوران شهرداری قشم شماره مناقصه نوبت دوم شهرداری قشم در نظر دارد به استناد آیین نامه مالی ماده (۱) قانون درآمدهای پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها با برگزاری مناقصه عمومی دو مرحله ای به همراه ارزیابی کیفی نسبت به جذب سرمایه گذار جهت تکمیل ساخت تجهیز و بهره برداری رستوران شهرداری قشم از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت اقدام نماید. از این رو از کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی واجد شرایط دعوت بعمل می آید با توجه به موارد ذیل و با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس www.setadiran.ir نسبت به دریافت اسناد مناقصه و ارزیابی کیفی و تحویل آنها اقدام نمایند. لازم به ذکر است در صورت عدم عضویت قبلی ثبت نام در سامانه مذکور و دریافت گواهی امضای الکترونیکی صاحبان امضای مجاز از سوی متقاضیان جهت شرکت در مناقصه الزامی می باشد. شماره مناقصه ثبت شده در سامانه ستاد ۲۰۰۵۰۹۱۹۱۹۰۰۰۰۰۲ می باشد. شناسه ملی شهرداری قشم ١٤٠٠٢٧٦٧١٧١ تاریخ انتشار مناقصه در سامانه روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۰۷ می باشد. ۱-۱ کل سرمایه مورد نیاز پروژه کل سرمایه مورد نیاز پروژه به مبلغ ۱۶۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال به حروف یکصد و شصت و پنج میلیارد ریال و شامل موارد زیر می باشد: ۱-۱-۱ آورده شهرداری شامل اعطای حق انتفاع و بهره برداری محدود به همراه مجوزهای مربوطه از عرصه و اعیان موجود می باشد. ۲-۱-۱- آورده سرمایه گذار شامل موارد زیر می باشد الف) هزینه های اولیه قبل از عقد قرارداد شامل هزینه احتمالی طراحی تکمیلی و هزینه ثبت شرکت پروژه ب هزینه تکمیل ساخت و تجهیز موضوع قرارداد شامل هزینه ساخت رستوران و تأسیسات الکتریکی و مکانیکی مرتبط با آن و سایر هزینه های مرتبط با احداث پروژه شامل هزینه انواع بیمه هزینه تاییدیه های ایمنی تاییدیه مؤسسه استاندارد و سایر امور زیربنایی کل مستحدثات موضوع قرار داد، هزینه های نظارت کارگاهی و سایر هزینه های پیش بینی نشده در چهارچوب مفاد و پیوستهای آن ج هزینه خرید تجهیزات پروژه شامل کلیه تجهیزات اجزاء و وسایل مورد استفاده د هزینه های بهره برداری سالانه پروژه شامل برق و سوخت مصرفی مواد مصرفی عملیاتی هزینه نیروی انسانی هزینه تعمیر و نگهداری سالانه هزینه های مدیریت راهبردی هزینه های احتمالی صدور مجوز و سایر هزینه های بیش بینی نشده مرحله بهره برداری ه هزینه های بازسازی و نوسازی اساسی و هزینه های مرحله انتقال پروژه سایر جزئیات به شرح مندرج در استاد مناقصه می باشد. ۱-۲- برآورد مدت اجرای پروژه حداکثر ۸ ماه شمسی می باشد. -- مبلغ اجاره بهای سالیانه قابل پرداخت توسط سرمایه گذار مبلغ اجاره بهای سالیانه سال اول حاصل از بهره برداری مطابق نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری و از محل درآمدهای ناخالص پروژه و قبل از کسر هزینه ها مبلغ ۱۲٫۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال به حروف دوازده میلیارد و دویست میلیون ریال) تعیین گردید که برنده مناقصه موظف است در سررسیدهای مقرر به شهرداری پرداخت نماید. مطابق نظریه مذکور مبلغ اجاره سالیانه پرداختی سرمایه گذار به شهرداری قشم در سال های دوم سوم چهارم پنجم ششم و هفتم بهره برداری به ترتیب شامل مبالغ ۱۴٫۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال ۱۷٫۴۰۵,۰۰۰,۰۰۰ ریال ۲۰۶۵۷٫۷۴۴,۰۰۰ ریال و ۱۳۶,۰۰۰, ۲۴٫۳۹۴ ریال و ۲۸۶۳۶,۲۰۲,۰۰۰ ریال و ۳۳٫۳۸۱,۸۵۱,۰۰۰ ریال می باشد. ۴-۱- دوره بهره برداری پیشنهادی توسط سرمایه گذار دوره بهره برداری پایه پروژه به مدت ۸۴ ماه می باشد که پیشنهاد دهنده می بایست مدت زمان پیشنهادی خود را بر اساس اسناد مناقصه اعلام نماید ۱-۵- شرایط شرکت کنندگان متقاضیان ابتدا می بایست حداقل ۵۰ امتیاز از ۱۰۰ امتیاز مندرج در جدول ارزیابی صلاحیت کیفی را جهت بازگشایی پاکت کل (الف ب و ج ) کسب نمایند و علاوه بر شرایط کلی مندرج در استاد مناقصه حداقل ۶۰ امتیاز از ۱۰۰ امتیاز صلاحیت فنی و بازرگانی اسناد مناقصه را نیز کسب نمایند بدیهی است پاکت (ج) پیشنهاد دهندگانی که حداقل امتیاز لازم را کسب نکرده اند، بازگشایی نخواهد شد. ۱-۶ محل پروژه واقع در شهر قشم بلوار زئوپارک ، روبروی ساختمان اداری شهرداری قشم می باشد. -- تضمین شرکت در فرآیند ارجاع کار مبلغ ۲,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال مطابق شرایط مندرج در بخش ۴-۱ در صورت واریز به حساب سپرده شهرداری قشم به شماره ۷۲۲۰۱۱۱۱۵۲۵۰۳۰۱ نزد بانک مهر ایران شعبه قشم به شماره شبا ۱۵۰۹۰۰۷۲۲۰۰۱۱۱۱۵۲۵۰۳۰۰۰۱ IR و یا دریافت ضمانت نامه بانکی شرکت در مناقصه به نام شهرداری قشم با حداقل ۳ ماه اعتبار از آخرین مهلت بارگذاری اسناد در سامانه ستاد می باشد. شرکت کنندگان می بایست اصل سپرده فیش واریزی و یا ضمانت نامه بانکی و سایر تضمین های بخش ۴-۱ را علاوه بر بارگذاری در سامانه ستاد به صورت فیزیکی در پاکت (الف) به دبیرخانه شهرداری قشم تا مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۹ تحویل و رسید دریافت نمایند. ۸-۱- اطلاعات تماس دستگاه مناقصه گزار جهت دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص اسناد مناقصه و ارائه پاکت الف نشانی شهر قشم میدان امام خمینی ساختمان اداری شهرداری قشم تلفن: ۸-٠٧٦٣٣٣٨٧١٤٧ ۱- مهلت زمانی دریافت اسناد مناقصه از سامانه ستاد از ساعت ۱۳:۰۰ روز دوشنبه مورخ ۱٤٠٥/٠٣/٠٧ الی ساعت ۱۹:۰۰ روز سه شنبه مورخ ١٤٠٥/٠٣/١٥ می باشد ۱-۱۰- مهلت زمانی ارائه پیشنهادات و ثبت اسناد و مدارک در سامانه ستاد تا ساعت ۱۹:۰۰ روز سه شنبه مورخ ١٤٠٥/٠٢/٢٩ می باشد. ۱-۱۱- تاریخ و محل بازگشایی پاکات ارزیابی کیفی ساعت ۱۰۰۰۰ روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۳۰ در محل شهرداری قشم می باشد. ۱۲-۱ تاریخ و محل بازگشایی پاکات الف وب ساعت ۱۰:۰۰ روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۳۰ در محل شهرداری قشم می باشد. ۱۳-۱ - تاریخ و محل بازگشایی پاکت ج: حداکثر یک هفته پس از برگزاری جلسه کمیته فنی و بازرگانی پاکت (ج) پیشنهاد دهندگانی که حداقل امتیاز لازم را کسب نموده اند کسب حداقل ۶۰ امتیاز از ۱۰۰ امتیاز ارزیابی بازگشایی می گردد که زمان و مکان آن متعاقبا به اطلاع پیشنهاد دهندگان حائز شرایط اطلاع رسانی خواهد شد. ۱-۱۴ هزینه نشر آگهی مناقصه و تجدید مناقصه و کارشناسی به عهده برنده مناقصه می باشد. ۱۵-۱ - برنده مناقصه جهت عقد قرارداد موظف به تشکیل شرکت پروژه می باشد. ۱۶-۱ - سایر اطلاعات و جزئیات مربوط به مناقصه در اسناد مناقصه مندرج می باشد. ۱۴۰۵/۱۰۰۴/م / الف