آگهی مزایده مرحله دوم املاک مشاع در نیشابور. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

موضوع آگهی:

( آگهی مزایده مرحله دوم املاک مشاع ) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای ماده4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب1357دستور فروش املاک مشاع شامل:الف-پلاک 297 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نیشابور به مساحت 81.5 مترمربع مشاع مابین:1-حاجیه واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل 36 سهم عرصه و اعیان، 2-ابوالفضل حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل 54 سهم عرصه و اعیان، 3-فریبا حاجیان فرزند غلامرضا با جز سهم 2 از کل 162 سهم عرصه و اعیان، 4-ابراهیم حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل54 سهم عرصه و اعیان، 5-سپیده قربان بیگی فرزند مجتبی با جز سهم 6 از کل36 سهم عرصه و اعیان، 6-ابوالحسن حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل54 سهم عرصه و اعیان، 7-فرهاد حاجیان فرزند غلامرضا با جز سهم 4 از کل 162 سهم عرصه و اعیان، 8-بی بی واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل36 سهم عرصه و اعیان، 9-جواد واعظی فرزند محمد با جز سهم 2 از کل 36سهم عرصه و اعیان، 10-پوراندخت واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل 36سهم عرصه و اعیان، 11-حسین واعظی فرزند محمد با جز سهم 4 از کل 36سهم عرصه و اعیان، 12-حمیدرضا حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل 54سهم 54 عرصه و اعیان، 13-مهدی واعظی فرزند محمد با جز سهم 2 از کل 36سهم عرصه و اعیان، 14-گوهرسلطان واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل 36سهم عرصه و اعیان، 15-ویدا قربان بیگی فرزند مجتبی با جز سهم 6 از کل 36سهم عرصه و اعیان.   ب-ثبتی پلاک 160 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نیشابور به مساحت 342.18 مترمربع مشاع مابین:1-ابوالفضل حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل 54سهم عرصه و اعیان، 2-ابراهیم حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل 54سهم عرصه و اعیان، 3-حسین واعظی فرزند محمد با جز سهم 2 از کل 36سهم عرصه و اعیان، 4-گوهرسلطان واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل36 سهم عرصه و اعیان، 5-جواد واعظی فرزند محمد با جز سهم 2 از کل 36سهم عرصه و اعیان، 6-فرهاد حاجیان فرزند غلامرضا با جز سهم 4 از کل 162سهم عرصه و اعیان، 7-سپیده قربان بیگی با جز سهم 1 از کل 6 سهم عرصه و اعیان، 8-ابوالحسن حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل 54 سهم  عرصه و اعیان، 9-فریبا حاجیان فرزند غلامرضا با جز سهم 2 از کل سهم 162 عرصه و اعیان، 10-مهدی واعظی فرزند محمد با جز سهم 2 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 11-ویدا قربان بیگی فرزند مجتبی با جز سهم 1 از کل سهم 6 دانگ عرصه و اعیان، 12-حمیدرضا حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل سهم 54 عرصه و اعیان، 13-پوراندخت واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 14-حسین واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 15-بی بی واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 16-حاجیه واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 6 عرصه و اعیان، 17حسین واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 36 عرصه و اعیان.  ج-پلاک ثبتی 121 فرعی از 7 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نیشابور به مساحت 297.74 مترمربع مشاع مابین:1-حسین واعظی فرزند محمد با جز سهم 2 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 2-حاجیه واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 36 عرصه و اعیان،3-بی بی واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 4-فرهاد حاجیان فرزند غلامرضا با جز سهم 4 از کل سهم 162 عرصه و اعیان، 5-ابراهیم حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل سهم 54 عرصه و اعیان، 6-گوهرسلطان واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 7-حمیدرضا حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل سهم 54 عرصه و اعیان، 8-جواد واعظی فرزند محمد با جز سهم 2 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 9-فریبا حاجیان فرزند غلامرضا با جز سهم 2 از کل سهم 162عرصه و اعیان، 10-مهدی واعظی فرزند محمد با جز سهم 2 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 11-حسین واعظی فرزند محمد با جز سهم 2 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 12-پوراندخت واعظی فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 36 عرصه و اعیان، 13-ابوالفضل حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل سهم 54 عرصه و اعیان، 14-ابوالحسن حاجیان فرزند عباسعلی با جز سهم 4 از کل سهم 54 بعنوان عرصه و اعیان، 15-ویدا قربان بیگی فرزند مجتبی با جز سهم 1 از کل 6 سهم عرصه و اعیان، 16-سپیده قربان بیگی با جز سهم 1 از کل 6 سهم عرصه و اعیان. و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین صادر گردیده و املاک فوق در تاریخ 405/03/05توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: الف)مشخصات وارزیابی ملک شماره 297 : ششدانگ عرصه واعیان ملک شماره 297 فرعی از 7 اصلی ، بخش 12 حوزه ثبتی ملک نیشابور استان خراسان رضوی واقع در خیابان امام خمینی ، ضلع شرقی پاساژتنباکوچی میباشد و دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 069300  98/ج و عرصه ای به مساحت 81/5 مترمربع که دارای عقب نشینی از سمت خیابان امام خمینی میباشد ، شامل بنایی قدیمی یک طبقه فرسوده با سقف عمدتا طاق ضربی است که قسمتی از حمام قدیمی مذکورمیباشد و دارای درب ورودی بصورت کرکره برقی رول آپ از سمت خیابان امام خمینی است . قسمتی از عرصه این ملک دارای کاربری تجاری ولی فاقد ارزش سرقفلی و فاقد پروانه کسب و کاربری مابقی ملک بهداشتی است که با توجه به توضیحات فوق و شرائط ملک مذکور از جمله موقعیت مکانی ومنطقه ای آن ، دهانه ، مساحت و سایر جهات و عوامل موثر در ارزیابی ، قیمت آن در زمان تهیه این گزارش مبلغ 204/000/000/000 ریال معادل بیست میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی وپیشنهاد میگردد . ب)مشخصات وارزیابی ملک شماره 121 :  ششدانگ عرصه واعیان ملک به شماره 121 فرعی از 7 اصلی ، بخش 12 حوزه ثبتی ملک نیشابور استان خراسان رضوی و واقع در خیابان امین اسلامی ، امین اسلامی 2 میباشد و دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 069601  98/ج  و دارای عرصه ای به مساحت 297/74 متر مربع وشامل بنایی یک طبقه فرسوده با سقف ضربی قدیمی و کاربری آن بهداشتی است . ملک مذکور که قسمتی از حمام قدیمی است دارای عقب نشینی از معبر امین اسلامی 2 میباشد که با توجه به توضیحات فوق وشرائط ملک مذکور از جمله موقعیت مکانی ومنطقه ای آن ، کاربری ، مساحت وسایر جهات وعوامل موثر در ارزیابی ، قیمت آن در زمان تهیه این گزارش مبلغ 122/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی واعلام میگردد . ج)مشخصات وارزیابی ملک شماره 160 :  ششدانگ عرصه واعیان ملک شماره 160 فرعی از 7 اصلی ، بخش 12 حوزه ثبتی ملک نیشابور استان خراسان رضوی و واقع در خیابان امین اسلامی ، امین اسلامی 2 میباشد و دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 069660  ج/98 و دارای عرصه ای به مساحت 342/18 مترمربع و شامل بنایی قدیمی یک طبقه فرسوده با سقف ضربی قدیمی و کاربری آن بهداشتی است . ملک مذکور که قسمتی از حمام قدیمی است دارای عقب نشینی از معبر امین اسلامی 2 نیز میباشد که با توجه به توضیحات فوق وشرائط ملک مذکور از جمله موقعیت مکانی ومنطقه ای آن ، کاربری ، مساحت وسایر جهات وعوامل موثر در ارزیابی ، بنظر اینجانب ارزش آن در زمان تهیه این گزارش مبلغ 141/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیاردو یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد .  ملاحظات : 1- انشعابات برق وآب وگاز موجود در املاک مذکور بصورت مشترک میباشند و ارزیابی های انجام شده بافرض نداشتن دیون ، تعهدات و بدهی احتمالی املاک مذکور به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلامعارض بودن آن ، نداشتن منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی و باشرط اصالت اسناد ابرازی آن انجام وتقدیم شده است .  2-گزارش حاضر در شرایط خاص و جنگی تنظیم شده است و بدیهی است با توجه به تلاطم اقتصادی کشور در زمان ارائه این نظریه، اینجانبان در قبال نوسانات قیمتی نامتعارف آتی اعم از کاهش یا افزایش شدید قیمت و آثار آن بر نظر حاضر مسئولیتی نخواهیم داشت . 3- رسیدگی انجام شده در محدوده قرارکارشناسی و براساس محتویات پرونده و مدارک ابرازی توسط طرفین و مراجعه به شهرداری جهت بررسی سوابق صورت پذیرفته است لذا چنانچه مدارکی بعد از ارائه نظریه کارشناسی ارائه گردد که تأثیرگذار بر نتیجه این گزارش باشد ، صرفأ براساس دستور آن مقام محترم مورد بررسی قرار خواهد گرفت و ضرورتا گزارش کارشناسی تعدیل و نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد .  توضیح 2: برابر توضیحات ظهر سند عبور قنات تاخک از این ملک گواهی شده است. توضیح 3 : این سه پلاک ثبتی دارای دو انشعاب برق، سه آب و یک انشعاب گاز است که ارزش آن در ارزیابی محاسبه شده است. ارزیابی و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده مرحله اول برای مورخه 21-7-1405 از ساعت 8 الی 12 صبح تعیین می گردد و مزایده ملک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3005107161000110 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. روح اله بلبلی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140225920005243021