آگهی مزایده ملک جهت پرداخت بدهی محکوم علیه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده به موجب شماره اجرائیه 140247420000573537-1402/09/28 و درخواست اجرای حکم به شماره 140247990028794781  وفق دادنامه  140247390003311389 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0200385اجرا ثبت گردیده است ؛محکوم علیه  اقای امیر معصوم رضوانی گیل کلائی محکوم است به پرداخت 200 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ 50/000/000  ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم کبری رمضانی کاکرودی  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی. به لحاظ آنکه مدعی اعسار (خواهان) در دعوای اصلی، محکوم لها واقع شده است و بالمآل از اعسار خارج خواهد شد ،وفق مقررات هزینه ی دادرسی از او دریافت می گردد و متعاقباً محکوم علیه را به پرداخت هزینه ی دادرسی وفق تعرفه ی قانونی در حــــق محکوم له  محکــــوم می نماید. (لازم به توضیح است:بخشی از محکوم به به صورت نقدی از طریق توقیف حساب بانکی دریافت شده و با تبدیل ان به سکه در زمان اجرای حکم (انجام مزایده)به صورت دقیق متعاقبا محاسبه خواهد شد ) نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است لذا یک قطعه ملک در محدوده  روستای کوشک سرا جنب کمر بندی نوشهر بخش مرکزی شهرستان نوشهر به میزان سهم محکوم علیه  آقای امیر معصوم رضوانی حدود 2400 متر مربع(صرفا"حق تصرفی ملک موروثی به میزان قدر السهم محکوم علیه) توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است : محل وقوع ملک به آدرس نوشهر،  کمر بندی ،روستای کوشک سرا -مشاهدات کارشناسی : بازدید از ملک مورد نظر(توقیفی) در محدوده  روستای کوشک سرا جنب کمر بندی نوشهر بخش مرکزی شهرستان نوشهربا حضور خواهان صورت پذیرفت : ملک مورد نظر در قسمت انتهایی روستا  از سمت غرب وهمچنین به جاده گاز  از سمت شمال به کمر بندی  نوشهر از طریق جاده خاکی متصل می گردد این اراضی مطابق مدارک وتحقیق فاقد سند وبصورت قولنامه ای وهمچنین بخشهایی از آن که در تحقیقات بعمل آمده بصورت وقفی بوده است اراضی مذکور خارج از بافت مسکونی و بصورت باغ با انواع درختان مرکبات و کیوی وهمچنین بخشی از آن اراضی زمین برنجکاری می باشد. حدود اربعه زمین مذکور عبارت از :شمال متصل به جاده زمین تنیس ،نهر آب وزمین اشخاص وجنوب متصل به زمین اشخاص  شرق متصل به زمین زراعی اشخاص وغرب به جاده گاز متصل است.این اراضی مورد نظر مربوط به مرحوم یدالله رضوانی بوده که هنوز تقسیم ترکه صورت نپذیرفته  وهمچنین برگه انحصار وراثت نیز ارائه نشده وسهم هر کدام از وراث نیز معین نمی باشد مساحت کل زمین ذکر شده مطابق تصویر کروکی ونقشه زمین ارائه شده حدودا" 17500 متر مربع می باشد.طی تحقیقات بعمل آمده وراث مرحوم یدالله رضوانی عبارت از همسر مرحوم وهمچنین فرزندان ذکور به تعداد 4 نفر وفرزندان اناث به تعداد 2 نفر (این موضوع پس از صدور برگه انحصار وراثت به قطعیت می رسد)  چنانچه در صورت تایید وقطعیت یافتن شرح انحصار وراثت  وهمچنین میزان دقیق مساحت اراضی مذکوروپس از کسر راه دسترسی به قطعات هر کدام از وراث  وسایر (حدود 20 درصد کسر می گردد)   می توان میزان سهم خوانده آقای امیر معصوم رضوانی  را به میزان حدودا" 2400 متر مربع برآورد کرد. ( یادآوری می گردد محاسبه مذکور قطعی نبوده وهمانطور که ذکر شد انحصار وراثت و نقشه برداری دقیق زمین وهمچنین ادعای وراث، مبنی بر مالکیت اراضی مورد نظر ومعاملات مرحوم یداله رضوانی  وغیره باید همه موارد را در نظر گرفت).نتیجه کارشناسی :  به استحضار می رساند با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر با عنایت به جمیع جهات وموقعیت زمین  مطابق تحقیق به عمل آمده در محل، همچنین عرف خرید وفروش منطقه، با توجه به قدرالسهم  آقای امیر معصوم رضوانی(خوانده) از حق تصرفی ملک موروثی و همچنین مالکیت اداره بنیاد مستضعفان بر ملک مذکور وبا عنایت به ارزیابی ملک در بهمن ماه سال گذشته( 1404 ) با گذشت قریب به شش ماه از بر آورد قبلی بطور کلی ارزش هر متر مربع به پنجاه میلیون ریال معادل پنج میلیون تومان  برآورد می گردد درنهایت می توان  ارزش سهم آقای امیر معصوم رضوانی که حدود 2400 متر مربع  (در صورت تایید و قطعی شدن سهم خوانده  وتفکیک اراضی از وراث وبرگ انحصار وراثت ) برآورد شده را به مبلغ کل دوازده میلیارد تومان ارزیابی نمود .موضوع:اصلاحیه گزارش:احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0200385 موضوع دعوی خواهان کبری رمضانی به طرفیت خوانده امیر معصوم رضوانی بدین وسیله به استحضار می رساند در متن گزارش  عبارت وقفی به علوی  اصلاح و جایگزین می گردد، بنا براین با توجه به استعلام اداره اوقاف ،اراضی موصوف خارج از وقف بوده و مشمول آن نمی گردد مضافا اینکه اراضی مذکور جزء اراضی علوی مطابق استعلام  بنیاد(مستضعفان) می باشد .  لذا مورد مزایده به شرح معنونه و صرفا"حق تصرفی ملک موروثی به میزان قدر السهم محکوم علیه به مبلغ 12000000000 تومان دوازده میلیارد تومان  بابت بخشی از محکوم به در روزشنبه مورخه 1405/07/11ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000176و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920000881624