مزایده آنلاین اموال غیرمنقول (ملک مسکونی) در تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0300910 و 0402785 ج م 10 لـه موسی امامعلی زاده ارزیل و علیه یونس برک بخواسته 3/752/427/184 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 220/971/000 ریال از بابت نیم عشردولتی بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک ثبتی 153 فرعی از 6621 اصلی بخش 4 تبریز متعلق به محکوم علیه ( نسبت به سهم الارث ) توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1405/04/21 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1405/07/20 روز دوشنبه از ساعت 8 لغایت 12 صبح  بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3005108533000067 برگزار و بفروش خواهد رسید،مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در :  تبریز آخر ثقه الاسلام، خیابان کوثرشرقی ، 12 متری شریعتی ، کوچه اسداله یدایی ،پلاک 9   مشخصات ملک : مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره ورقه مالکیت 545329 سری ب و شماره ثبت 51891 ، ملک با پلاک ثبتی 153 فرعی مجزی شده از 6621 اصلی واقع در بخش 4 تبریز ، بنام آقای غریب برک فرزند امیر ارصلان می باشد .   2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است :   ملک مورد نظر به آدرس فوق الذکر در یک طبقه سازه ای از نوع مصالح بنایی با سقف چوبی در موقعیت شمالی عرصه ، با نمای سیمانی و در بعضی از قسمت ها بدون نما ، درب و پنجره آهنی ، شامل دو اتاق ، آشپزخانه ، سرویس و حمام در قسمت حیاط با کاربری مسکونی قرار دارد . ( لازم به ذکر است قسمتی از عرصه ملک به دلیل صعوبت عملیات خاکبرداری در زمان اجرا بلا استفاده مانده است ) ملک دارای انشعابات آب ، برق ، گاز ، و در کوچه غیر همسطح با خیابان قرار دارد . ( کوچه دارای پله می باشد )   3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟   ملک مورد نظر مطابق دفترچه مالکیت فوق الذکر دارای پلاک ثبتی به شماره 153 فرعی مجزی شده از 6621 اصلی بخش 4 تبریز می باشد .   4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره :   در زمان بازدید ملاحظه گردید که ملک خالی از سکنه می باشد و بر اساس تحقیقات محلی از زمان فوت همسر مالک کسی در آنجا سکونت نداشته است .   5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود ؟   با توجه به اینکه سند بصورت مالکیت ششدانگ می باشد مشاع نمی باشد و با توجه به متراژ عرصه ( 115 مترمربع ) و طول ضلع مشرف به گذر قابل افراز نمی باشد .   6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟    با توجه به توضیحات مندرج در سند ، حقوق ارتفاقی که نسبت به ملک های مجاور تعیین می شود وجود ندارد و مدرکی مبنی بر حقوق اشخاص دیگر به بنده ارائه نگردید . ارزش ملک : پس از بررسی و تطبیق اسناد و مدارک استعلامی و معاینه فنی و تحقیقات محلی از مطلعین محل ، مساحت عرصه ، موقعیت مکانی محل ، کاربری مسکونی و کاربری املاک مجاور ، دسترسی به معابر ، عدم ماشین رو بودن ملک و سایر عوامل دخیل در این ارزیابی، در شرایط حاضر و بدون لحاظ بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  به نظر بنده ،  ارزش ملک  مذکور با کاربری مسکونی به تقویم تیرماه سال 1405 شمسی، مبلغ 15.000.000.000 ریال به حروف پانزده میلیارد ریال برآورد و تعیین می گردد .   با توجه به گواهی انحصار وراثت ابرازی مالک ملک ، آقای غریب برک و همسر ایشان خانم خوشنما حسن زاده (که به پیوست می باشد ) دارای سه فرزند پسر و پنج فرزند دختر می باشند سهم آقای یونس برک به عنوان فرزند پسر از مبلغ کل معادل 2.727.272.727 ریال به حروف دو میلیارد و هفتصد و بیست و هفت میلیون و دویست و هفتاد و دو هزار و هفتصد و بیست و هفت ریال تعیین می گردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد . دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی تبریز- شاکر  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920001280339