مزایده آنلاین سهم‌الارث ملک مشاعی در شهر قدس ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0500736 اجرا  در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له  مریم جعفرآبادی نژاد  و محکوم علیه رضا یعقوبی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/07/19 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، اقدام  مقتضی  بعمل می آید. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: لازم به توضیح است که مزایده مذکور فقط در خصوص سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 82/250/000/000 ریال به صورت مشاعی می باشد. ارزیابی  قیمت روزملک   نمی گردد.شایان ذکر است بجز اجاره نامه فوق طرفین دعوی هیچگونه سند یا اسناد مالکیتی  دیگری را ارائه ننموده اند. موقعیت جغرافیایی ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در شهر قدس.کمربندی شهریار اندیشه به سمت تهران..بعد از پل دوم ..روبه روی کلهر آب -پلاک 22قبل از پمپ بنزین   مشاهدات عینی ووضع موجود ملک :   وفق مراجعه به محل ملک معرفی شده در آدرس فوق طبق تعرفه محکوم له پرونده خانم جعفرآبادی مشخص شد که ملک بصورت چهار دیواری به متراژ تقریبی1500متر مربع می باشد که دارای عقب نشینی به متراژ حدودا 200مترمربع در آینده می باشدکه در ضلع شمال غربی ملک مغازه ای وجود دارد که در هنگام بازدید آقای رضا یعقوبی محکوم علیه پرونده در آن مستقر ومدعی بود که تمام بناهای احداثی موجود طی سالیان متمادی توسط خودم انجام گردیده است.دیوار کشی ملک بصورت سیمانی ،دارای درب ورودی بزرگ آهنی ،پشت مغازه احداثی انباری وسرویس بهداشتی..در انتهای جنوبی ملک انباربزرگی واقع گردیده که به علت قفل بودن واینکه کلید آن دست مستاجر بود امکان بازدید وجود نداشت ..سه باب واحد انباری کوچک دیگر در حیاط وجود داشت که یکی از انباریهای محل نگهداری پرندگان بود...دوتا اتاقک بصورت کیوسک و مقدارزیادی ماشین آلات در حیاط ملک مستقربوداز ضمنا به گفته آقای یعقوبی قبلا از حیاط ملک فوق برای کارواش استفاده می شده است..   شایان ذکر است با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک به نظر می رسید  عرصه آن وقفی باشد که نیاز به استعلام از اداره اوقاف نیز می باشد.   شایان ذکر است باتوجه به اینکه هیچگونه اسنادو مدارک مالکیتی از طرف طرفین دعوی ارائه نشد که مشخص گرددکاربری ملک مورد ارزیابی چیست بنابراین مبلغ ارزیابی ارائه شده براساس قیمت عرفی  موقعیت ملک  طبق استعلاماتی که از مشاورین املاک وافراد مطلع گرفته شده است ارائه می گردد..   با توجه به اینکه موضوع قرار کارشناسی صادره در صلاحیت اینجانب نبوده است بنا بر صلاحدید و دستورمقام محترم قضایی به عنوان کارشناس خبره اظهار نظر می نمایم.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره وبازدیدی که توسط اینجانب از ملک مورد ارزیابی انجام شد  وبا ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه وبابررسی وجمع بندی جمیع جهات ،ششدانگ  اعیانی ملک مشروط به برابر با اصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق ودر صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد وانتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی وبا در (نظر گرفتن استعلامات  مربوطه از اداره اوقاف شهرستان قدس ومراجع ذی صلاح توسط مقام محترم قضایی ونداشتن هیچگونه موانع قانونی جهت فروش ونقل انتقال آن  ) به متراژ 1500متر مربع ،درحال حاضر به مبلغ(470/000/000/000)ریال معادل (چهل وهفت میلیارد تومان )برآورد و تعیین می گردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006426552