مزایده آپارتمان مسکونی واقع در پاساژ میلاد چالوس به دلیل بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0401890/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر محکوم علیه محمد لطفی فرزند مظفر با وکالت علی رضا صلاحی  محکوم است به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390003855079  مورخ1403/04/30  و دادنامه شماره شعبه 37 دادگاه تجدید نظر ساری  140347390011992676  به پرداخت مبلغ دویست میلیون تومان بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ  ( 1402/12/15 ) تقدیم دادخواست تا اجرای آن طبق شاخص اعلامی بانک مرکزی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی نیز به عهده محکوم علیه می باشد .  با توجه به اینکه وکیل محکوم علیه در این حوزه قضائید و معرفی پلاک ثبتی 2723 فرعی از 40 اصلی مفروض و مجزی شده از 986 قطعه 59 بخش ثبتی 1 ناحیه بخش 1 کلارستاق  و توقیف از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس و ارجاع امر به کارشناسی که نظریه خویش را به شرح ذیل اعلام نموده است :پرونده کلاسه شماره بایگانی 0401890 در خصوص موضوع پرونده خواهان  آقای علیرضا خزائی کوپربطرفیت خانم سیده ام البنین حسینی علی آباد  لذا در وقت مقرر با راهنمایی طرفین  پرونده از واحد آپارتمان  نشان داده موضوع پرونده واقع در آدرس  چالوس بازار روز  جنب اداره دارایی و بازار روز  واحد آپارتمان واقع در پاساژ میلاد طبقه سوم  واحد 59  بازدید شد و پس از مطالعه پرونده و بررسی صورت گرفته (با در نظر گرفتن کلیه حقوق عینی و مفروضه و متصوره ) نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد اعلام نظریه کارشناسی :  مطابق با کپی تصویر سند ارائه شده توسط محکوم علیه پرونده و همچنین مشخصات پلاک ثبتی به پیوست پرونده بشرح ذیل :سند بشماره 018786  ذکر شده دو هزارو هفتصدو بیست و سه فرعی از چهل اصلی مفروز و مجزی شده از نهصدو هشتادو شش فرعی از اصلی مذکور قطعه 59 تفکیکی  به مساحت ذکر شده 68/57 متر مربع ششدانگ عرصه و اعیان پارکینگ و انباری مشاهده نشده . در حال حاضر واحد آپارتمان موصوف واقع  در آدرس ذکر شده در طبقه سوم پساژ میلاد در تصرف محکوم علیه پرونده بوده و در زمان بازدید متصرف دیگر مشاهده نشده است و وسایل محکوم علیه در داخل فضاهای اتاق ها و هال جمع آوری شده و طبق اظهارات محکوم علیه پرونده  ایشان تصویم به نقاشی داخل واحد داشته اما فعلا منصرف شده به نظر می رسد بنای مذکور دارای قدمت بنا بوده و جدیدالحداث نمی باشد و کف واحد موزائیک و دیوارها سفید و کابینت آشپزخانه بسیار قدیمی و طبق اظهارات محکوم علیه پرونده واحد موصوف دارای امتیازات منصوبه برق جدا و آب و گاز مشاع می باشد .  نتیجه ارزیابی :با توجه به قدمت بنا و عدم پارکینگ و انباری مشاهده نشده و با توجه به موقعیت واحد مذکور داری چشم اندار رودخانه و داخل پاساژ بودن آن واحد و با توجه به نصب آسانسور که دایر می باشد و امتیازات ابرازی دیگرموصوف  قیمت کل ششدانگ عرصه و اعیان واحد موضوع کارشناسی در مجموع به حدود کل مبلغ (50/000/000/000 ریال ) معادل حدود مبلغ  پنج میلیارد  تومان برآورد می گردد .که در روز دو شنبه  مورخه 1405/07/27  ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 300510758000096اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920000162638