مزایده آپارتمان مسکونی 131/52 متری به دلیل بدهی در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران/قدیم

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه  صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه  فوق له  راهله عمادی اله یاری  علیه  مهشید ثابت که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 44/761/257/322 ریال در حق محکوم له و مبلغ 2/238/062/866  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 67353 فرعی از 3526 اصلی متعلق به ثالث  افسرثابت  حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوع: ارزیابی آپارتمان مورد کارشناسی وثیقه در پرونده به شماره بایگانی 0500384 احتراماً؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره ی دعوی خانم راهله عمادی اله یاری به طرفیت خانم مهشید ثابت، مبنی بر ارزیابی آپارتمان مورد کارشناسی پلاک ثبتی 67353 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 4759 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 131/52 مترمربع به نشانی تهران- منطقه 6 شهرداری-  خ جهان آرا- خ اشک شهر- خ سیدعباس قدس میرحیدری (27 قدیم)- مابین خ اشک شهر و اتوبان کردستان- پلاک 50- طبقه 3- واحد شرقی شماره 6، ، اینجانب پس از هماهنگی های صورت گرفته با مالک آپارتمان مورد کارشناسی، سپس در ساعت 14:00 تاریخ 1405/4/9 از آپارتمان مورد کارشناسی به نشانی فوق الذکر، بازدید بعمل آورده که هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات معموله، گزارش کارشناسی را طبق 1 برگ عکس پیوست، به شرح ذیل به استحضار می رساند: مستندات: 1-    مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی و مضبوط در پرونده به شماره یکتا 14012010301049014556 و شماره سریال اصلی 683961 سری ه 1400 به تاریخ ثبت 1401/7/26 عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق به شماره 67353 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 4759 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 131/52 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه 3 که 4/25 مترمربع آن پیشرفتگی و 4/05 مترمربع بالکن است به انضمام انباری مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 3/03 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11/00 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت آن از تبدیل مشاعی بند 301 م. ب. ث. شماره 23208 مورخ 1401/7/2 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1598 شهر تهران به نام افسر ثابت فرزند نریمان با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است. 2-    به استناد تصویر پایانکار ساختمانی ابرازی، ساختمانی که آپارتمان مورد کارشناسی در آن قرار دارد، دارای پایانکار به کد شناسایی 150091200 و شماره گواهی 62112215 به تاریخ صدور 1398/2/15 صادره از شهرداری منطقه 6 تهران است. مشاهدات: آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم بر روی همکف یک ساختمان مسکونی 8 طبقه ی اسکلت بتنی با قدمت حدوداً 7 الی 8 ساله ی دارای نماهای شمالی و جنوبی سنگ، در سمت جنوبی گذر قرار دارد که مشتمل بر طبقات زیرزمین و همکف به عنوان لابی، مشاعات، پارکینگ و انباری ها و 6 طبقه مسکونی بصورت شرقی و غربی 2 واحدی بر روی همکف و جمعاً 12 واحدی می باشد. ساختمان دارای درب بازکن تصویری، درب ورودی نفر رو یک لنگه چوبی شیشه خور، درب پارکینگی دو لنگه آهنی فرفورژه جک و ریموت کنترل دار، آسانسور، دوربین مداربسته، سیستم اعلان و اطفاء حریق، پوشش کف و دیوارهای همکف، زیرزمین، کف پله و راه پله ها سنگ و نرده راه پله ها نیز استیل می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی دارای پارکینگ، انباری و بالکن بوده که بصورت سه خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام (دارای دوش، توالت فرنگی و روشویی) و سرویس بهداشتی دیگر دارای توالت های ایرانی، فرنگی و روشویی رویت می گردد و دارای آب اشتراکی، برق و گاز اختصاصی، درب ورودی ضدسرقت، درب های داخلی چوبی، درب بالکن یو پی وی سی با شیشه دو جداره، سرمایش و گرمایش داکت اسپلیت و پکیج، درب بازکن تصویری، پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره، کف اتاق خوابها لمینت،  هال و سالن و آشپزخانه سنگ، کف و دیوار سرویس ها به ترتیب سرامیک و کاشی و مابقی دیوارها اندود گچ و رنگ و در بعضی اضلاع دارای کاغذ دیواری است.  سالن پرده خور بوده، نورگیری اتاق خوابها از سمت جنوب یا حیاط و نورگیری آشپزخانه و هال نیز از طریق پنجره شمالی سالن می باشد. به هنگام بازدید، مالک در آپارتمان مورد کارشناسی ساکن بود. نظر کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیّت و کیفیّت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 400،000،000،000 ریال معادل چهل میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض آپارتمان مورد کارشناسی، اصالت اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات ساختمانی، دیون و تعهدات متصوره احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره می باشد که اخذ استعلامات در این خصوص در صلاحیت مراجع محترم قضایی بوده و در صلاحیت اینجانب نمی باشد. توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظر کارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت ارائه و با تائید و دستور آن مقام محترم، متعاقباً نظر تکمیلی ارائه می گردد. کل دستمزد کارشناسی طبق ماده 11 تعرفه مصوب دستمزد کارشناسان رسمی، مبلغ 341،875،000 ریال می گردد، لذا خواهشمند است پس از کسر مبلغ علی الحساب واریزی، دستور تودیع تتمه دستمزد کارشناسی را صادر فرمایند..                                                                                           با تشکر مقرر گردید 0/70498980282 از یک دانگ  از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1405/05/24 از ساعت 8 الی 18 با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 46/999/320/188 ریال  از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید بهشتی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909980228000749