مزایده اموال غیر منقول بانک صادرات علیه جمشید چنگیزی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب اجراییه  شماره 140268420001799980 مورخ 1402/11/14 صادره از شعبه ی 55 دادگاه عمومی تهران و در پرونده ی اجرایی کلاسه 0300327 له بانک صادرات علیه جمشید چنگیزی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ پنج میلیون و پانصد و هشتاد و پنج هزار و صدو چهل درهم و نود و یک فلس و نیز پرداخت بهره قانونی به قرار 9 درصد از تاریخ اقامه دعوی مورخ 1396/11/25 الی روز اجرای رای و نیز پرداخت هزار درهم حق الوکاله و پرداخت هزینه های دادرسی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک های ثبتی‌ 84156 و 84157 و 84158 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران (متعلق به محکوم علیه جمشید چنگیزی) به آدرس تهران، قنات کوثر، بلوار استقلال، خیابان 20 متری مسجد، نبش خیابان دهم مرکزی، پلاک 97، ساختمان فدک، واحد جنوب شرقی طبقه سوم حسب اعلام محکوم له توسط این اجرا توقیف و به وسیله ی کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است . محل ملک به نشانی تهران، خیابان شهید بهشتی، خیابان شهید سرافراز، خیابان ششم، پلاک 9 بازدید و گزارش هیئت کارشناسان به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: 1- طرفین پرونده: محکوم‌له: بانک صادرات ایران محکوم‌علیه: آقای جمشید چنگیزی 2- قرار هیئت کارشناسی:   کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1405/02/21 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نمایند.   با مطالعه و بررسی پرونده ملاحظه می‌گردد موضوع کارشناسی ارزیابی املاک پلاک ثبتی 84156 و 84157 و 84158 فرعی از 6933 اصلی مفروز از 25933 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران می‌باشد. 3- مدارک و مستندات: 1-3- طبق تصویر نامه رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت نارمک تهران به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران در خصوص املاک پلاک های ثبتی‌ 84156 و 84157 و 84158 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران و تصویر اسناد ابرازی در هنگام بازدید، مشخصات املاک فوق‌الذکر به شرح ذیل می‌باشند: الف- پلاک ثبتی 84156 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران: شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 84156 فرعی از 6933 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبتی شمال شرق تهران به مساحت 136/50 مترمربع واقع در طبقه دوم به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن ذیل شماره 406020 در صفحه 326 دفتر 2672 املاک با حدود و مشخصات مندرج در تاریخ 1391/04/24 به نام آقای جمشید چنگیزی ثبت و در تاریخ 1391/04/28 برای آن سند مالکیت تک برگی به شماره 042381 سری 90/پ صادر شده است. ملک دارای محدودیت رهنی شش دانگ به شماره 80239 مورخ 1391/02/05 توسط دفترخانه 180 تهران می‌باشد. طبق تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره 140385601025027121 مورخ 1403/08/09 رئیس واحد ثبتی حوزه نارمک تهران ملک موصوف بازداشت دائم می‌باشد. ب- پلاک ثبتی 84157 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران: شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 84157 فرعی از 6933 اصلی قطعه 3 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبتی شمال شرق تهران به مساحت 136/50 مترمربع واقع در طبقه سوم به انضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن ذیل شماره 406017 در صفحه 317 دفتر 2672 املاک با حدود و مشخصات مندرج در تاریخ 1391/04/24 به نام آقای جمشید چنگیزی ثبت و در تاریخ 1391/04/28 برای آن سند مالکیت تک برگی به شماره 042382 سری 90/پ صادر شده است. ملک دارای محدودیت رهنی شش دانگ به شماره 80240 مورخ 1391/02/05 توسط دفترخانه 180 تهران می‌باشد. طبق تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره 140385601025018845 مورخ 1403/06/11 رئیس واحد ثبتی حوزه نارمک تهران ملک موصوف بازداشت دائم می‌باشد. ج- پلاک ثبتی 84158 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران: شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 84158 فرعی از 6933 اصلی قطعه 4 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبتی شمال شرق تهران به مساحت 136/50 مترمربع واقع در طبقه چهارم به انضمام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 12 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن ذیل شماره 406018 در صفحه 320 دفتر 2672 املاک با حدود و مشخصات مندرج در تاریخ 1391/04/24 به نام آقای جمشید چنگیزی ثبت و در تاریخ 1391/04/28 برای آن سند مالکیت تک برگی به شماره 042385 سری 90/پ صادر شده است. ملک دارای محدودیت رهنی شش دانگ به شماره 80241 مورخ 1391/02/05 توسط دفترخانه 180 تهران می‌باشد. طبق تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره 140385601025013912 مورخ 1403/05/01 رئیس واحد ثبتی حوزه نارمک تهران ملک موصوف بازداشت دائم می‌باشد. 2-3- طبق تصویر گواهی پایان کار ساختمان ابرازی به شماره 62060793 مورخ 1384/07/05 صادره از سوی شهرداری منطقه 6 تهران برای ملک پلاک ثبتی 25933 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران، مساحت عرصه مشاعی 250 مترمربع، عرض گذر جنوبی 10 متری، کد شناسائی ملک 023-14850 قید و احداث ساختمانی 7 طبقه با احتساب زیرزمین، همکف و 5 طبقه روی آن با کاربری مسکونی به مساحت زیربنای کل 1109/50 مترمربع با اسکلت فلزی گواهی شده است. 3-3- تصویر صورتمجلس تفکیکی شماره ش/29439 مورخ 1384/07/19 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک تهران منطقه شمال شرق برای ملک پلاک ثبتی 25933 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران. 4- وضع موجود: در بازدید از محل ملاحظه گردید در عرصه مشاعی موصوف ساختمانی 7 طبقه شامل زیرزمین، همکف و 5 طبقه روی همکف، با اسکلت فلزی و نمای ورق و شیشه و سنگ احداث و واحدهای موضوع کارشناسی در طبقات 2 و 3 و 4 آن قرار دارند. واحدهای آپارتمانی مسکونی احداثی در این ساختمان به صورت تک واحدی (جمعاً 5 واحد) می‌باشند. ساختمان دارای تأسیسات در زیرزمین، پارکینگ در همکف، آسانسور، راه‌پله با کف سنگ و حیاط مشاعی با کف و دیوار سنگ است. واحدهای آپارتمانی موضوع کارشناسی در طبقات 2 و 4 بازدید و همگی دارای پوشش کف سرامیک، سالن با پنجره قدی رو به جنوب، آشپزخانه بسته با کابینت، سرویس بهداشتی، گرمایش با رادیاتور از طریق موتورخانه مرکزی و سرمایش با اسپلیت یونیت می‌باشد. واحد آپارتمانی طبقه سوم دارای دکوربندی و پوشش بدنه چوبی در برخی قسمت‌ها می‌باشد و به تناسب استفاده با شیشه و پارتیشن و دیوار در آن اتاق ایجاد شده است و دارای سالن، سرویس بهداشتی، آشپزخانه با کابینت می‌باشد. واحدهای آپارتمانی طبقات 2 و 4 تخلیه و واحد آپارتمانی طبقه 3 توسط محکوم علیه بصورت اداری تجهیز و مورد بهره‌برداری بود. آپارتمانهای موصوف دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری می باشند. 5- نظر هیئت کارشناسان: محاسبات ارزیابی فارغ از مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی و احراز و انتساب مالکیت و منافع به اشخاص و همچنین عدم وجود هرگونه بدهی، دیون، تعهدات، معارض، مدعی و منع قانونی نقل و انتقال رسمی صورت گرفته است. با توجه به موارد فوق‌الذکر، تصویر مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی، موقعیت مکانی و زمانی، وضعیت، نحوه نگهداری، قدمت، بازسازی معماری قسمت های عمده ساختمان در سنوات اخیر، دسترسی، عرض گذر جنوبی، نورگیری، ارتفاع، مصالح به کار رفته و سایر عوامل مؤثر یاد شده، ارزش شش دانگ مورد ثبت هر یک از املاک پلاک ثبتی 84156 و 84157 و 84158 فرعی همگی از 6933 اصلی بخش 2 تهران با کاربری مسکونی با شرایط روز و مقوم به تاریخ تنظیم گزارش بصورت تخلیه به شرح ذیل پیشنهاد و اعلام می‌گردد: 1- ارزش شش دانگ مورد ثبت پلاک ثبتی 84156 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران شامل آپارتمان مسکونی به مساحت 136/50 مترمربع در طبقه دوم به انضمام یک واحد پارکینگ به مبلغ سیصد و سی میلیارد (330/000/000/000) ریال 2- ارزش شش دانگ مورد ثبت پلاک ثبتی 84157 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران شامل آپارتمان مسکونی به مساحت 136/50 مترمربع در طبقه سوم به انضمام یک واحد پارکینگ به مبلغ سیصد و سی و هشت میلیارد (338/000/000/000) ریال 3- ارزش شش دانگ مورد ثبت پلاک ثبتی 84158 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران شامل آپارتمان مسکونی به مساحت 136/50 مترمربع در طبقه چهارم به انضمام یک واحد پارکینگ به مبلغ سیصد و چهل میلیارد (340/000/000/000) ریال بنابراین مقررگردید 6 دانگ از  دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی های فوق  در روز شنبه مورخ1405/08/02  ازساعت  8  الی  12  ازطریق مزایده الکترونیکی به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی 1- پلاک ثبتی 84156 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران شامل آپارتمان مسکونی به مساحت 136/50 مترمربع در طبقه دوم به انضمام یک واحد پارکینگ به مبلغ سیصد و سی میلیارد (330/000/000/000) ریال 2- پلاک ثبتی 84157 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران شامل آپارتمان مسکونی به مساحت 136/50 مترمربع در طبقه سوم به انضمام یک واحد پارکینگ به مبلغ سیصد و سی و هشت میلیارد (338/000/000/000) ریال 3- پلاک ثبتی 84157 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران شامل آپارتمان مسکونی به مساحت 136/50 مترمربع در طبقه سوم به انضمام یک واحد پارکینگ به مبلغ سیصد و سی و هشت میلیارد (338/000/000/000) ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005151004