مزایده اموال غیر منقول (زمین مسکونی نیمه کاره) در پردیس فاز ۸. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0402759 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد دستور فروش  شش دانگ یه قطعه زمین  به شماره 06680263  دارای کاربری مسکونی و اعیان نیمه کاره  واقع در پردیس فاز 8 پلاک ثبتی 1 فرعی از 50 اصلی صادره از شعبه 2 حقوقی  اول خوانده خانم ملیحه عابدی و خواهان آقای سید علی موسوی مطلق می باشد لذا این اجرا در راستای اجرای دستور فروش  مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان 6 دانگ از شش دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد :   احتراما به استحضار حضرت عالی می رساند  عطف به ابلاغیه شماره 140591100016179904 مورخ 1405/03/23در خصوص دعوی خواهان آقای سید علی موسوی به طرفیت خوانده سازه کاران ایلام و خانم ملیحه عابدی  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و بررسی مستندات ابرازی  در تاریخ 1405/03/25 از موقعیت ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران  شهرستان پردیس  فاز 8  خیابان امیر کبیر  خیابان کسری خیابان کسری 1  قطعه 250138 بازدید به عمل آورده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1 مستندات ابرازی الف) تصویر پروانه ساختمانی به شماره 17615/1402 مورخ 18/10/1402 با شماره شهرسازی 7466 به نام شرکت سازه کاران ایلام ب) تصویر قرارداد شماره 803/3/02/ص/333 مورخ 04/09/1402 و همچنین وکالتنامه شماره 73621 مورخ 1402/08/02شرکت عمران پردیس انتقال و واگذاری منافع زمین  قطعه 250138 2 قرار کارشناسی کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری روز ملک متنازع فیه و تقسیم متناسب با قدرالسهم اقدام نماید. 3 مشخصات ثبتی و  مشاهده وضعیت موجود ملک مورد نظر یک قطعه زمین به مساحت 359/82 متر مربع (سیصد و پنجاه و نه متر و هشتاد و دو دسیمتر مربع )  قطعه 250138 با کاربری مسکونی با تراکم 300 درصد می باشد که براساس پروانه ساختمانی به شماره 17615/1402 مورخ 18/10/1402  دارای مجوز احداث 5 طبقه روی همکف و یک طبقه زیر زمین جمعا 9 واحد مسکونی و جمعا دارای مجوز بنای قابل احداث به مساحت حدود 1511/23 متر مربع می باشد. بر اساس قرارداد شماره 803/3/02/ص/333 مورخ 04/09/1402 و همچنین وکالتنامه شماره 73621 مورخ 1402/08/02 دفتر اسناد رسمی شماره 22 پردیس کلیه حقوق و امتیازات این زمین از طرف شرکت سازه کاران ایلام به نام خانم ملیحه عابدی ( 3/6 دانگ) و آقای سید علی موسوی مطلق2/4 دانگ) واگذار گردید. در بازدید انجام شده مشاهده گردید که ساختمانی در 7 طبقه 6 طبقه مسکونی روی همکف احداث شده که طبقه همکف تقریبا 100 درصد سطح اشغال داشته و طبقات اول تا ششم هرکدام حدود 70 درصد دارای سطح اشغال می باشند.اسکلت ساختمان بتنی بوده و سقف و ستون تمامی طبقات احداث شده و حدود 50 درصد سفت کاری آن انجام شده است.در زمان بازدید هیچ فعالیتی در ساختمان مذکور مشاهده نگردید.ساختمان دارای چاله و شفت آسانسور بوده و تجهیزات آن نصب نشده است.طبق بررسی انجام شده احداث بنا هم در طبقات و هم در ارتفاع دارای تخلف ساختمانی بوده و بیشتر از پروانه احداث گردید. 4 حدود رسیدگی این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعدا مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه مسولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین  برعهده و متوجه ابراز کننده میباشد. 5 نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق، با توجه به بررسی های میدانی انجام گرفته و تحقیقات از منطقه و فارغ از بحث اثبات مالکیت ملک و عواملی همچون کاربری فعلی و موقعیت مکانی بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن تعهدات و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صحت اسناد و مدارک ابرازی توسط خواهان و خوانده ، ارزش روز زمین با بنای احداثی در آن به مبلغ هفتصد و هفتاد میلیارد ریال معادل هفتاد و هفت میلیارد تومان ( 77.000.000.000 تومان ) تعیین می گردد. با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1405/07/29 رأس ساعت 8:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000035 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده دوچی   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920000837693