مزایده باغ چای در روستای لیلاکوه به دلیل بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401932 و حسب نیابت صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی تهران محکوم علیه آقای رضوان حسن دوست به پرداخت محکوم به به مبلغ 232/916/442/048 ریال  له آقای عباس حاجی رضائی و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است . در راستای وصول محکوم به ، یک قطعه باغ چای به شرح کارشناسی واقع در روستای لیلاکوه تعرفه و توقیف گردیده است . نظریه کارشناسی: احتراما عطف به ابلاغیه اجرای امر کارشناسی پرونده به شماره  بایگانی  0401932 در خصوص دعوی عباس حاجی رضائی به طرفیت رضوان حسن دوست مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه و مطالبه خسارت دادرسی و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و پس از اعتراض محکوم علیه به نظریه کارشناس  محترم  بدوی که در این مرحله  از رسیدگی مقام محترم قضایی انجام کارشناسی آنرا به اینجانبان هیات کارشناسان 5 نفره منتخب دادگاه محول فرموده اند ضمن حضور دروقت تعیین شده در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده ارجاعی و با حضور معترض به کارشناسی بدوی به محل مورد ترافع واقع در روستای لیلاکوه با مختصات جغرافیایی تقریبی x=423016 ، y=4113933 عزیمت نمودیم سپس با تعرفه نماینده مشارالیه از محل مورد ترافع بازدید و بررسی های میدانی لازم را بعمل آورده و نظریه کارشناسی حاضر در راستای قرار صادره  بشرح آتی به استحضار  می رساند: * مفاد  قرار کارشناسی: دادگاه محترم  در قرار کارشناسی مورخ1404.12.17 مرقوم فرمودند : تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1404.12.17 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام نمایند . (( دادگاه محترم در قرار کارشناسی مورخ1404.08.10 مرقوم فرمودند :تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی (ارزیابی ملک تعرفه شده) به این دادگاه . دادسرا تسلیم نماید.)) اظهارات اصحاب  دعوی : به لحاظ جلوگیری از اطاله وقت دادگاه محترم  و پرهیز از حجیم نمودن نظریه کارشناسی از تحریر مجدد شرح دادخواست خواهان و لایحه دفاعیه خواندگان و اظهارات وکلای  محترم منعکس نگردید که مضبوط در پرونده می باشد. اسناد و مدارک  اصحاب دعوی: 1- تصویر یک برگ سند مالکیت تک برگی به شماره 814614 صادره به تاریخ 1404.07.02 به نام احمد قنبری با مشخصات ملک شماره فرعی 685 اصلی 7 مفروز و مجزی از 1 بخش ثبتی 15 لنگرود به مساحت 4159.87 متر مربع به نشانی لنگرود.لیلا کوه . کاربری زراعی باغی .نوع ملک باغ که در توضیحات پشت سند مورد ثبت را بصورت یک قطعه باغ چای معرفی نمود. 2- تصویر تصویر نامه شماره 140403592.67.20  مورخ 1404.7.29  اداره منابع طبیعی شهرستان لنگرود و اعلام اینکه عرصه مورد ارائه با مختصات ذیل: (4113933 و423016) و (4113810و422997) و (4113817و423055) و (4113933و423040) به مساحت 4159 متر مربع جزء مستثنیات قانونی اشخاص می باشد. 3- تصویر نامه شماره 12.577 مورخ 1404.07.29 بنیاد مسکن شهرستان لنگرود مبنی بر اینکه به استناد طرح هادی مصوب روستای لیلا کوه خارج از محدوده واقع می باشد. ملاحظات کارشناسی : رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی میباشد . مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی بوده بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است . استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در نظریه کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد . نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره از طرف دادگاه محترم بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی . مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این نظریه باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود. بررسی های میدانی و مشاهدات: در موعد اجرای قرار و با ارائه طریق نماینده محکوم علیه به محل وقوع ملک تعرفه شده به آدرس روستای لیلاکوه عزیمت و مشاهده گردید که زمین متنازع فی باستناد تصویر یک برگ سند مالکیت تک برگی به شماره  814614 صادره به تاریخ 1404.07.02  به نام احمد قنبری با مشخصات ملک شماره فرعی 685 اصلی 7 مفروز و مجزی از 1 بخش ثبتی 15 لنگرود به مساحت 4159.87 متر مربع به نشانی لنگرود.لیلا کوه .نوع ملک باغ که در توضیحات پشت سند مورد ثبت را بصورت یک قطعه باغ چای معرفی نمود که شش دانگ عرصه و اعیان در روز بازدید به صورت باغ رها شده دارای بوته چای و درختان دست کشت و خودرو که بدلیل عدم اصلاح در موعد اجرای قرار مورد بهره برداری نمی باشد همچنین در توضیحات مندرج در پشت سند شرقا در بخش منکسر هشتم بطول سه متر به جاده و نهم به طول 6 متر به جاده و دهم به طول 14.01 به جاده.که براساس اعلام منابع طبیعی مساحت 4159 متر مربع جزء مستثنیات قانونی و مشمول اراضی ملی نمی باشد. به جهت بررسی وضعیت عرصه در طرح هادی مراتب طی مکاتبه شماره 1405220599796449 مورخ 1405.01.16 و تقاضای استعلام از بنیاد مسکن به دادگاه ارائه و متعاقبا دادگاه طی نامه شماره 140534990000471456 مورخ  1405.01.17 موضوع را از بنیاد مسکن شهرستان لنگرود استعلام که اداره مربوطه طی نامه شماره    14.1317  مورخ 1405.02.08 وضعیت عرصه را بصورت خارج از طرح هادی مصوب روستای لیلاکوه  اعلام نمود. نظریه کارشناسی : با عنایت  به مراتب معنونه و با توجه  به مفاد  قرار کارشناسی مورخ1404.12.17  نظریه تقدیمی به همراه ترسیم کروکی در  پاسخ  به  سوالات دادگاه محترم به استحضار می رسانند: با عنایت بررسی های بعمل آمده از مدارک و مستندات ابرازی شامل سند مالکیت شش دانگ .نامه منابع طبیعی و نقشه جانمایی که پیوست گزارش می باشد و با لحاظ نمودن شرایط و وضعیت باغ از نظر موقعیت ملک.امکانات .شرایط بهره برداری و راه دسترسی از قرار هر متر مربع به مبلغ  000 .500 .14 ریال (یک میلیون و چهار صد و پنجاه هزار تومان ) و با لحاظ نمودن مساحت ملک(4159.87متر مربع ) ارزش کل ملک مورد ارزیابی به مبلغ    60.318.115.000  ریال معادل شش میلیارد و سی و یک میلیون و هشت صد و یازده هزار و پانصد تومان  برآورد و جهت استحضار به حضور اعلام می گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه مورخ 1405/06/14 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000116 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920004017026