مزایده حق سرقفلیِ سهم مشاع معادل ۲٫۵ دانگ از ۶ دانگِ ملک تجاری واقع در نارمک، خیابان دکتر آیت، پلاک ۷۷۸ تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول (نوبت اول): موردمزایده:   به میزان41/665سهم مشاع از58/331 (حق سرقفلی  نسبت به  سهم مشاع به مبلغ210/000/000/000ریالبابت سهم محکوم علیه  پرونده معادل ( 2/5دانگ از 6 دانگ ) در  پلاک ثبتی 7218 فرعی از 7022 اصلی  واقع در بخش دو تهران به آدرس تهران، نارمک، بزرگراه شهید سلیمانی نرسیده به چهارراه سرسبز، خیابان دکتر آیت، پلاک 778، طبقه همکف کدپستی 1648785411 بابت تعداد 311 عددسکه تمام بابت مهریه و همچنین خسارات دادرسی   به موجب اجراییه شماره صادره از شعبه  مجتمع قضائی خانواده دو تهران  آقای بیژن پیری زاده محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 311 عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت مهریه و همچنین هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  میترا مهربان راد و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه موردمزایده:   به میزان41/665سهم مشاع از58/331 (حق سرقفلی  نسبت به  سهم مشاع به مبلغ210/000/000/000ریالبابت سهم محکوم علیه  پرونده معادل ( 2/5دانگ از 6 دانگ ) در  پلاک ثبتی 7218 فرعی از 7022 اصلی  واقع در بخش دو تهران به آدرس تهران، نارمک، بزرگراه شهید سلیمانی نرسیده به چهارراه سرسبز، خیابان دکتر آیت، پلاک 778، طبقه همکف کدپستی 1648785411 بابت تعداد 311 عددسکه تمام بابت مهریه و همچنین خسارات دادرسی توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.   پرونده کلاسه کلاسه 0402119 (ابلاغیه شماره 140568100011666498) در خصوص دعوی خانم میترا مهربان راد به طرفیت آقای بیژن پیری زاده مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه به استحضار میرساند  اینجانب پس از وصول دستور آن مقام محترم قضایی با حضور محکوم له پرونده به محل ملک مراجعه نموده و مطابق دستور آن مقام قضایی معاینه از ملک بعمل آمده که پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد. 1- آدرس ملک:استان تهران شهرستان تهران نارمک بزرگراه شهید سلیمانی نرسیده به چهار راه سرسبز خیابان دکتر آیت پلاک 778 طبقه همکف. 2- خواسته دادگاه:تعیین قیمت و متعاقب آن مزایده و فروش حق سرقفلی پلاک ثبتی 7218 فرعی از 7022 اصلی واقع در بخش دو تهران به آدرس تهران نارمک بزرگراه شهید سلیمانی نرسیده به چهار راه سرسبز خیابان دکتر آیت پلاک 778 طبقه همکف کدپستی 1648785411. 3- مستندات ابرازی:    مطابق تصویر صادره از دفتر خانه اسناد رسمی شماره 27 شهرستان تهران، استان تهران به شماره نامه 140485651323000118 مورخ 1404.07.29 در خصوص اسناد پلاک ثبتی 7218 فرعی از 7022 اصلی و سایر توضیحات ...     مطابق تصویر سند اجاره نامه رسمی به شماره 134128 مورخ 1382.03.07 صفحه 120 دفتر جلد 218 نزد دفترخانه شماره 27 حوزه ثبت تهران و سایر توضیحات ...     مطابق تصویر سند صلح سرقفلی ابرازی صفحه 55 دفتر جلد 268 تحت شماره 134128 مورخ 1374.01.28 ثبت شده در دفترخانه شماره 27 حوزه ثبت تهران به مشخصات ذیل اشاره شده است: مصالح: آقای عبداله نظری متصالح: آقایان نصرت اله باقرزاده و بیژن پیری زاده مورد صلح: کلیه حقوق فرضیه و متصوره مصالح نسبت به یکباب مغازه 12 متری جز پلاک ثبتی به شماره 7218 فرعی از 7022 اصلی بخش دو تهران ثبت شده در  دفترخانه 27 تهران و سایر توضیحات ... 4- مشخصات روئیتی :  ملک تعرفه شده یک باب مغازه تجاری فعال میباشد.    مغازه دارای یک دهنه و همچنین گذر شرقی به خیابان آیت میباشد.   در زمان بازدید با تابلوی مُدال (لباس زیر مردانه کلاه پاپوش جوراب شلواری) مورد بهره برداری بود.     ابعاد داخلی مغازه (به اصلاح فرش خور) حدود 4.72 متر در 2.11 متر با ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب 2.80 متر می‌باشد.     پوشش کف سنگ بوده و سقف کاذب مشبک کناف (تایل) می‌باشد.   سیستم سرمایشی کولر آبی بود.    مغازه دارای انشعابات آب برق و گاز بود. 5- حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناسی:حدود رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل میباشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با این هیئت کارشناسی نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این هیئت کارشناسی نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) موضوعیت دارد. 6- نظریه کارشناسی :با در نظر گرفتن ابعاد موقعیت سبقه تجاری ارتفاع پاخوری محل استقرار مغازه دسترسی امکانات و ....، با توجه به مشخصات و منضمات مغازه فارغ از هرگونه بدهی به ارگانها و شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی خلافی فارغ از نوسانات بازار ارزش پایه ششدانگ حقوق مکتسبه (حق سرقفلی) یک باب مغازه به پلاک ثبتی 7218 فرعی از 7022 اصلی واقع در بخش دو تهران به آدرس و مشخصات فوق الذکر، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک، از نظر این کارشناس در روز بازدید به مبلغ 504/000/000/000ریال (معادل پنجاه میلیارد و چهارصد میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد می گردد. موردمزایده:   به میزان41/665سهم مشاع از58/331 (حق سرقفلی  نسبت به  سهم مشاع به مبلغ210/000/000/000ریالبابت سهم محکوم علیه  پرونده معادل ( 2/5دانگ از 6 دانگ ) در  پلاک ثبتی 7218 فرعی از 7022 اصلی  واقع در بخش دو تهران به آدرس تهران، نارمک، بزرگراه شهید سلیمانی نرسیده به چهارراه سرسبز، خیابان دکتر آیت، پلاک 778، طبقه همکف کدپستی 1648785411 بابت تعداد 311 عددسکه تمام بابت مهریه و همچنین خسارات دادرسی با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/08/02 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106419000064 شعبه  3  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:       1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4.  متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003739376