مزایده سه دانگ سرقفلی مغازه در قزوین بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع آگهی:

به نام خدا *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920000190722 به شماره بایگانی 030063 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140322420000088172 مورخ 1403/04/06 صادره از شعبه سه دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای علی طالب فرزند رمضان به پرداخت تعداد 32 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی در حق محکوم لهم خانم فائزه طالب فرزند علی و آقای امیرحسین طالب فرزند علی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم لهم جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده اند لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم لهم قصد دارد در روز یکشنبه مورخ 1405/05/25 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر نسبت به فروش سه (3) دانگ مشاع از شش (6) دانگ حق سرقفلی یک باب مغازه متصل به یک باب خانه به پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 197 اصلی بخش 04 ناحیه 02 قزوین در مالکیت محکوم علیه آقای علی طالبی فرزند رمضان را به شرح و میزان کارشناسی از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 17،500،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000047 اقدام نماید. *** توضیحات تکمیلی : 1- به موجب نامه شماره 210/63/13431/د مورخ 1404/11/07 اداره کل امور مالیاتی استان قزوین انتقال و تنظیم سند به نام خریدار احتمالی و مالک جدید مستلزم تسویه و پرداخت مالیات های متعلقه اعم از مستغلات ، مشاغل و حق واگذاری محل حسب مورد می باشد. 2- به موجب تحقیقات کلانتری محکوم علیه آقای علی طالب فرزند رمضان سرقفلی مغازه مذکور را به صورت سه دانگ سه دانگ با برادرش آقای احمد طالب فرزند رمضان شریک است و در حال حاضر سه دانگ محکوم علیه در اختیار آقای احمد طالب می باشد و آقای احمد طالب بابت سه دانگ اجاره نمی دهد و با محکوم علیه قرار بر این گذاشته اند که ده سال ده سال جابجا شوند و به مدت دو سال تا پایان اجاره زمان باقی مانده است. 3- در طرح جدید تفصیلی شهر قزوین و در زمان نوسازی ، ملک مذکور مقداری عقب نشینی خواهد داشت. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : عطف به ابلاغیه کارشناسی در مورد پرونده به شماره  بایگانی 0300063 موضوع درخواست فائزه و امیر حسین طالب و قرار کارشناسی صادره با موضوع ارزیابی ارزش ریالی سرقفلی ، ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده وسپس بازدید از ملک تعرفه شده به آدرس قزوین خیابان مجاهد بالاتر از مقر پلیس انتظامی پلاک 306 ، گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور تقدیم می گردد. مشخصات ملک : مورد بازدید یک باب مغازه  به مساحت حدود 28.5 متر مربع با اندازه بر 4 متر و ارتفاع حدود 4 متر واقع در ضلع غربی خیابان مجاهد که جزء پلاک ثبتی 2 فرعی از 197 اصلی بخش 4 قزوین می باشد. اسکلت مغازه فلزی با سقف طاق ضربی و کف آن سرامیک و دیوارها تا ارتفاع 2 متر کاشی و بقیه اندود گچ و دارای سقف کاذب است. به اظهار وکیل محترم محکوم علیه در زمان نوسازی ، ملک مذکور مقداری عقب نشینی خواهد داشت. ارزیابی ملک : با توجه به موقعیت کلی استقرار ملک ، راه های دسترسی ، عرض گذر ، مساحت ، اندازه ضلع مشرف به خیابان ، نزدیکی به مراکز جمعیتی ، میزان تردد و پاخوری و سایر عوامل مؤثر ارزش روز شش دانگ سرقفلی با مشخصات فوق صرفنظر از احراز مالکیت و همچنین دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 35،000،000،000 ریال ، بنابر این ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ سرقفلی مبلغ 17،500،000،000ریال معادل1،750،000،000( یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) تومان ارزیابی و اعلام می گردد. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920000190722