مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی ۱۵۹۱ فرعی از ۱۸۸ اصلی بخش ۹ مشهد جهت وصول مهریه ۵ سکه بهار آزادی ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000268: تاریخ آگهی1405/07/10: شماره پرونده140404004068002213: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده کلاسه 140403638
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق مطروحه شعبه دوم اجرای ثبت مشهد خانم مرضیه قاسمی لاله نام پدر: قاسم به استناد سند ازدواج شماره 1177به تاریخ 1383/09/02جهت وصول مهریه 5عدد سکه بهار
آزادی علیه ورثه مدیون متوفی مرحوم حسن اعلاباف یوسفی نام پدر: اکبر به نام های آقایان مسعود اعلاباف
یوسفی و توحید اعلاباف یوسفی پرونده ای به کلاسه فوق تشکیل که پس از ابلاغ اجرائیه ششدانگ اعیان
پلاک ثبتی 1591فرعی از 188اصلی بخش 9مشهد) ششدانگ اعیان پلاک ثبتی یک هزار وپانصد ونود
ویک فرعی از یکصد وهشتاد وهشت اصلی واقع در بخش نه حوزه ثبتی مشهد (از محل مالکیت مدیون متوفی
مرحوم حسن اعلاباف یوسفی بازداشت که برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری به وارده
1404/09/09 - 140405006092026501بازدید و معاینه محلی به عمل آمد و نتیجه ارزیابی بدین
شرح می باشد: احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره ۱٤۰٤۰۵۲۰۶۰۹۲۰۰۱۰2۷در خصوص پرونده به شماره بایگانی
١٤٠٤٠٣٦٣٨مراتب را به شرح ذیل به استحضار می رساند:) موضوع کارشناسی (طبق قرار ابلاغی شامل ارزیابی و توصیف اجمالی همراه با ذکر جمیع متعلقات و
ملحقات و همچنین اعلام وضعیت و مشخصات محل و نوع تصرفات ملک ،می باشد) .مدارک و مستندات ارائه
شده در خصوص موضوع کارشناسی (سند مالکیت تکبرگ به شماره سریال 057581سری ب ۹۳/ششدانگ
اعیان مسکونی) وضعیت خاص طلق (به شماره ۱۵۹۱فرعی از ۱۸۸اصلی بخش ۹ناحیه ۱حوزه ثبت
مشهد به مساحت 157/96متر مربع ،شمالاً دیوار به دیوار بطول 8/90متر ،شرقاً دیوار بدیوار بطول
18/60متر ،جنوباً درب و دیوار بطول ۹متر به کوچه ،غرباً دیوار بدیوار بطول 18/70متر به شماره ۷۲۹
فرعی ،که به نام آقای حسن اعلاباف یوسفی می باشد .طبق برگ اطلاعات موجود در سامانه شهرداری ،کد
نوسازی ملک 80/3/11/66/0/0/0مساحت در وضعیت موجود و پس از تعریض گذربندی ۱۵۸متر مربع،
طرح تفصیلی مصوب ،طرح حریم رضوی ،کاربری مصوّب مسکونی تراکم زیاد ،کاربری مجاز مسکونی
تراکم کم با سطح اشغال 60%می باشد .هیچگونه مستند و گواهی از شهرداری ارائه نگردید .طبق بررسی
قسمت هایی از ساختمان غیر مجاز توسعه داده شده است) .اقدامات انجام شده در خصوص اجرای قرار
کارشناسی (هماهنگی تلفنی با وکیل بستانکار و بازدید از ملک در تاریخ ۱٤٠٤/0٨/٢٤در معیت ایشان و
شخصی که خود را آقای توحید اعلاباف معرفی نمودند انجام گردید .بررسی های فنی و محلی و سوابق ملک
در سامانه شهرداری انجام گردید.
مشخصات فنی موضوع کارشناسی: آدرس ملک معرفی شده ،مشهد ،خیابان دریادل ،خیابان آیت کاشانی ،شهید کاشانی) ۲۷واعظ زاده (،واعظ
زاده) ۳برادران شهید مناف پور (،پلاک ۱می باشد .کل عرصه با موقعیت شمالی ،معبر با عرض تقریبی
4/50متر ،دارای حیاط با امکان پارک خودرو و درب اتومات بالارو ،کل ساختمان در ۲طبقه همکف و اول
و دوم ،نماها سنگ و سرامیک) ،الف (طبقه همکف بصورت یک واحد با هال و پذیرایی و آشپزخانه باز و یک
اتاق و سرویس های بهداشتی) .ب (طبقه اول با دسترسی از پلکان فلزی غیر مسقف از حیاط دارای تراس و
هال و پذیرایی و آشپزخانه باز و یک اتاق) ج (طبقه دوم نیز با پلکان غیر مسقف ،بصورت نیم طبقه با سقف
سبک دارای یک اتاق می باشد .کف ها سرامیک ،درب و پنجره ها آلومینیوم ،کابینت فلز و چوب می باشد .یک
دستگاه بالابر نیز برای دسترسی به طبقات نصب شده است .گرمایش بخاری گازی ،سرمایش کولر آبی می
ثبت کننده: حمید بکائیان
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000268: تاریخ آگهی1405/07/10: شماره پرونده140404004068002213: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
باشد .دارای کنتورهای آب ،برق و گاز می باشد .قدمت بنا بیش از ۳۰سال که ظاهراً توسعه یافته است .کل
ساختمان بصورت ۲واحد مستقل می باشد.
جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی: با عنایت به مجموع مراتب فوق و موقعیت محلی و منطقه ای ،بهره برداری عرف منطقه ،ممرهای دسترسی،
کیفیت و قدمت بنا ،مساحت ،نوع مالکیت عرصه ،مالکیت مشاعی ملک ،با عنایت به قیمت های روز و معاملات
مشابه و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری ،با احتساب کلیه متعلقات و انشعابات منصوبه ،بدون در نظر
گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به هر نوع و به هر میزان و هر بابت ،بهای پایه
مزایده ششدانگ اعیان و عرصه ملک به مبلغ ۷۹/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال) هفت میلیارد و نهصد و پنچاه میلیون
تومان (برآورد و اعلام نظر می گردد.
در خصوص اعلام وضعیت و نوع تصرفات محل: در هنگام بازدید ،قسمت و واحد همکف در اجاره شخصی که به اظهار از مالکان نمی باشند و خود را معرفی
ننمودند و در اجاره ایشان بوده و همچنین اطلاعاتی در خصوص اجاره بها و مدت اجاره ارائه ننمودند .قسمت
های واحدهای طبقات اول و دوم به اظهار محل سکونت آقای توحید اعلاباف که به اظهار و طبق مندرجات
ابلاغیه از وراث و مالکان ملک می باشند .موقعیت ملک با مدارک ارائه شده مطابقت دارد.
حسب گزارش مامور اجرا وارده به شماره 1405/6/24-12156درمعیت وکیل بستانکار به محل مراجعه و
شخصی که حضور داشت و درب را باز کرد خود را زایر امام رضا علیه السلام و اهل عراق معرفی و
اظهار نمود به صورت موقت و طبقه همکف ساکن می باشد و طبقات بالا در اختیار اقای توحید اعلا باف می
باشد و ایشان طبقه همکف را به صورت موقت به زایرین اجاره می دهند.
حدود اربعه به این شرح می باشد: دیوار به دیوار بطول) (8 / 90هشت متر و نود سانتیمتر شرقا: دیوار به
دیوار بطول) (18 / 60هجده متر و شصت سانتیمتر جنوبا: درب و دیوار بطول) (9 / 00نه متر به کوچه
غربا: دیوار به دیوار بطول) (18 / 70هجده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره هفتصد وبیست و نه فرعی.
مشخصات عرصه وقفی به این شرح میباشد: برابر نامه سرپرست معاونت حقوقی بنیاد رضوی به شماره
وارده 1404/10/15 - 140405006092029902تمامی منافع قطعه زمین شماره 215بلوک 3
اراضی عشرت آباد دارای پلاک ثبتی 1591قرعی از 188اصلی بخش 9مشهد به مساحت 157/96
مترمربع با شرط استفاده مسکونی و به مدت 20سال از تاریخ 1394/12/01لغایت 1414/11/30برابر
سند اجاره 1394/12/26 - 32535دفترخانه 94مشهد در اجاره آقای حسن اعلاباف یوسفی می باشد.
لذا مراتب توقیف نسبت به ششدانگ سهمی آقای حسن اعلاباف یوسفی در سوابق این اداره درج گردید.
با توجه به نامه سهم بندی مامور اجرا و قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد
مزایده میزان 144/26سهم از 600سهم ششدانگ پلاک ثبتی 1591فرعی از 188اصلی بخش 9مشهد
از محل مالکیت مدیون متوفی مرحوم حسن اعلاباف یوسفی در قبال مبلغ 19/114/450/000ریال) یک
میلیارد و نهصد و یازده میلیون و چهارصد چهل و پنج هزار تومان (واگذار می گردد .مزایده در روز دوشنبه
مورخ 1405/07/20از ساعت 9الی 12ظهر در نشانی: مشهد ،بلوار سرافرازان ،بین سرافرازان 7و
میدان یادگاران امام ،اداره اجرای اسناد ذمه مشهد از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ
19/114/450/000ریال) یک میلیارد و نهصد و یازده میلیون و چهارصد چهل و پنج هزار تومان (شروع و
به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می گردد .همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های
ثبت کننده: حمید بکائیان
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000268: تاریخ آگهی1405/07/10: شماره پرونده140404004068002213: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم
قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده
برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت ادره اجرا
واریز
شناسه
با
IR650100004060013207655848
شبا
شماره
به
914108500114040363820765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (باید
تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید
حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
گردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد
گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال اجرایی موکول به ارائه
مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر
محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل
ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و
ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/07/20: رئیس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد -عباس عابد
ثبت کننده: حمید بکائیان
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: