مزایده شش‌دانگ آپارتمان مسکونی ۸۷٫۰۸ مترمربعی در لویزان تهران، پلاک ثبتی ۳۵۰۴۱ فرعی از ۷۱۸۲ اصلی. ؛ فراخوان مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901015000720: تاریخ آگهی1405/07/11: شماره پرونده139904001015004626: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9904626
ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 35041
فرعی از 7182اصلی ،مفروز و مجزا شده از 5071فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 2تفکیکی در طبقه 2
و واقع در بخش 02ناحیه 00حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 87.08متر مربع متن
ملک آپارتمان مسکونی قطعه دوم تفکیکی شماره سی وپنج هزار وچهل ویک فرعی از شماره هفت هزار
ویکصد وهشتاد ودو اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 5071فرعی از اصلی مذکور ،به مساحت) 08 (87 /هشتاد وهفت متر و هشت دسیمتر مربع ،واقع در طبقه دوم که) (2 / 8دو متر و هشتاد دسیمتر مربع
آن بالکن است که شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 69422تاریخ 1393/02/09دفترخانه
اسناد رسمی شماره 270شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 916776
سری ه سال 91که در صفحه 293دفتر املاک جلد 2656ذیل شماره 403881ثبت گردیده است.به
حدود: شمالا: در سه قسمت ،اول درب و دیوار است بطول یک متر و سی وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور
مشاعی دوم دیواریست بطول یک متر و هشتاد ودو سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست
بطول یک متر و بیست ونه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی شرقا: در سه قسمت ،که قسمت دوم آن
شمالی ،است .اول دیوار و پنجره است بطول دو متر و شصت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم
دیوار و پنجره است بطول یک متر و نود وشش سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول
دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 1شماره 2870
فرعی از شماره 7182اصلی قرار دارد جنوبا: در دو قسمت ،اول نرده و دیوار بالکن بطول دو متر به
فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول چهار متر و بیست وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی
غربا: دیواریست بطول چهارده متر و بیست وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن 203گ
2870 3پ 7182قرار دارد.مشخصات منضمات ملک: انباری زیرپله قطعه اول تفکیکی ،به مساحت) (/ 88
هشتاد وهشت دسیمتر مربع ،واقع در مرکز همکف به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول یک متر و ده
سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول هشتاد سانتیمتر به انباری زیرپله قطعه 2جنوبا: درب و دیوار است بطول یک متر و ده سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست بطول هشتاد سانتیمتر به
راه پله مشاعی.پارکینگ مزاحم قطعه سوم تفکیکی ،به مساحت) (11یازده متر مربع ،واقع در سمت شرقی
همکف به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط
فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و
بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر ،حقوق ارتفاقی منضم: با حق عبور
و تردد پارکینگ شماره دو از این پارکینگ.مشخصات مالکیت: مالکیت فرهاد /ابوالقاسم فلاح فرزند محمد
شماره شناسنامه 3676تاریخ تولد 1345/06/13صادره از تهران دارای شماره ملی 0051152371با
جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 69422تاریخ
1393/02/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 270شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی
بشماره چاپی 916776سری ه سال 91که در صفحه 293دفتر املاک جلد 2656ذیل شماره403881
ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی ملک: حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات با حق عبور و تردد این پارکینگ از
پارکینگ شماره سه،بشرح قانون تملک آپارتمانهااست که به علت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج: ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000720: تاریخ آگهی1405/07/11: شماره پرونده139904001015004626: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
شماره سند ، 3050: تاریخ سند ، 1376/05/07: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج شماره 433و
طلاق شماره 165شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت
9904626در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مورخ
1398/06/25پلاک مذکور به نشانی: تهران خیابان نارمک مدائن جنوبی خیابان گلستانی میدان ٢٧کوچه
گلستان یکم پلاک ۵واحد دو واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از مطابق بازدید انجام شده آپار تمان
مورد ارزیابی عبارت از یک قطعه آپار تمان مسکونی واقع در یک مجتمع ۴طبقه مسکونی بر روی همکف که
پلاک ثبتی مورد ارزیابی در طبقه دوم قرار گرفته است ،دربهای ورودی ساختمان آهنی و بهصورت یک عدد
درب نفر رو ودرب ماشین رو است .تمام واحدها دارای راهپله واحد مشاعی و دارای آسانسور فعال است،
قطعات آپارتمان روی عرصهای شمالی احداث شده است .اسکلت ساختمان بتنی،نمای آن سنگ تراورتن و
قدمت مجتمع حدود ١۴سال است .دارای حیاط مشاعی با پوشش کف موزاییک طبقات اول تا چهار هر یک
دارای ١واحد آپارتمان و جمعاً ۴واحد میباشد .طبقه همکف که پار کینگ و انباری در آن قرار دارد دارای
کف سنگ و دیوارها تا سقف سنک می باشد.راه پله ساختمان با عرض حدود ١،٢٠متر دارای پوشش کف
سنگ و بدنه سنگ و گچ و نرده فلزی است .آپار تمان مورد ارزیابی با ارتفاع مفید طبقه حدود ۶.٢متر دارای
سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه سفیدکاری و رنگآمیزی روغنی ٢اتاق خواب با نور گیری از
سمت جنوب و بدون نور گیری با پوشش کف لمینیت و رنگ روغنی آشیزخانه در سمت شمالی پذیرایی کف
سرامیک و بدنه کاشی و کابینت های کلس می باشد ،سرویس بهداشتی ایرانی و دارای یک دستگاه حمام با
پوشش کاشی بادسترسی از راهرو منهتی به اتاق خوابها ،کمد دیواری تعبیه شده در اتاق خواب ها ،آیفون
تصویری،پنجره ها دوجداره و شیشه ها آنتی رفلکس می باشد .انشعابات برق و گاز شهری مجزا و آب
اشتراکی می باشد .سرمایش آپارتمان از طریق کولرآبی و گرمایش به وسیله پکیج و شوفاژ تامین می
محردد.و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمامی
عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ به مبلغ
270/000/000/000ریال ارزیابی شده است و از ساعت 9الی 12روز سه شنبه مورخ 1405/07/28
در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از
بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ
270/000/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و برابر نامه شماره
140585684051000555مورخه 1405/6/18بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد و به
استناد ماده 136آیین نامه اصلاحی اجرای اسناد رسمی مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده
برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و
تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.ضمناً برنده مزایده
مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع
نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا
حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری
و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000720: تاریخ آگهی1405/07/11: شماره پرونده139904001015004626: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد
و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های
مربوطه خواهد بود.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1405/07/11
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف