مزایده فروش آپارتمان مسکونی ۵۵.۹۱ متری در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له فاطمه خلیلی شجاع  به کدملی    0049757466و  علیه  مهتاب مرادی     به کد ملی   0012684392برای  دستور فروش ملک به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . احتراماً در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0501126 مبنی بر ارزیابی از محل ملک به نشانی : تهران / محله خواجه نظام الملک / خیابان شهید برادران باباخانلو / بن بست نوربخش یکم / پلاک 8 بازدید و معاینه فنی بعمل آمد که گزارش کارشناسی آن به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد :   مشخصات ثبتی :   حسب تصویر مدارک ابرازی، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به‌شماره پلاک ثبتی 6 فرعی از 6522 اصلی، قطعه چهار تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور، بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 55.91 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک (که مقدار 1.9 مترمربع آن بالکن است) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن؛ که سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به‌شماره چاپی 832360 سری ج سال 1398 در تاریخ 1399/02/30 به نام خانم فاطمه خلیلی شجاع ثبت، صادر و تسلیم گردیده است.   همچنین پایان‌کار اولیه ساختمان در سال 1374 و گواهی پایان‌کار آپارتمانی به‌شماره 72144546 در تاریخ 1399/01/27 صادر گردیده است.   مشخصات ظاهری ساختمان  :   ملک مورد کارشناسی ساختمانی است واقع در انتهای کوچه بن‌بست، با اسکلت فلزی و قدمت حدود 31 سال با ورودی از سمت غرب در چهار طبقه (همکف با سه طبقه روی آن)؛ هر طبقه مسکونی دو واحد و جمعاً دارای هشت واحد با نمای آجری و حیاط موزائیک‌شده در جبهه شمالی ملک می‌باشد. راه‌پله در قسمت مرکز ساختمان با کف‌پله و راهروی سنگی و نرده آهنی اجرا شده است. ساختمان دارای انشعابات آب و گاز مشاع و انشعاب برق مستقل برای هر واحد می‌باشد.   واحد مورد کارشناسی واقع در شرق طبقه اول، با درب ورودی چوبی به مساحت 55.91 مترمربع، دارای کف سرامیک، سالن پذیرایی در شمال واحد با نورگیری از سمت حیاط، آشپزخانه مجهز به کابینت MDF در جنوب واحد و یک اتاق خواب با نورگیری از شمال و پاسیو مشترک با آشپزخانه است. واحد دارای سرویس بهداشتی ایرانی، حمام مستقل و یک انباری داخل واحد می‌باشد. سیستم سرمایش کولر آبی، گرمایش پکیج و رادیاتور به همراه شومینه و مجهز به آیفون تصویری بوده و واحد مذکور بازسازی شده است.   حدود و دامنه کارشناسی :   رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود . همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن ، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.   نظریه کارشناسی:   با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قراردادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت ، مساحت و کاربری مسکونی فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نباشد و بلامعارض باشد و فارغ از هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با احتساب قدرالسهم از عرصه و اعیان سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی فوق مبلغ  80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد تومان و ارزش سه دانگ از ششدانگ آن مبلغ  40/000/000/000 ریال معادل  چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. . لذا تمام شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/08/12از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920003501295