مزایده فروش ۲ دانگ مشاع از ۶ دانگ یک باب خانه مسکونی در قزوین. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول شماه مزایده در پرونده کلاسه به شماره 0400139 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقایان1- ابوالفضل بابائی چگینی 2- فاطمه بابائی چگینی 3- سیدایرج بابائی چگینی 4- شاهدین بابائی چگینی  محکوم است به پرداخت مبلغ 3/604/572/211 ریال  در حق محکوم له  بانک ملت و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1405/8/6 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی در دفتر شعبه سوم  اجرای احکام به فروش برساند. وفق ماده 51 قانونی اجرای احکام مدنی صرفاً  2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ذیل به مبلغ 7/833/333/333 ریال بفروش می رسد. شرح کارشناسی:              شرح کارشناسی: 1- آدرس ملک: قزوین- خیابان حیدری- کوچه شهید عالمی - پلاک 9- کد پستی 3413919146 (تصویر ملک به پیوست) 2- ملک مورد کارشناسی براساس استعلام ثبتی صورت گرفته ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با وضعیت طلق در پلاک ثبتی 70 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزا شده از 64 قطعه 1 بخش ثبتی 5 ناحیه 2 قزوین،  به مساحت 91.1 مترمربع به مالکیت آقای ابوالفضل بابایی چگینی فرزند برزو دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 701022 ج 98 مورخ 02/04/1399می باشد (احراز اصالت سند مالکیت در صلاحیت اینجانب نمی باشد). 3- مطابق سند مالکیت ملک با حدود اربعه شمالاً دیواری است به طول 5.75 متر به اراضی شماره 43 فرعی، شرقاً دیوار به دیوار است به طول 15.60 متر به قطعه چهارده تفکیکی، جنوباً درب و دیوار است به طول 5.5 متر به کوچه و غرباً دیوار مشترک به طول 17.60 متر به قطعه دو تفکیکی می باشد. 4- ملک مورد نظر مطابق سند مالکیت به مساحت 91.1 مترمربع می باشد که مطابق استعلام شهرداری 1.66 مترمربع دارای عقب نشینی می باشد. ساختمان دارای نمای سنگی به صورت 2 طبقه، پنجره های دوجداره UPVC با سقف آردواز و در حال بهره برداری می باشد. ساختمان موردنظر مطابق مستندات با قدمت بیش از 40 سال و بدون پروانه و گواهی پایان کار است.  مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی: - ارزیابی ملک موردنظر براساس اطلاعات موجود در پرونده و استعلامات صورت گرفته کارشناس منتخب از مراجع ذیصلاح انجام شده و مدارکی از سوی طرفین پرونده ابراز نگردیده و امکان بازدید از ملک تعرفه شده نیز با توجه به عدم همکاری میسر نشده است. - چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیرگذار باشد، مسئولیتی درخور کارشناس نبوده و طبق دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می باشد و چنانچه سهوا درج شده باشد، خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد. - رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات برعهده ارائه دهندگان می باشد. این گزارش بدون درنظرگرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به داده های به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی تهیه گردیده است. نظریه کارشناسی: با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح و مبانی کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و بدون اطلاع از شرایط فضای داخل ملک تعرفه شده، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال، قیمت شش دانگ ملک معرفی شده مبلغ 47.000.000.000 ریال (به حروف 47 میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920001982878