مزایده ملک مشاعی غیر منقول در تبریز جهت تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0200993 ج م 10 له اشرفیه خادم فسقندیس علـیه وراث مرحوم علی بالاخادم بخواسته تقسیم ترکه ( الزام به فـروش 6دانگ پلاک ثبتی 3فرعی از 3153اصلی بخش 1 تبریز به مالکیت مشاعی وراث مرحوم علی بالا خادم فسقندیس ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1405/03/10 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1405/06/21 روز شنبه از ساعت 8 لغایت 12 بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3005108533000054  برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس و مشخصات ملک : ملک واقع در تبریز - خیابان شهید بهشتی (منصورسابق) دالان میرزا رضا - دربند اول -پلاک 15 به کد پستی 5154733955 . قیمت کارشناسی ملک : مالک ملک : وراث قانونی مرحوم آقای علی بالا خادم فسقندیس . 2- آدرس ملک : ملک واقع در تبریز -خیابان شهید بهشتی (منصورسابق) دالان میرزا رضا - دربند اول- پلاک 15 به کد پستی 5154733955 . 3- وضعیت ثبتی ملک : پلاک ثبتی 3 فرعی از 3153 اصلی واقع در بخش یک تبریز. 4- توصیف اجمالی ملک: 4-1- ملک مورد نظر بصورت یک باب خانه قدیمی(با قدمت تقریبی 60 ساله) با موقعیت جنوبی و با عرصه ای بمساحت 320/10 مترمربع که از حد شمالی بطول 10/45 متر به خیابان علامه طباطبایی (چایکنار) اشرافیت داشته و بدلیل وضعیت تخریب شده ملک در حد شمالی درب موجود نبوده و با دیوار اجرا شده از بلوک سیمانی مسدود شده است که طبق گواهی شهرداری حد شمالی در زمان تجدید بنا یا گواهی معامله، از طریق نقشه برداری بایستی بررسی گردد. ملک از حد غربی نیز بطول تقریبی 1/30 متر به یک دربند بن بست دسترسی دارد و در سایر حدود محدود به املاک مجاور میباشد. اعیان ملک در دو طبقه همکف و طبقه اول به مساخت تقریبی 140 مترمربع بوده که بدلیل عدم سکونت طولانی و عدم نگهداری، سقف طبقه اول ریزش کرده ،بطوریکه ساختمان غیر قابل سکونت و مخروبه میباشد. 4- 2- ملک تاکنون انشعاب گاز نداشته و بدلیل عدم سکونت طولانی انشعابات برق و آب نیز جمع آوری شده است . 4-3- طبق گواهی صادره از شهرداری منطقه 8 کلان شهر تبریز کاربری ملک مسکونی با تراکم متوسط بوده و مشمول اخذ عوارض حق مشرفیت میباشد که با توجه به گواهی عدم افراز و تعهد کتبی مالک ، در مراجعات بعدی به شهرداری قابل اخذ میباشد نظریه کارشناسی: 1- ارزش شش دانگ  ملک با درنظر گرفتن موقعیت محل ، میزان مرغوبیت ، وسعت ، حدود اربعه و وضع قرار گرفتن زمین نسبت به مناطق مختلف شهری ومنطقه وقوع و توجها به شبکه بندی معابر وخیابانها وکیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و سایر جوانب موثر در ارزیابی ساختمانها و اراضی شهری  با احتساب ارزش اعیانی با وضعیت موجود و قدمت ساخت و سایر جوانب موثر در قضیه ، با ارزش کل شش دانگ ملک برابر : 475/000/000/000 ریال به حروف چهارصد و هفتاد و پنج میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد.   توضیح اینکه قیمت ملک فوق پس از بازدید، تحقیقات محلی و میدانی، مطالعة اسناد و مدارک ارائه شده توسط اصحاب دعوی و با فرض صحت و اصالت آنها، با لحاظ معابر دسترسی و ارتباطی، مساحت ملک و شکل و ابعاد آن، نوع کاربری،‌ نوع بناء، عمر سازه، نوع مصالح مصرفی و با فرض بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و با در نظر گرفتن وضعیت انشعابات (انشعابات جمع آوری شده) و متعلقات و وضعیت موجود و بدون لحاظ هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و سوابق ثبتی و مالکیتی تعیین شده است. ارزش کل شش دانگ ملک برابر : 475/000/000/000 ریال به حروف چهارصد و هفتاد و پنج میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه دهم - شاکر  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920001723262