مزایده ملک واقع در فشم به دلیل تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0300287 خواهان  :پریسا سیفی  خوانده : گلناز ، مصطفی ، آرتا ، همگی ملکی  موضوع : تقسیم ترکه به موجب نیابت شماره  140368990030805770  صادره از  شعبه  سوم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران  درخصوص پلاک ثبتی  3229  فرعی از  36    اصلی  باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد آدرس: رودبار قصران  فشم  بلوار مگسک  لاین سوم ملک در رهن و اجاره نمیباشد مدارک و مستندات ابرازی: با توجه به مدارک و مستندات ابرازی جدید شامل: 1 تصویر نامه شماره 140391990024841465 مورخ 14030801 رئیس محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک فشم با عنوان شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبار قصران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 3229 فرعی از 36 اصلی بخش 11 ناحیه 00 که طی آن یک قطعه زمین مشجر نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3229 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از 1110 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش ثبتی فشم استان تهران به مساحت 349.32 مترمربع. مالکیت: آرتا ملکی فرزند مهرداد با جزء سهم 0.6466 از کل سهم 6 بعنوان مالک مالکیت: پریسا سیفی فرزند هدایت اله با جزء سهم 5.03 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج ممیز سه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مالکیت: مصطفی ملکی فرزند کریم با جزء سهم 0.1617 از کل سهم 6 بعنوان مالک مالکیت: گلنار ملکی با جزء سهم 0.1617 از کل سهم 6 بعنوان مالک 2- تصویر ابرازی سند مالکیت به شماره چاپی 398119 هـ 1401 مورخ پانزدهم بهمن ماه 1402 که طی آن پنج ممیز سه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین مشجر (وضعیت خاص طلق) به شماره 3229 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از 1110 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 349.32 مترمربع با حدود زمین مشجر به شرح متن سند ملک واقع در رودبار قصران، فشم بنام خانم پریسا سیفی فرزند هدایت اله ثبت و صادر گردیده است. 3- تصویر ابرازی اجرائیه با شماره اجرائیه 140268420001771261 مورخ 1402.11.08 محکوم له خانم پریسا سیفی و محکوم علیهم خانم ها و آقایان گلنار، مصطفی و آرتا همگی ملکی 4- تصویر ابرازی نظریه کارشناس رسمی دادگستری با کد رهگیری 1404220267481369 مورخ 1404.04.08 با عنوان ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی رودبار قصران، موضوع دعوی خانم پریسا سیفی به طرفیت خانم ها و آقایان گلنار، مصطفی و آرتا همگی ملکی مبنی بر تقسیم ترکه پلاک 36.3229 مشاهدات عینی: با توجه به بازدید انجام شده مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید: 1- ملک مورد تعرفه در آدرس: فشم، بلوار مگسک، لاین 3، پلاک ثبتی 36.3229 ، واقع شده است. 2- ملک مورد تعرفه به مساحت عرصه حدود 349 مترمربع و اعیان به مساحت حدود 360 مترمربع که هر طبقه 120 مترمربع دارای عدم خلاف و 40 مترمربع نیز فاقد عدم خلاف می باشد. 3- بنای احداثی در حد اسکلت ستون و سقف و بصورت بتنی می باشد. 4- دارای تعداد 5 عدد درخت گیلاس و آلو و تبریزی می باشد. 5- فنداسیون 155 مترمربع و در انتها دارای لچکی حدود 6.5 مترمربع بوده و راه پله فلزی می باشد. 6- یک استخر در طبقه سوم طراحی و در حد آرماتور بندی می باشد که بتن ریزی نشده و فاقد عدم خلاف می باشد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی:         رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و بازدید از ملک متنازع فیه و استماع اظهارات (صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد) و استناد به تصاویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی طرفین دعوی، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیرواقعی بودن و یا  جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیرمرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری ارائه شود مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز یا انتساب یا نوع مالکیت و شخص مالک است. نظریه کارشناسی: نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک، نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری، دیون، کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف، ستاد اجرائی و ... و در نهایت اصالت سند، واگذاری های عادی، تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور، در حال حاضر شش دانگ ملک مورد تعرفه به مساحت 349.32 مترمربع با بنای احداثی در حد اسکلت به مساحت حدود 360 مترمربع به مبلغ 000 / 000 / 000 / 320  ریال معادل سی و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. ضمناً 0.97 دانگ مشاع از شش دانگ آن به مبلغ 000 / 000 / 730 / 51 ریال معادل پنج میلیارد و صد و هفتاد و سه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. . اینک مزایده  97/0 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 3229  فرعی از 36    اصلی به ارزش  45/833/000/000 ریال در روز تاریخ 1405/07/21 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3005108097000034 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140191920010184517