مزایده یک قطعه باغ چای در لیلاکوه به دلیل بدهی محمود احمدی راد. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0500701 و حسب نیابت صادره از اجرای احکام مدنی شهرستان اشتهارد محکوم علیه آقای محمود احمدی راد به پرداخت محکوم به 160/789/000/000 ریال  له آقای سید رسول موسوی و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است . در راستای وصول محکوم به ، یک قطعه باغ چای به شرح کارشناسی  واقع در لیلاکوه تعرفه و توقیف گردیده است . نظریه کارشناسی:  احتراماً در اجرای دستور و ابلاغیه شماره 140534100011137685 امر به کارشناسی در خصوص پرونده به شماره 140201920000021372 (به شماره بایگانی 0500701) در خصوص دعوی آقای سید رسول موسوی (خواهان) با وکالت خانم دلارام سادات خاتمی. به طرفیت آقای محمود احمدی راد فرزند مجتبی (خوانده) مبنی بر استرداد ثمن معامله. که ارجاع امر کارشناسی به اینجانب کارشناس منتخب گردید. لذا در وقت مقرر پس از حضور در دفتر شعبه. ضمن مطالعه اوراق و مدارک ضم پرونده و اطلاع از مفاد خواسته و دستور آن مقام محترم مبنی بر «کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نسبت به ارزیابی ملک توقیف شده مورد نظر به قیمت روز اقدام نماید.» متعاقباً پس از هماهنگی های لازم به محل مورد نظر عزیمت و پس از تعرفه ملک. انجام معاینه محل و مشاهدات عینی. بررسی های فنی و متعاقباً تحقیقات محلی (پرس و جو و استطلاع از برخی از مشاورین املاک منطقه). نظریه کارشناسی به شرح آتی تقدیم می گردد. موقعیت مکانی و وضعیت ملک تعرفه شده: ملک مورد نظر به آدرس لنگرود . بخش مرکزی . روستای لیلاکوه . خیابان شهید صادقی . بن بست محسن صادقی و در مختصات جغرافیایی یک نقطه از آن X:42256 و Y:4113760 واقع می باشد. ملک مورد تعرفه شامل یک قطعه باغ چای وضعیت خاص طلق با کاربری باغ به پلاک ثبتی 193 فرعی از 7 اصلی. مفروز و مجزا از 7 فرعی از اصلی مذکور. قطعه 0 در طبقه واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 455.07 متر مربع. بدون دیوار و فاقد هر گونه اعیانی و ابعاد زمین موصوف شمالاً بطول 20 متر شرقاً در امتداد دره بطول 28 متر جنوباً بطول 14 متر و غرباً بطول 26 متر به زمین های مجاورین محدود و متصل می باشد. شش دانگ عرصه و اعیان ملک با شماره مستند مالکیت 275498 تاریخ 1402/08/03 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 51 شهرستان لنگرود استان گیلان. موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 750082 سری ج سال 01 به نام مالک آقای محمود احمدی راد فرزند مجتبی با شماره ملی 0031161057 ثبت گردیده است. اظهار نظر کارشناس منتخب:با توجه به تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و بر اساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته در چند سال گذشته برای املاک با وضعیت مشابه در مجاورت این ملک در منطقه. و با در نظر گرفتن کاربری ملک به صورت باغ چای و با لحاظ کلیه جوانب و جمیع عوامل موثر در ارزیابی ملک. ضمن پرس و جو و استطلاع از برخی از بنگاه ها و مشاورین املاک منطقه. ارزش هر متر مربع از ملک موصوف از قرار 10.000.000 ریال و ارزش نهایی ششدانگ کل ملک موصوف به مساحت 455.07 متر مربع به مبلغ 4.550.700.000 ریال (معادل چهارصد و پنجاه و پنج میلیون و هفتاد هزار تومان) تقویم و اعلام می گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز سه شنبه مورخ 1405/07/21 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000153 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140201920000021372