موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ  پلاک ثبتی 12144فرعی از 2426 اصلی  تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  :علی سعید اصغری خواندگان :   مهری و اسد و حمید و فاطمه و مهدی و عاطفه و شهید همگی سعید اصغری و مهری آل سیدار دهانی نشانی ملک  جوادیه 20 متری جوادیه کوجه شهید ظهیری بن بست دوم پلاک 4   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت   موضوع: ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 2426/12144   باسلام   احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140368100003348179 مورخ 1403/01/28 به شماره بایگانی پرونده 0201828 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت ، در خصوص ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 12144/2426 ، نسبت به بازدید از ملک مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   - آدرس و موقعیت ملک:   واقع در تهران جوادیه 20 متری جوادیه ، کوچه شهید ظهیری  بن بست دوم پلاک 4 .   - مدارک و مستندات :   براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 67/50 مترمربع بشماره 12144 فرعی  از 2426 اصلی مفروز از شماره 364 فرعی از اصلی مذکور واقع در یخش ده تهران اراضی بریانک.   ابعاد اربعه ملک شامل: شمالاً بطول5 متر به قطعه، شرقاً بطول 13/50 متربه قطعه و گذر ، جنوباً به طول5 متر به قطعه ، غرباً ‌به طول13/50 متر به قطعه می باشد.   ملاحظات: سند از نوع قدیمی بشماره ورقه مالکیت 662187  به شماره ملک2426/12144به شماره ثبت 124043 ، دفتر 823 صفحه 595 که شش دانگ سند بنام خانم مرضیه کریمی صادرسپس در صفحه نقل و انتقالات به نام آقای عبداله سعید اصغری انتقال یافته است.   - مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید:   در تاریخ 1403/1/31 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر به اتفاق مالک بازدید به عمل آمد ملک  مورد نظر دارای بنای احداثی شامل : زیرزمین به مساحت 10/90 مترمربع انبار مسکونی، همکف به مساحت 47/33 مترمربع مسکونی  و طبقه اول بمساحت27/33مترمربع مسکونی در مجموع بنای وضع موجود احداثی بمساحت 85/56 متر مربع می باشد.   ملک مورد ارزیابی یک خواب، کف کاشی ، نما آجر ، سقف طاق ضربی ، دارای سرویس بهداشتی ، ملک در انتهای گذر بن بست با عرض گذر حدوا یک متری دارای دسترسی می باشد. سیستم  گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. شایان ذکر است پایانکار ملک ارائه نگردید و ارزیابی صورت گرفته با مد نظر قراردادن عرصه و اعیان وضع موجود  مورد ارزیابی قرار گرفته است. بنای احداثی قدیمی و قدمت آن بیش از 50 سال تخمین زده می شود . ملک دارای امتیاز برق وگاز وآب می باشد.   نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ کل ملک به مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. در روز یک شنبه    مورخ   1403/07/08 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ ملک به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920004646125