موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه 0201571  اجراییه صادره از  شعبه شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید بهشتی درخصوص مطالبات  له  هدیه فرهومند  علیه  گل ناز رفعتی مظفر  و  موضوع مطالبه وجه  به  مبلغ 2/400/000/000 ریال  و مبلغ  120/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 47/28859بقه مساحت 37/92 متر مربع طبقه سوم سمت غربی به نشانی فاز یک اندیشه خ چهارم شرقی کوچه حیحون پلاک آبی 40 واحد 8 طبقه سوم سمت غربی  به مبلغ  11/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/6/19  راس ساعت10  صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. ظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده‌اید لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی ( ارزیابی ) اقدام فرمایید. کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه مفاد پرونده و دریافت عکس از مدارک ابرازی با توجه به عدم آدرس محل ملک پلاک ثبتی 28859 / 47  به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار مراجعه و ضمن دریافت عکس از مدارک ثبتی ملک که آدرس آن بشرح ذیل می‌باشد. آدرس ملک : شهرستان شهریار  فاز یک اندیشه  خیابان چهارم شرقی  کوچه جیحون پلاک آبی 40 واحد 8 در طبقه سوم غربی مراجعه و بعد از بازدید میدانی گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم می‌گردد. برابر مدارک اخذ شده ملک پلاک 28859 فرعی از پلاک 47 اصلی مفروزی از پلاک 27585 فرعی قطعه 12 تفکیکی به آدرس صدرالذکر حوزه ثبت شهرستان شهریار به مساحت 92 / 37  متر مربع قطعه 12 به شماره ثبت 219017  صفحه 304 دفتر 1599 دفاتر حوزه ثبت ملک شهریار می‌باشد و در سمت غربی طبقه سوم ساختمان می‌باشد و منضمات آن یک انباری قطعه نهم تفکیکی به مساحت 14 / 2 متر مربع واقع در طبقه چهارم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن است مشاهدات ساختمان پلاک آبی 40 به آدرس گزارش و واحد شماره 8 در طبقه سوم غربی ساختمان : ساختمان پلاک آبی 40 با نمای سنگ به آدرس گزارش در 3 طبقه 3 واحدی روی پارکینگ و واحدهای بصورت تجاری ( واحدهای تجاری در طبقه همکف سمت شمالی ساختمان ) بنا گردیده که راه دسترسی استفاده واحد مسکونی آن از کوچه جیحون می‌باشد اسکلت ساختمان بتون با سقف تیرچه بلوک بوده ، ساختمان فاقد آسانسور بوده و آیفون آن تصویری است.کفپوش پارکینگ و حیاط خلوت ساختمان موزاییک و روپوش دیوارهای آن تا ارتفاع یک متر سرامیک و از ارتفاع یک متر به بالا گچ استواحد مورد ارزیابی در طبقه سوم شامل یک پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک و روپوش دیوارهای کاغذ دیواری و رنگی بوده کفپوش آشپزخانه واحد سرامیک و روپوش دیوارهای آشپزخانه تا حدود 40 سانتی‌متر به سقف کاشی شده با کابینت ( ام دی اف ) ، سرویس بهداشتی واحد ایرانی و واحد دارای سیستم گرمایشی گاز طبیعی و دارای امتیاز برق مستقل و امتیاز آب مشترک است . ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی  28859 / 47 با توجه به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به موقعیت کلی منطقه ، راه‌های دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، قدمت ساخت ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر جهات موثر در ارزش گذاری بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی عدم وجود معارض و نیز عدم مشکل نقل و انتقالات قانونی 000 / 000 / 000 / 11 ریال (بحروف : یازده میلیارد ریال ) تمام برآورد و ارزیابی می‌گردد .  

شماره پرونده: 140268920002001948