موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده های  0300292و0300297نسبت به اجرائیه صادره له سیدمهدی حسینی - علی کریمی - محمدرضا حاجی قاسمی خواسته/اتهام: مطالبه خسارت تاخیر تادیه - مطالبه خسارت تاخیر تادیه ، یک واحد آپارتمان به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد احتراما ، در خصوص پرونده کلاسه 0300292 آن شعبه با موضوع دعوی سید مهدی حسینی(محکوم له) بطرفیت از علی کریمی(محکوم علیه) ، که جهت معاینه محل به طرفین اطلاع رسانی شده است. معروض می دارد ضمن همآهنگی با طرفین پرونده ودر معیت شخص (محکوم له ) وملاحظه صورت جلسه توقیفی که توسط ماموراجراییات دادگستری سرخرود بتاریخ 22/3/1403 انجام گرفته ، توقیف یک دستگاه آپارتمان واقع در کوچه نهار خوران نهارخوران 5.مجتمع ایرانیان مراجعت شد  که ذیلا شرح کارشناسی باستحضار عالی می رسد. قرار کارشناسی: تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کارشناسی را به این دادگاه تسلیم نمایند. شرح کارشناسی: مشخصات ملک: بشماره 3086 فرعی از 118اصلی مفروز ومجزی شده از 145 فرعی ازاصلی مذکور بخش ثبتی دو بمساحت 170 مترمربع ،داخل پلاک موصوف محتمع آپارتمانی لازم بذکر است که مجتمع موصوف در 8 طبقه با زیرزمین از طبقه اول تا طبقه پنجم هر طبقه 2 واحد وطبقات ششم وهفتم هرکدام تک واحداجراگردیده است. آپارتمان مورد کارشناسی بمتراژ حدود 75 مترمربع واقع در مجتمع ایرانیان به آدرس نهار خوران نهارخوران 5 انتهای کوچه 6 متری واقع در طبقه پنجم شمالی  قراردارد.آپارتمان  موصوف فاقد پارکینگ وانباری بوده لذا دارای کنتوربرق وگاز مستقل بوده وکنتور آب بصورت مشاع میباشد. مشخصات آپارتمان توقیف شده : دوخوابه ، خواب جنوبی با مستر ،دستشویی، کف کلیه اتاق خوابها وسالن وآشپزخانه با سرامیک 80 cm *80cm  ، خواب شمالی دارای کمد دیواری ، سقف داخلی کلیه اتاقها کناف،درب ورودی آپارتمان ضدسرقت ، پنجره اتاقها وسالن (یو پی وی سی) ،دارای تراس شمالی بمساحت حدود 10 مترمربع با جایگاه کباب پز وتراس غربی بمتراژ حدود 1.5 مترمربع ،آشپزخانه با نصب سینگ وشیرآلات وکابینت از جنس highgllas  ، لوله کشی سرد وگرم وفاضلاب،سیستم روشنایی کامل با نصب هالوژن سقفی وروشنایی با لامپ رشته ای،نصب رادیاتور، پکیچ موجود نیست.. نتیجه و نظر:  با عنایت وامعان نظر به بررسی های فوق و مطالب معنونه وبا در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی موقعیت جغرافیایی ووضعیت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلی ،نوع کاربری ،عمر بنا ، رکودموجود در بازار املاک ومستغلات ،لحاظ نمودن سایر جوانب موثر در ارزیابی ، ششدانگ بودن ، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی با کافه توابع ومتعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر،تاسیسات منصوبه ،بدون در نظر گرفتن دیون  وتعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ،بازداشتی ، توقیفی، به شرط درستی وصحت مدارک ابرازی، وسایر عوامل موثر در کارشناسی، با بنای احداثی نوساز ومنصوبات ارزش ششدانگ  عرصه واعیان.به ارزش 30.000.000.000(سی میلیارد ریال( سه میلیارد تومان) اعلام میگردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  بابت پرونده کلاسه 0300292 میزان محکوم به 1848538781 ریال و نیم عشر 92426939 ریال و بابت پرونده کلاسه 0300297  میزان محکوم به 2209724367 ریال و نیم عشر 110486218 ریال  از طریق مزایده در تاریخ  28 / 5 / 1403 ساعت 30 : 10 الی 11  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140203920002314696