موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب دادنامه شماره 140147390007946791صادره ازشعبه اول  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنارموضوع دعوی خانم رقیه نصراللهی گاوزن  به طرفیت سیروس دن  که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220650294197مورخ 1403/02/26**موردمزایده عبارت است ملک واقع در اراضی شالیزاری جنوب حسین آباد فریدونکناربرابر بازدید و برداشت انجام شده با دستگاه GPS و تطابق های انجام شده با موقعیت ملک در سایت گوگل ارث ، شالیزاری تعرفه با لحاظ خطای متعارف دستگاه موصوف؛ به مساحت حدود 2000 متر مربع با مختصات جغرافیایی ( UTM : WGS84 39 S 635399 4052309) در اراضی شالیزاری جنوب روستای حسین آباد شیرا  فریدونکنار واقع می باشد. وفق تعرفه انجام شده و مشاهدات میدانی حدود اربعه آن شمالاً به شالیزاری حبیب محمدی، شرقاً به ملک آقای فتوحی جنوباً به شالیزاری اسد دنان و غرباً به شالیزاری برادران وَشمی محدود می گردد. در زمان بازدید، شالیزاری تحت کشت شالی قرار داشته است. منبع تامین آب آن ، آبهای اراضی بالادست، نهر های زراعی و آببندان ها اعلام گردید. با عنایت به موقعیت استقرار ملک، راه عبور آن بصورت عبور آیشی می باشد.حسب اظهارات ، شالیزاری مذکور در سال جاری توسط یاسر دَن بعنوان زارع کشت گردید. مطابق صورتجلسه توقیف مورخ 2 / 2 / 1403 مضبوط در پرونده ، شالیزاری موصوف به مساحت 2000 متر مربع توقیف گردیده است . در قسمت انتهایی صورتجلسه موصوف قدرالسهم محکوم علیه- سیروس دَن به میزان 500 متر مربع اعلام شد. محکوم له باستناد مستند ضم پرونده به تاریخ 27 / 4 / 1399 اظهار میدارد؛ میزان 500 متر مربع از زمین مذکور متعلق به محکوم علیه می باشد و برادران بصورت نوبتی سال یک نفر آن را کشت می نمایند و سهم مادرشان را می دهند. محکوم علیه بر اساس همین مستند اظهار میدارد؛ زمین متعلق به مادرمان می باشد و تا زمان حیاتشان ما جهار برادر فقط زارع ایشان هستیم و اجازه فروش را نداریم و بعد از فوت ایشان به جهار برادر تعلق می گیرد. وفق مندرجات توافق نامه  صلحنامه مورخ 27 / 4 / 1399 ضم پرونده چنین آمده است: دو هزار متر مربع از زمین سمت دایودشت وزرامحله یا ازباران تا زمان حیاتشان در اختیار مادر؛ حاجیه خانم شمسه شیری قرار داشته و چهار نفر فرزندان زارع مادر می باشند و پس از عمر و حیاتشان بین برادران تقسیم می گردد. با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، منبع تامین آب، قابلیت کشت ، راه دسترسی و فاصله تا بافت مسکونی، مرغوبیت و سایر عوامل موثر و دخیل در ارزیابی، ارزش پایه هر متر مربع از شالیزاری موصوف بدون لحاظ دیون و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 8،000،000 ریال و ارزش کل برای 500 متر مربع به مبلغ 4،000،000،000 ریال (چهار صد میلیون تومان ) برآورد و  تعیین گردید. که در روزپنجشنبه مورخ 1403/06/08ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140147920003419151