موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول)) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در پرونده 0200828در خصوص دعوی  فاطمه صالحی بطرفیت  گلاویژ کریمیان - آرزو کریمیان - محمد صالحی - زینبه کریمیان - محمد کریمیان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  مزایده برگذار کند   ارزیابی اراضی موروثی منتسب به ماترک مرحوم علی صالحی در روستای مطابق آمارهای موجود در مدیریت جهادکشاورزی سقز آقایان علی و محمد صالحی در قریه‌ی درگاه سلیمان دارای زمین زراعتی به میزان مبذر محلی 150 پوط آبی می‌باشند هریک سه دانگ  ودارای نسق زارعانه میباشد  واملاک بصورت مشاعی بوده و6دانگ ملک مشاعی از طریق مزایده بفروش میرسد .بشرح یک فقره نظریه‌ی حاکم شرع (مضبوط در پرونده) شادروان علی صالحی در مورخه‌ی 63/01/29برحمت ایزدی پیوسته و ورثه‌ی حین‌الفوت عبارتند از: یک همسر بنام خانم شرافت میرزائی و یک دختر بنام خانم فاطمه صالحی و یک برادر مادری بنام آقای محمد صالحی که سهم همسر یک هشتم و حصه‌ی دختر نیز هفت هشتم تعیین گردیده است. قطعات منتسب به ماترک مرحومم علی صالحی در ید و تصرف آقای محمد صالحی(احدی از محکوم‌علیهم) قرار دارند  بشرح نسق زراعتی مربوطه و آمارهای موجود در مدیریت جهادکشاورزی در مقدار سه دانگ مشاع نسق ذیسهم هستند و به دلیل فوت آقای علی صالحی و مطابق توضیحات ارائه شده از سوی حاضرین کل نسق در عرف محل در تصرف ایشان قرار گرفته لذا به همین دلیل ناچارا کل قطعات معرفی شده توسط خانم فاطمه صالحی به تعداد نه قطعه و بشرح کروکی پیوستی کارشناسی شده و جمعا مقدار 163106 مترمربع مساحت دارند  هر چند محکوم‌له اظهار می‌نماید در قدیم‌الایام کل قطعات آبی بوده و به همین دلیل مبذر صرفا آبی لحاظ شده اما در وضعیت و شرایط فعلی تعدادی از قطعات به جهت وضعیت اقلیمی و افت منابع‌آبی مربوطه و عدم امکان آبیاری، به صورت دیمی بهره‌برداری شده که در  گزارش  حاضر به صورت زمین دیمی ارزیابی گردیده‌اند همچنین با توجه به تاریخ فوت مورث که حدودا 40 سال پیش بوده برابر شواهد و قرائن موجود اعیانات اعم از استخر ذخیره‌ی آب و اشجار مثمر و غیر مثمر داخل قطعات دو و پنج کروکی پیوستی ظاهرا توسط متصرف(آقای محمد صالحی) ایجاد گردیده و لذا جزو ماترک مرحوم علی صالحی محسوب نشده و به همین دلیل صرفا ارزش ریالی عرصه ملحوظ گردیده است  بشرح قسمتهای هاشور خورده در کروکی پیوستی ازمجموع تقریبا 163106 مترمربع اراضی معرفی شده  مقدار تقریبا و جمعا 5161 مترمربع داخل در اراضی ملی واقع و مابقی با مساحت تقریبا 157945 مترمربع داخل مستثنیات و اراضی زراعی موضوع نقشه‌ی ا جرایی اداره‌ی منابع‌طبیعی قرار گرفته بنابراین برابر تفهیم صورت گرفته،  در گزارش حاضر صرفا قسمتهایی که در نقشه ی اجرایی بعنوان زراعی و مستثنیات درج شده ارزیابی گردیده است.-ارزیابی قطعات معرفی شده با عنایت به موقعیت استقرار در طبیعت ، بعد مسافت از روستای درگاه‌سلیمان و شهر سقز، شیب و میزان مرغوبیت و توان تولید و همچنین وضعیت سابق که به صورت سنتی آبیاری گردیده بدون لحاظ اعیانات و مستحدثات و اشجار مثمر و غیر مثمر انجام گردیده ضمنا ارزش قطعات براساس شرایط و وضعیت اقتصادی حاضر تعیین شده که به دلیل ملی بودن مقادیری از اراضی ملی شده صرفا مقدار تقریبا 157945 مترمربع (تقریبا مقدار 40776 مترمربع آبی شامل قطعات یک و دو و پنج کروکی و تقریبا مقدار 117169 مترمربع دیمی شامل قطعات سه و چهار و شش و هفت و هشت و نه ) قابلیت ارزیابی دارند. - ارزش ریالی ششدانگ عرصه‌ی قطعات آبی شماره یک و دو و  پنج با حذف قسمتهای ملی شده و لحاظ بخش‌هایی که در نقشه‌ی اجرایی بعنوان مستثنیات و زراعی ملحوظ شده با مساحت تقریبا جمعا  40776 مترمربع به صورت میانگین از قرار هر مترمربع 500.000 ریال معادل مبلغ 20.388.000.000 ریال برآورد می‌گردد ضمنا تأثیر حقوقات عرفی اعم از حقابه‌ طبق عرف محل و حقوق ارتفاقی و انتفاعی نیز در ارزیابی صورت گرفته لحاظ گردیده است.   - ارزش ریالی ششدانگ عرصه‌ی قطعات شماره سه و چهار با حذف قسمتهای ملی شده و لحاظ بخش‌هایی که در نقشه‌ی اجرایی بعنوان مستثنیات و زراعی ملحوظ شده و با توجه به وضعیت فعلی دیمی ملحوظ گردیده با مساحت تقریبا و جمعا  48929 مترمربع به صورت میانگین از قرار هر مترمربع 350.000 ریال معادل مبلغ 17.125.150.000 ریال برآورد می‌گردد. - ارزش ریالی ششدانگ عرصه‌ی قطعات شماره شش و هفت و هشت و نه با حذف قسمتهای ملی شده و لحاظ بخش‌هایی که در نقشه‌ی اجرایی بعنوان مستثنیات و زراعی ملحوظ شده و با توجه به وضعیت فعلی دیمی ملحوظ گردیده با مساحت تقریبا و جمعا  68240 مترمربع به صورت میانگین از قرار هر مترمربع 300.000 ریال معادل مبلغ 20.472.000.000 ریال برآورد می‌گردد.  ارزش ریالی کل ارزش ریالی ششدانگ عرصه‌ی قطعات آبی و دیمی معرفی شده‌ی فوق‌الاشاره با مساحت کل تقریبا 157945 مترمربع (قسمتهای ملی شده قبلا حذف شده و صرفا مستثنیات لحاظ گردیده)    مجموعا معادل مبلغ 57.985.150.000 ریال(پنجاه و هفت میلیارد و نهصد و هشتاد و پنج میلیون و یکصد و پنجاه هزار ریال) برآورد و پیشنهاد می‌گرددو مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود مزایده حضوری و در مورخه1403/06/11ساعت9در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز ساعت 9 شروع و در ساعت10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند . دادورز اجرای احکام مدنی سقز-ناصررسولی

شماره پرونده: 140248920000190572