موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم» به موجب پرونده کلاسه اجرایی 0001002 و حسب اجرائیه شماره 14003442000193270صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی لنگرود محکوم علیه آقای محسن میارکوش فرزند ابراهیم به پرداخت مبلغ 659578185 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 5207700 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 20000000 ریال حق الوکاله له معصومه فدائی  محکوم گردیده است.محکوم لها در راستای وصول محکوم به یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر مغازه در طبقه همکف دارای پلاک ثبتی شماره 4079 فرعی از 51 واقع در لنگرود-دریاسر-ضلع جنوبی بزرگراه لنگرود به شلمان به شماره پستی 64157 -44751 از اموال محکوم علیه را به این اجرا معرفی نموده است.که ملک تعرفه شده توقیف و مشخصات آن به شرح ذیل می باشد: بر اساس گزارش ثبتی مضبوط در پرونده و مشاهده تصویر سند ابرازی مشاعی محکوم له که دو دانگ از ششدانگ سند مورد کارشناسی به نام محکوم له میباشد در یوم قرار کارشناسی سند مورد ارزیابی عبارتست از  یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر مغازه به شماره پلاک ثبتی  4079 فرعی از 51 اصلی ، واقع در طبقه همکف  ، بخش 15 گیلان ناحیه 55، به مساحت 62.70 متر مربع  ، دارای سند مالکیت اصلی  به شماره چاپی 515122 سری ب سال 1393 ، به مالکیت یک دانگ از ششدانگ  آقای محسن میار کوش ، سند با وضعیت موجود ملک مطابقت دارد. حدود اربعه مغازه  : شمالآ در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است ، اول درب  و دهانه مغازه بطول 4.49 متر به خیابان ، دوم به طول 0.96 متر به خیابان ، سوم درب و دهانه مغازه به طول7.44 متر به خیابان ، شرقأ دیواریست به طول 4.99 متر به شماره 689 فرعی از 51 اصلی ،جنوبأ در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است ، اول دیواریست بطول 7.07 متر به شماره 689 فرعی از 51 اصلی ، دوم دیواریست به طول 1.52 متر به شماره 689 فرعی از 51 اصلی ، سوم دیواریست به طول 4.70 متر به شماره 689 فرعی از 51 اصلی ، غربأ دیواریست بطول 5.52 متر به شماره 689 فرعی از 51 اصلی ( حقوق ارتفاقی ندارد) مطابق نقشه برداری و گزارش کارشناس ثبتی ، مساحت اعیان موجود طبقه همکف شامل انبار تجاری به مساحت 26.97 متر مربع ، تجاری 1 به مساحت 10.51 متر مربع ، تجاری 2 به مساحت 19.35 متر مربع میباشد ، لذا سرجمع مساحت طبقه همکف 56.83 متر مربع میباشد که به مساحت 5.87 متر مربع کسری مساحت مشخص گردیده است ، البته در کروکی پیوست قسمتی از زمین ضلع شمالی اعلام گردیده است زمین مازاد خریداری شده که نه محصور میباشد و نه در تصرف مالکین میباشد . در نهایت آنچه مشخص میباشد مساحت مندرج در سندمالکیت و کروکی درج شده در سند و حدود اربعه آن با وضعیت و طبیعت موجود به استناد نقشه برداری و گزارش کارشناس ثبتی و نقشه برداری انجام پذیرفته ، انطباق ندارد و نیاز به اصلاح سند مالکیت امری ضروری و اجتناب ناپذیر میباشد که انجام اینکار بر عهده برنده مزایده می باشد.اعیانی موجود  شامل یک باب مغازه دو دهانه و انباری  ، واقع در ساختمان یک طبقه روی همکف ، با اسکلت بتنی و آجری  و سقف تیرچه بلوک و سقف نهایی شیروانی با پوشش حلب با قدمت حدود 10 ساله ، قسمتی از مغازه دارای کف سازی با سرامیک و دیوار تا حدی کاشی ، و قسمتی فاقد پوشش دیوار و کف و قسمتی پوشش دیوار و کف از سیمان لیسه ، ارتفاع مغازه در حدود 4 متر ، قسمتی از مغازه داری بالکن چوبی ( درسند ذکر نگردیده است ) و نمای شمالی قسمتی باشیشه میرال و قسمتی با فرم آلومینیومی و شیشه ، دارای  کرکره برقی ،دارای امتیاز برق و گاز ، و یک سرویس بهداشتی در مغازه مشاهده میگردد . در یوم بازدید محکوم له در مغازه ( تعمیرگاه بوستر ترمز ماشین ) مشغول کار بوده و مغازه در اختیار ایشان بود با توجه به جمیع جهات و محل استقرار ملک که در داخل محدوده شهر لنگرود واقع میباشد و کاربری ملک  ( مغازه و قسمت انبار تجاری ،مورد ارزیابی در طبقه همکف به مساحت وضع موجود  56.83 متر مربع ) که تجاری و انبار تجاری میباشد  ، ارزش پایه قیمت کارشناسی شش دانگ ( مالکیت و سرقفلی ) پلاک ثبتی به شماره  4079 / 51 به مبلغ 28.000.000.000 ریال ( دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) و یک دانگ مشاع آن (مورد مزایده) به مبلغ 4.667.000.000 ریال ( چهارصد و شصت و شش میلیون و هفتصد هزار تومان ) بدون لحاظ بدهی به بانک ها و یا عوارض و جریمه به دهیار و بخشداری و واقع بودن در حریم راه ،و بازداشت احتمالی ملک ،چنانچه ملک بلا معارض و سهل البیع و ...... باشد ، تقویم و اعلام میگردد. ملک مذکور از طریق مزایده در روز دوشنبه مورخ 1403/05/15 از ساعت 9 الی 10 صبح منحصرا به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید خودرو به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود- عبدالرضا قاسمی

شماره پرونده: 140034920000734063