موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیرمنقول (نوبت دوم) به موجب دستور شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه 0100980  موضوع دعوی محکوم له آقای مهرداد غیاثی بطرفیت  محکوم علیه آقای باقر اسلامیان؛  شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/05/03 روز چهارشنبه راس ساعت 10:00 صبح ،  نسبت به فروش مال تعرفه شده از جانب شخص ثالث آقای جعفر اسلامیان امیری  از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل اقدام نماید؛ اموال تعرفه شده 2 مورد بوده و طبق نظریه هیات 5 نفره کارشناسی بشرح ذیل می باشند: 1) ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 2060 فرعی از 53 اصلی مفروز و مجزی 1596 از اصلی مذکور از بخش 11 بابل به مساحت 86.31 مترمربع واقع در طبقه اول از یک ساختمان دو طبقه روی همکف که عرصه آن وقف بوده به نشانی : بابل- موزیرج- شهرک آزادگان- جاده ساحلی-پلاک 19  دارای پارکینگ قطعه 1 تفکیکی و انباری قطعه 1 تفکیکی واقعات در همکف می باشد. طبقه همکف پلاک موصوفه با تغییراتی بصورت یک سوئیت مسکونی ایجاد شده است ساختمان با اسکلت بتنی با نمای سنگ احداث ، واحد طبقه اول شامل ، هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن و سرویس حمام و توالت و دو اتاق خواب ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. شایان ذکر است در سمت غربی واحد آپارتمان مورد نظر ترک ها و شکافهایی متعدد ناشی از نشست مشاهده شده است. 2) ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به مساحت 201 متر مربع تحت پلاک ثبتی  388/301/ 215 و 216 / از باقیمانده 4863 اصلی از بخش 2 غرب بابل به نشانی: امیرکلا - خیابان شهید بهشتی - جنب پارک هندوانه - انتهای کوچه بن بست شهید بهشتی 1/22  با حدود اربعه : شمالاً به طول 14.20 متر دیواریست به پلاک 14 فرعی ، شرقاً بطول 16.50 متر پی است به پی قطعه 6 تفکیک ، جنوباً اول به بطولهای 1.50 متر و 9.75 متر پی است به پی قطعه 6 تفکیکی پلاک 387 فرعی ، دوم بطول 5.30 متر پی است به کوچه احداثی 8 متری ، غرباً بطول 10.50 متر پی است به پی قطعه 8 تفکیکی می باشد که برابر تقسیم نامه شماره 9875 مورخ 1388/01/20 دفتر 145 بابل در سهم اختصاصی مالک قرار گرفته است. حسب بازدید بعمل آمده ، اسکلت بتنی در چهار طبقه روی همکف (سقف بام اجرا نگردیده) احداث شده است. بنای مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 22/45 به تاریخ صدور 1395/7/6 بنام آقای جعفر اسلامیان امیری می باشد که برابر با گواهی عدم خلاف 22/1758 مورخ 1398/2/17 به استناد حکم کمیسیون ماده صد به شماره 10499 مورخ 1396/9/13 مساحت پیلوت 175 مترمربع شامل پارکینگ و راه پله و انباری و طبقات اول الی چهارم هر طبقه 175 متر مربع و خرپشته 14 متر مربع می باشد. شایان ذکر است محدویت بنای احداثی در بازشو به سمت پلاک مجاور جنوبی ، با توجه به عدم رعایت فاصله مجاز مورد توجه می باشد و با عنایت به توضیحات ارائه شده و در نظر داشتن موقعیت مکانی و منطقه ای ، میزان مساحت ، نوع کاربری ، شکل هندسی ، عرض گذر ، مسیرها و کلیه پارامتر های موثر در قضیه بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان املاک موصوفه بشرح ذیل تعیین و اعلام می گردد: 1 - ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی فرعی 2060 اصلی 53 مفروز و مجزی 1596 بخش 11 بابل به مساحت 86.31 متر مربع  جمعاً به ارزش 17.500.000.000 ریال (یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان) 2 - ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به مساحت 201 متر مربع تحت پلاک ثبتی 388/301/ 215 و 216 / از باقیمانده 4863 اصلی از بخش 2 غرب جمعاً به ارزش 65.000.000.000 ریال ( شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ) می باشد. در مجموع ارزش دو ملک اشاره شده به مبلغ 82.500.000.000  ریال معادل هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   تعیین و اعلام گردیده است؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - سیمین اسلامی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 9709981114400329