موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» نوبت دوم درخصوص پرونده 0200403 مدنی له مریم کریمی ثانی محکوم علیه: رضا احمدی نسب  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بهنمیر جاده خزرآباد کوچه امام رضا علیه السلام هشتم انتهای اولین کوچه سمت راست  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1402.12.24  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : به استناد فروشنامه عادی مورخ 13/ 7/ 1399 که طی برگه شماره 0609 در مشاور املاک نوآوران گستر مابین آقای سید رضا جهانیان به عنوان فروشنده و آقای رضا احمدی نسب به عنوان خریدار منعقد گردید ، موضوع و مشخصات مورد معامله عبارت از شش دانگ یک قطعه زمین واقع در بهنمیر به مساحت تقریبی (5+-)210 متر مربع پلاک‌های تفکیکی فروشنده ، قطعه 6 درج شده است. با مشاهدات به عمل آورده ، محدوده قطعه زمین مورد نظر که در طبیعت جداسازی نشده بود توسط آقای سید رضا جهانیان فروشنده مدلول مبایعه نامه مورخ 13/ 7/ 1399 تعرفه گردید و کروکی آن نیز توسط مشارالیه در اختیار کارشناس منتخب قرار گرفت .با توجه به تعرفه صورت گرفته ، حدود اربعه قطعه زمین موصوف ، شمالا": اول به طول 5/26 متر ، دوم که شرقی است به طول 28/ 1 متر ، سوم به طول 2/75 متر همگی به قطعه زمین مجاور ، شرقا": به طول 25/66 متر به قطعه زمین مجاور ، جنوبا": به طول 8/20 متر به کوچه ، غربا": به طول 24/16 متر به قطعه زمین مجاور تعریف شده است. در زمان بازدید ملک مذکور فاقد هرگونه اعیانات و مستحدثات بوده است. - نظریه کارشناسی : با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه‌ای ملک ، نوع کاربری زراعی ، مساحت و شکل هندسی زمین و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ قطعه زمین موصوف بدون لحاظ بدهی یا دیونات احتمالی به اشخاص ، سازمان‌ها ، ادارات و غیره در شرایط حاضر مجموعاً به مبلغ 9/500/000/000 ریال (نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می‌گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.04.31 روز  یک شنبه  به صورت الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید. کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور

شماره پرونده: 140203920001796284