موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ یک بابت واحد تجاری به  پلاک ثبتی 10028فرعی از 115 اصلی  تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  : زهرا ختائی کاشانی خوانده فاطمه پیشرو نشانی ملک   تهران یاخچی آباد خیابان مبارک آبادی پلاک 14   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0201502   قرار کارشناسی: ارزیابی ملک مسکونی به پلاک ثبتی 10028 /115     باسلام و احترام،    در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0201502 موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 10028 /115 ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، یاخچی آباد ، خیابان مبارک آبادی، پلاک 14  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (نوع ملک طلق) به شماره (10028) فرعی از (115) اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9932 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبتی شهرری استان تهران به  مساحت 38 /34 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.   ب - مشاهدات و معاینات فنی:    مغازه مورد ترافع در طبقه همکف یک ساختمان چند طبقه مسکونی احداث شده ، سه دهانه ،ابعاد داخلی مغازه حدوداً  36 /7 متر در 20 /4 متر ، دارای پخ در ورودی ،ارتفاع تقریبی تا زیر سقف  15/ 3متر ، فرش کف سرامیک و پوشش بدنه دیوار سرامیک، نمای بیرونی و درب  مغازه آلومینیوم شیشه خور ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار، دارای انشعاب برق ، آب و گاز اختصاصی می باشد.   در  زمان بازید مغازه مذکور فعال و دایر به شغل سوپر مارکت  مشاهده گردید و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است.   ج - حدود رسیدگی :   1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری ،  ارزش شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی(10028 /115) با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 68،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.  در روز یک شنبه    مورخ   1403/04/17 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ یک بابت واحد تجاری    به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920002969660