موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ پلاک ثبتی 2426/411 و تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه 177 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  :صادق برقی زاده خواندگان :   حبیب و احمد و فاطمه و شهین و اکبر وصمد و جعفر و ناصر و نادر و منیژه و مرحمت همگی برقی زاده و اکرم انوبیده و نجمه ذوالفقاری نشانی ملک تهران 20متری جوادیه  کوچه اربابی  پلاک 36 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200663   قرار کارشناسی: ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی (411 / 2426)     باسلام و احترام،    در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0200663 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 411 / 2426،  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در تهران، 20 متری جوادیه، کوچه اربابی، پلاک 36، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   - طبق  تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به مساحت 180 مترمربع به شماره 411 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران اراضی بریانک با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:   شمالاً: بطول 10 متر به کوچه 4 متری                                  شرقاً: بطول 18 متر به پلاک   جنوباً: بطول 10 متر به پلاک                                                غرباً: بطول 18 متر به پلاک   ب ) اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 2 طبقه مشتمل بر  دو طبقه مسکونی می باشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  نمای ساختمان آجری  ، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشوئی  واقع در حیاط ، یک دستگاه حمام دوش واقع در حیاط،  یک اطاق واقع در حیاط، دارای کنتور آب ، گاز و برق با میباشد.   طبقه همکف  دارای دو اطاق ، راهرو ،  فرش کف موزائیک، سیمان و بدنه دیوار نقاشی و کاغذ دیواری ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.   طبقه اول دارای سه اطاق  ، راهرو ،  فرش کف سیمان و بدنه دیوار نقاشی و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد   ج ) حدود رسیدگی :   1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد.   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق (411 / 2426) با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،  دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 122،000،000،000 ریال معادل دوازده  میلیارد و دویست  میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد در روز سه شنبه    مورخ1403/04/18    از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140068920002351416