موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200259  مدنی له مهدی  یوسف نتاج محکوم علیه: حسین قلی یان امیری  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  هادی شهر روستای درزی محله شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403/02/21  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : به استناد نامه شماره 140385610003000671 مورخ 27. 1. 1403 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بابلسر ، مالکین مشاعی پلاک ثبتی 585 فرعی از 5 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر به مساحت 4374 مترمربع واقع در روستای درزی محله به شرح زیر می باشد : خانم راضیه قاسم زاده (400 مترمربع) ،خانم کلثوم قاسم زاده (400 مترمربع) ، آقای علیرضا قاسم زاده (974مترمربع) ، آقای علی حیدر سوری ( 1130 مترمربع) ، آقای علی اکبر سوری ( 1130 مترمربع) و آقای حسین قلیان امیری  محکوم علیه ( 340 مترمربع) بر اساس اسناد موجود در پرونده پلاک ثبتی 585 فرعی از 5 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر ، سند مالکیت اولیه این ملک به نام شادروان اسماعیل اصغری لاری صادر گردید که فرزندان ایشان ( علی اصغر ، علی اکبر، فاطمه نساء ، کبوتر) کل ملک را به آقایان حسین قلیان امیری( 2600 مترمربع) و علیرضا قاسم زاده ( 1774 مترمربع) واگذار نمودند . سپس حسین قلیان امیری کل سهم خود( 2600 مترمربع) را به خانم ریحانه محمودنتاج آقامحلی واگذار نمود و ایشان نیز سپس 2260 مترمربع را به آقایان علی حیدر و علی اکبر سوری و 340 مترمربع باقی مانده را به آقای حسین قلیان امیری فروخت . به استناد مدارک صدرالاشاره 340 مترمربع مشاع ازششدانگ( 4374 مترمربع)  از پلاک ثبتی 585 فرعی از 5 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر در مالکیت آقای حسین قلیان امیری می باشد و علیرغم اخذ اظهارات مطلعین محلی ، تعیین دقیق مکانی  میزان مالکیت مشارالیه امکان پذیر نشد . در حال حاضر با توجه به کروکی ثبتی پلاک 585 فرعی از 5 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر(تصویر شماره 1 پیوست گزارش)  و با توجه به همجواران مندرج در کروکی ثبتی صدرالاشاره ، پلاک ثبتی فوق به صورت شالیزاری و باغ و یک واحد منزل مسکونی و بخشی هم در قبرستان روستا مورد بهره برداری قرار می گیرد - نظریه کارشناسی : ارزش پلاک ثبتی 585 فرعی از 5 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر به مساحت 4374  مترمربع( بر اساس سند مالکیت)  با لحاظ حاصلخیزی خاک و منبع آب و نوع کاربری و ابنیه موجود و ارزش معاملاتی منطقه وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن اینکه در حال حاضر ملک در تصرف چه اشخاصی است و بدون لحاظ تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی) ؛ به ازای هر مترمربع 12500000 ریال ( یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان)در مجموع به مبلغ 54675000000 ریال ( معادل پنج میلیارد و چهارصدو شصت و هفت میلیون و پانصد هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد که ارزش 340 سهم مشاع از پلاک صدرالاشاره (معادل 340 مترمربع)  4250000000 ریال ( معادل چهارصد و بیست و پنج میلیون تومان) می باشد . که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.04.12 روز سه شنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید. کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 9909981110800352