موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200393  مدنی له  حسن روشنی راد  محکوم علیه: احسان صادقی  به مبلغ 15/000/000/000 ریال و مبلغ 3/000/000/000 ریال نیم عشر دولتی همچنین پرونده کلاسه 0200579 له  احمد متولی مشهد سرا علیه احسان صادقی به مبلغ 90/000/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 5/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و نظر به معرفی مال توسط ثالث آقای علی ابراهیمی مرزونی در هر دو پرونده  مبنی بر  فروش  ملک به شماره پلاک ثبتی 238 فرعی از 8-اصلی، بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به نشانی: بابلسر، بالا احمدکلا، پشت دانشگاه فرهنگیان، خیابان امام علی، (مکان سابق کارخانه آلوماز) شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1402.10.16 کارشناس به شرح ذیل میباشد. پلاک ثبتی 238 فرعی از 8-اصلی بخش دوازده حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت عرصه 4700 مترمربع، حسب مشخصات ضم پرونده متعلق به آقای علی ابراهیمی مرزونی و به حدود اربعه از شمال به طول 60 متر به کوچه، از شرق به طول 75 متر به پلاک 240 فرعی، از جنوب به طول 86 متر به پلاک شماره 239 فرعی، از غرب 73 متر به قطعه شماره 237 فرعی.   در عرصه مورد نظر سوله صنعتی فلزی به ارتفاع تقریبی 8 متر مشاهده شده که دارای پوشش از نوع ورق گالوانیزه به همراه زیرسازی از نوع قوطی فلزی، خرپا و پروفیل Z می‌باشد، حسب اظهارات طرفین بخشی از سوله احداث شده در پلاک 237 فرعی نیز در این پلاک ثبتی قرار گرفته است، قابل ذکر است پلاک مورد نظر به مختصات جغرافیایی X=647166،Y=4056006 و حسب جزئیات ارائه شده و اظهارات دارای امتیازات آب، برق، گاز، دو چاه عمیق می‌باشد.   در قسمتی از عرصه و در منتهی الیه ضلع شرقی دو دستگاه ساختمان مسکونی همکف مشاهده گردیده که به صورت متروکه درآمده است.   حسب جزئیات ارائه شده و اظهارات نمایندگان طرفین و نیز مستند ارائه شده پیوست عرصه دارای کاربری صنعتی و قبلاً به عنوان شرکت تولیدی آلوماز مورد بهره‌برداری بوده است.   همچنین به موجب تصویر نامه شماره 1/ 10- 1566 مورخ 25/ 2/ 1401 شهرداری هادی شهر اعیانات صنعتی شامل 1720 مترمربع + 370 مترمربع دو بلوک مجزا فرسوده جمعاً به میزان 210 مترمربع و امتیازات آب، برق، گاز، تلفن شهری و دو عدد چاه عمیق نیز در آن قرار دارد و پلاک مورد نظر در حریم قانونی هادی شهر قرار گرفته است.   ب: تعیین ارزش   با توجه به توضیحات داده شده، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای عرصه، میزان مساحت، شکل و ابعاد، قرارگیری در حریم قانونی شهر هادی شهر و با فرض کاربری صنعتی،فارغ از هرگونه اظهارنظر در خصوص اصالت اسناد و مشخصات ارائه شده:   - ارزش اعیانات شامل سوله فلزی به همراه فنداسیون و کلیه امکانات و امتیازات منصوبه به مبلغ  175،000،000،000 ریال(یکصد و هفتاد و پنج میلیارد ریال)   - ارزش عرصه با کاربری صنعتی به مبلغ 390،000،000،000ریال(سیصد و نود میلیارد ریال)   - جمع کلی ارزش عرصه، اعیانات به همراه کلیه امتیازات بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی به مبلغ565،000،000،000 ریال( پانصد و شصت و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. همچنین اعلام می گردد ملک در حریم میراث فرهنگی بوده و در زمان ساخت و ساز می بایست استعلام صورت پذیرد . -- مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403/04/09 شنبه از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیرشعبه دوم  اجرا احکام مدنی  بابلسر- فرج اله پور 

شماره پرونده: 140147920003288616,140147920004436331