موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» نوبت دوم درخصوص پرونده 0200415  مدنی له محکوم له: علی رضا حامی طبری - زینب حامی طبری - مجتبی حامی طبری - محمد حامی طبری - حسن حامی طبری - سیده فاطمه قاسمی راد - معصومه حامی طبری - مریم حامی طبری  محکوم علیه: حامد ناصحی مبنی بر  مطالبه وجه  موضوع فروش ملک واقع در بهنمیر، قریه کاله، خیابان شهید محمدرضا باقری، کوچه شهید محمود محمد حسین پور 2 شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1402.11.03  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : ملک مورد بازداشت حسب تصویر نامه شماره 140285610003009117 مورخ 20/ 9/ 1402 حوزه ثبت ملک بابلسر به شعبه دوم اجرای احکام مدنی به شماره پلاک ثبتی 961 فرعی از 4-اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 49 /779مترمربع و میزان مالکیت آقای حامد ناصحی 24049 سهم مشاع از 77949 سهم و حدود اربعه آن در حالت شش دانگ مطابق سند مالکیت ثبتی به قرار ذیل معرفی شده است:   از شمال در سه قسمت اول به دیوار به طول 85/ 27 متر قطعه 725 تفکیکی، دوم به دیوار به طول 47/ 1 متر به قطعه 725 تفکیکی، سوم به دیوار به طول 90/ 22 متر به قطعه 733 تفکیکی، از شرق در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است، اول درب و دیوار به طول 43/ 2 متر به کوچه، دوم دیواری است به طول 20/ 25 متر به قطعه 656 تفکیکی، سوم فنس به طول 35/ 43 متر به قطعه 656 تفکیکی، از جنوب به دیوار به طول 18/ 14 متر به قطعه 660 تفکیکی، از غرب در دو قسمت اول به دیوار به طول 30/ 29 متر به قطعه 662 تفکیکی، دوم دیواری است به طول 70/ 1 متر به قطعه 724 تفکیکی.   در وضع موجود پلاک موصوف با احداث کوچه داخلی مفروض به چند قطعه تقسیم گردیده و در قسمتی از عرصه نیز یک دستگاه ساختمان ویلایی همکف احداث گردیده است.   قابل ذکر است که محکوم علیه علیرغم تماس‌های مکرر پاسخگو نبوده و در زمان بازدید حضور نیافته و ملک مورد نظر توسط محکوم له تعرفه شده است، قابل ذکر است قسمتی از پلاک مورد نظر را که محصور به دیوار بلوکی بوده تعرفه نموده و اذعان داشت که سهم محکوم علیه از پلاک مربوطه می‌باشد که در محدوده آن اعیانی خاصی مشاهده نشده و دارای موقعیت جغرافیایی X=656080، Y=4061852 و محصور به دیوار بلوکی بوده است. - نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات داده شده، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای عرصه، میزان مساحت آن، شکل و ابعاد پلاک ثبتی موصوف، نحوه دسترسی، نوع کاربری، سایر عوامل موثره ارزش قدرالسهمی محکوم علیه به میزان 24049 سهم مشاع از 77949 سهم شش دانگ از پلاک فوق الذکر به مبلغ پایه 14،400،000،000ریال(چهارده میلیارد و چهارصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.04.12 روز سه شنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود.  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور

شماره پرونده: 140147920002589169