موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» دستور فروش مال مشاع      در خصوص پرونده  0300240 له سیده سولماز میرمحمدی بهنمیری - سیده سوگند میرمحمدی بهنمیری - مه رخ ایمانیان عربی - سیدنیما میرمحمدی بهنمیری  علیه سیده مریم میرمحمدی بهنمیری  مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسر  خیابان پاسداران پاسداران 26 پلاک 14(کوی جنب اداره امور مالیاتی بابلسر). با سلام   الف: شرح مشخصات ملک، گزارش مشاهدات   الف-1: به موجب تصویر اسناد مالکیت تک برگی ارائه شده پلاک ثبتی 30306/ 1- اصلی بخش دوازده حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت شش دانگ 420 مترمربع با وضعیت خاص طلق و به حدود اربعه: از شمال پی به پی به طول 40/ 11 متر به شماره 5704 فرعی از یک اصلی، از شرق چپر به طول 30 متر به شماره 2601 فرعی، از جنوب دیواریست مشترک به طول 17 متر به شماره 2657 فرعی، از غرب پی است به طول 30 متر به کوچه به عرض هشت متر. در عرصه پلاک موصوف ساختمان دوبلکس مسکونی قدیم الاحداث به مساحت تقریبی مجموع 270 مترمربع احداث به گونه‌ای که همکف با چند پله به فضای سه اتاق خواب، سالن، سرویس بهداشتی، آشپزخانه معمولی مرتبط می‌گردد، قسمت فوقانی(دوبلکس) نیز که با چند پله داخلی و نیز پله‌ای مجزا از همکف مرتبط می‌گردد شامل دو اتاق خواب، راهروی ورودی و سرویس بهداشتی می‌باشد، کلیه درب‌های داخلی بنا چوبی، آشپزخانه سنتی به همراه کابینت MDF، بدنه سقف لنبه چوبی(چوب نراد)، پنجره‌ها آلومینیومی قدیمی، نمای ساختمان تگری، یک چشمه سرویس بهداشتی به همراه انباری از نوع مصالح بنایی با پوشش از نوع ورق آزبست سیمانی به همراه زیرسازی چوبی در محوطه پشتی ساختمان مشاهده گردیده است، قسمت‌هایی از عرصه نیز شامل محوطه سازی و نیز درختان خرمالو، انار و... بوده است.   ملک تعرفه شده دارای امتیازات آب، برق، گاز، پلاک 14 شهرداری، پلاک پستی 58495-47418 و مختصات جغرافیایی X=646013 و Y=4068460 می‌باشد.   الف-2: به موجب تصویر حصر وراثت به شماره دادنامه 140047390006431989 مورخ 21/ 8/ 1400 شعبه دوم حل اختلاف شهرستان بابلسر، وراث حین الفوت مرحوم سید محمد میرمحمدی بهنمیری عبارتند از:   سرکار خانم مه رخ ایمانیان عربی فرزند طراز اله(زوجه)، آقای سید نیما میرمحمد بهنمیری فرزند سید محمد(فرزند پسر)، سرکار خانم‌ها سیده مریم، سیده سولماز، سیده سوگند همگی میرمحمدی بهنمیری فرزندان دختر مرحوم.   ب: اظهار نظر کارشناسی   با توجه به توضیحات فوق، در نظر گرفتن موقعیت مکانی عرصه پلاک ثبتی 30306/ 1-اصلی، مساحت و ابعاد آن، نوع بنای احداث شده و قدمت آن، نحوه دسترسی، وضعیت و شرایط سایر املاک مشابه در منطقه، کلیه عوامل موثره ارزش کلی پلاک موصوف اعم از عرصه، اعیان، محوطه سازی و امتیازات منصوبه جمعاً به مبلغ 135،000،000،000 ریال (یکصد و سی و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد.   نحوه تقسیم پس از فروش با توجه به حصر وراثت 140047390006431989 مورخ 21/ 8/ 1400 و تعداد وراث به قرار ذیل خواهد بود:   ( قدرالسهم خانم مه رخ ایمانیان)                                                            ریال  16،875،000،000=8/1×135،000،000،000   ریال  118،125،000،000=16،875،000،000-135،000،000،000   ( قدرالسهم فرزند پسر)                                                                          ریال  47،250،000،000=5/2×118،125،000،000   ( قدرالسهم هریک از فرزندان دختر)                                                          ریال  23،625،000،000=5/1×118،125،000،000   که در تاریخ  1403.04.10 روز  یکشنبه از ساعت 10 لغایت 11صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیرشعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920000218056