موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله اول اموال غیر منقول منزل مسکونی واقع در مهریان   به موجب پرونده اجرایی 0200686  شعبه 3 اجرای احکام حقوقی دادگستری یاسوج محکوم له  خانم کبری آذر مقدم  تقاضای مزایده  ملک توقیفی  محکوم علیه  آقای موسی جهانبانی را بابت مهریه به میزان 1001 سکه ( قیمت روز سکه 377/050/000  ریال) در حق محکوم له را  از طریق آگهی مزایده و انتشار آگهی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار نموده، به همین سبب در مورخ  1403/03/30   از ساعت  9الی 9.30صبح  در محل شعبه سوم  اجرای احکام دادگستری یاسوج مزایده برگزار خواهد شد. متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده اموال را ملاحظه نمایند و قیمتی که مزایده ازآن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری  5/759/500/000 ریال و  برنده مزایده کسی است که  ده درصد بها ء را فی المجلس بعنوان سپرده به صورت نقد به قسمت اجراء تسلیم و بالاترین قیمت را پیشنهاد و مابقی بهای اموال را ظرف سی روز از تاریخ انجام مزایده پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. مشخات ملک: 1. مشخصات مالک : مالک آقای موسی جهانبانی فرزند ایرج با کد ملی 4231258961  ملک فاقد سند ثبتی داری مبایعه نامه به شماره سریال 39448 مشاور املاک 118 حوزه ثبتی بویر احمد از آقای مرتضی بهبود فرزند ابوالفتح با کد ملی 4250090213 در تاریخ 1392/12/10خریداری نموده است 2 . محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن وتعین اینکه ملک زراعی است یا مسکونی : ملک مسکونی می باشد حدود اربعه ملک مسکونی مورد ارزیابی، مطابق مشخصات مندرج در سند قولنامه ای به شماره سریال 39488 مشاور املاک 118 حوزه ثبتی بویر احمد متراژ 310 متر مربع  زمین به ابعاد شمالاً : 31 متر به زمین مالک شرقاً بطول 10 متر به زمین راه اله شجاعی جنوباً بطول 31 متر به زمین مالک غرباً بطول 10 به خیابان 10 متری خریداری نموده وبا دریافت پروانه ساخت به شماره 280/93 مورخ 93/04/02 از دهیاری روستای مهریان واقدام به احداث یک باب ساختمان با زیر زمین با مصالح بنایی با کلاف داری درب وپنجره فلزی بدون نما سازی ودارای انشعابات آب وبرق وگاز بصورت مجزی می باشد الف - زیر زمین با زیربنای 86 متر مربع با دیوار بلوکی سیمانی با کلاف وسقف تیرچه وبلوک دارای یک اتاق کف سرامیک بدنه پلاستر گچ پذیرایی کف سرامیک بدنه تا ارتفاع یک متر کاشی ومابقی تا زیر سقف پلاستر کچ آشپزخانه ،حمام کف سرامیک بدنه کاشی کاری وتوالت کف سرامیک ،بدنه تا اتفاع 1.5 متر کاشی ومابقی دیوار وسقف نما سازی نشده است وداری تراس به مساحت تقریبی 12 متر مربع کف سرامیک وبدنه تا ارتفاع یک متر کاشی وما بقی پلاستر گچ، فاقد سیستم سرمایشی ودارای سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد و بصور یک سوئیت در رهن واجاره آقای طهماسب اسفدیاری نژاد با کد ملی 4231450153 وبه شماره تماس 09179417709 می باشد ب . طبقه همکف با زیر بنای 188 متر مربع با دیوار آجر گری با کلاف وسقف تیرچه وبلوک دارای دو اتاق خواب با پذیرایی ونشیمن کف سرامیک بدنه تا ارتفاع یک متر کاشی ومابقی تا زیر سقف پلاستر گچ ، آشپزخانه، حمام وتوالت کف سرامیک بدنه کاشی داری سیستم سرمایشی کولر آبی وسیستم گرمایشی بخاری گازی، دارای تراس به مساحت تقریبی 14 متر مربع کف موزائیک بدنه بدون نما سازی، دیوار محوطه بلوکی کف محوطه شن ریزی احداث ومورد بهره برداری قرار گرفته است که در تصرف خانواده مالک موسی جهانبانی می باشد 3. ملک ثبت شده است یا خیر : خیر فاقد سند ثبتی می باشد داری سند قولنامه ای می باشد 4. ملک در اجاره است یا خیر مدت ومیزان اجاره : طبقه همکف در تصرف همسر وفرزندان آقای موسی جهانبانی وطبقه زیر زمین به اقرار خانواده ( همسر وفرزند موسی جهانبانی ) و اظهارات اجاره نشین آقای طهماسب اسفندیاری نژاد با کد ملی 4231450153 وبه شماره تماس 09179417709 اظهار نمودن بدون نگارش اجاره نامه فقط بصورت شفایی به میزان رهن سالیانه 400.000.000 ریال و اجاره ماهیانه 15.000.000 ریال از تاریخ اول مهر 1402 به مدت 12 ماه که کرایه آن را ماهیانه به حساب موسی جهانبانی واریز می نمایم 5. مشاع است یا مفروز : ملک بصورت مفروز می باشد ومتعلق به مالک آقای موسی جهانبانی می باشد 6- تعین حقوقی که اشخاص نسبت به تحت هر عنوان دارند : طبق گفته همسر وفرزند آقای موسی جهانبانی کسی به غیر از آقای موسی جهانبانی حقی نسبت به این ملک ندارند 7. اعلان آدرس دقیق وکروکی محل :یاسوج روستای مهریان  خیابان 20 متری خلیج فارس  فرعی 19 کوچه شهید نادر یوسفی نرسیده به آخر کوچه حدوداً 6 ساختمان مانده به آخر سمت راست جنب منزل مجید موحد منزل موسی جهانبانی 8- با توجه به نوع مصالح مصرفی، اسکلت سازه ای، سهل البیع بودن، معبر دسترسی،قدمت ساخت ،ارزش املاک مشابه و مجاور ، انجام می گیرد. بنابراین با توجه به توضیحات ارائه شده ارزش ملک با توجه به نوعی کاربری و با در نظر گرفتن انشعابات و اشتراکاتبه شرح ذیل برآورد واعلان می گردد   1. طبقه زیر زمین به مبلغ5.759.500.000 ریال( پنج میلیاردو هفتصدو پنجاه نه میلیون و پانصد هزارریال) 2. طبقه همکف به مبلغ 12.590.500.000ریال( دوازده میلیاردوپانصدونود میلیون وپانصد هزار ریال در مجموع به مبلغ 18.350.000.000ریال(هجده میلیارد و سیصدو پنجاه میلیون ریال ) برآورد می گردد.   واحد مورد مزایده :طبقه زیر زمین به مبلغ 5/759/500/000 ریال آدرس جهت مشاهده :مهریان  فرعی 19 خیابان شهید نادر یوسفی

شماره پرونده: 140241920000529672