موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان: خانم ماهرخ مسفروشان.   خواندگان: خانم زهرا عابدینی و غیره. موضوع مزایده تقسیم ترکه : ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی26167 /7022بخش2تهران.     شرح اقدامات:   احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0202052با موضوع فوق الذکر از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران نارمک خیابان سمنگان جنوبی خیابان جویبار شرقی(شهید قاسم زاده) پلاک64، آپارتمان واقع در جنوب طبقه سوم معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                                     1- از نظر مشخصات ثبتی:   طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره140285601025008133مورخ16 /3 /1402صادره از اداره ثبت نارمک تهران، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوب طبقه سوم به مساحت3 /67مترمربع قطعه7تفکیکی با پلاک ثبتی26167فرعی از7022 اصلی مفروز از پلاک3155فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران بانضمام پارکینگ قطعه2تفکیکی به مساحت25 /12مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که آخرین وضعیت مالکیتی آپارتمان مزبور بصورت زیر اعلام شده است:   خانم ماهرخ مسفروشان(خواهان) مالک84 /4دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور.   آقای احمد عابدینی مالک16 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور.     2- از نظر معاینه محلی:   طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی بالای20سال ساخت به مساحت3 /67مترمربع واقع در جنوب طبقه سوم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در6طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و انباری بوده و در طبقات همکف الی چهارم بصورت دوبلکس در هر پاگرد راه پله دارای یواحد و درکل دارای7دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی یک اتاق خواب آشپزخانه اپن با کابینت مختصر چوبی دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی(ولی جمع شده) و دارای پنجره های فولادی و دربهای اچ دی اف دارای آیفون تصویری(ولی دستگاه داخل آپارتمان جمع شده) و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب وگاز اشتراکی و فاقد آسانسور و فاقد انباری و دارای یکواحد پارکینگ با درب دستی بوده که در شرایط روز معاینه نیاز به مقداری بازسازی داخلی دارد.     باتوجه به مطالب فوق الذکر نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   نظریه کارشناسی:   باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی26167فرعی از7022 اصلی بخش2تهران با مساحت3 /67مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر درکل برابر سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان(3/850/000/000تومان) ارزیابی می گردد.       مزایده  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106424000046 بتاریخ  1403/3/29راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد   https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006172063