موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی    آگهی مزایده اموال غیرمنقول مشاعی بنام آقایان جهانگرد رضایی-روزبه رضایی (نوبت دوم ) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200409  اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب ، له آقای جهانگرد رضایی علیه روزبه رضایی  دایر بر محکومیت فروش منزل مسکونی ، اجرای احکام مدنی سرپل ذهاب در نظر دارد مال منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند.مشخصات منزل مسکونی واقع در شهرستان سرپل ذهاب خیابان معلم کوچه شهید قباد محمدی احتراماً، دراجرای نظریه تکمیلی  قرار کارشناسی به شماره پرونده 140150920000386111 و بایگانی  0200409  پیرو درخواست آقای روزبه رضایی و دستور مقام محترم قضایی مبنی بر احتساب مصالح پایکار در قیمت پایه ساختمان ، با راهنمایی و در معیت نامبرده ، از مصالح موجود در طبقات همکف و اول  بازدید و با حفظ نظریه تقدیمی مورخ 1402/12/16 با کد رهگیری 1402220960096998 نظریه تکمیلی خود را تقدیم حضور مینمایم: حجم مصالح پای کار موجود در همکف و طبقه اول ساختمان به انضمام قیمت پایه:1- گچ مخصوص آستر 41 کیسه 40 کیلویی  11000000ریال 2- چهارچوب فلزی درب 2عدد30000000ریال3- ماسه حدود 10 تن 20000000ریال4- سرامیک پرسلان 60*60 مخصوص کف به مساحت 132 مترمربع  290000000ریال(63 کارتن به مساحت 90 مترمربع موجود  است و 42 مترمربع نیز برای کفسازی اتاقها استفاده شده که در نظریه اولیه لحاظ نشده است)5- سرامیک 30*60 ستاره میبد یزد 27 کارتن به مساحت 39 مترمربع50000000 ریال6- قرنیز سرامیکی به طول 75 متر 30،000،000 ریال(35 متر طول موجود و 40 متر آن  نیز برای قرنیز اتاقها استفاده شده که در نظریه اولیه لحاظ نشده است 7- کاشی30*30 مدل نیلو 8 کارتن به مساحت 8،64 مترمربع12000000 ریال8- کاشی عقیق 30*90 تک گل 4 کارتن به مساحت 5،40 مترمربع  16،000،000 ریال9- سرامیک 30*30 در دو طرح مختلف به مساحت 51 متر مربع  66،000،000 ریال10- گونی مخصوص قیرگونی به متراژ حدود 15 یارد  10،000،000 ریال11- کاسه توالت یک عدد 7000000ریال  12- لوله گاز 1/2 اینچ 2 شاخه 8،000،000 ریال 13- لوله گاز 3/4 اینچ  5،000،000 ریال14- سیمان 57 کیسه : به علت گذشت بیش از 2 سال از انبار کردن ، قابل مصرف نمیباشدقیمت پایه کلیه مصالح پایکار: 550،000،000 ریال لازم بذکر است حفظ و حراست از مصالح بر عهده مالکین میباشد و اینجانب هیچگونه مسئولیتی در خصوص کاهش حجم مصالح ، بعد از ارسال نظریه ندارم نتیجه گیری:بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ،کیفیت و قدمت ساخت بنا، پیشرفت فیزیکی میانگین عملیات اجرایی ساختمان در حد 70 درصد ( همکف حدود  50 درصد، طبقه اول حدود  60 درصد ، طبقه دوم حدود  85 درصد) و  جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری  و........  ،بهای پایه ششدانگ عرصه واعیان ملک ارزیابی شده با فاکتورها و امتیازات مربوطه بدون احتساب مصالح پایکار   برابر  52.730.000.000 ریال معادل پنج  میلیارد  و دویست و هفتاد و سه میلیون تومان و با احتساب مصالح پای کار فوق الذکر ، برابر  53.280.000.000 ریال معادل پنج  میلیارد  و سیصد  و بیست و هشت میلیون تومان برآورد میگردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  15/ 01/ 1403  کارشناسی و ارزیابی شده است و مزایده برای مورخ 06/ 04/ 1403 ساعت 9:00 الی 11:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10% درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب خیابان راه کربلا خیابان نیروی انتظامی خیابان دادگستری  ساختمان دادگستری  طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه فضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. در خصوص دعوی جهانگیر رضایی  به طرفیت شما مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل در وقت مقرر فوق مزایده به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) برگزار می گردد لذا در صورت تمایل جهت شرکت در مزایده به نشانی اینترنتی  SETADIRAN.IR  مراجعه نمایید.ضمناً با توجه به الکترونیکی بودن مزایده، نیازی به مراجعه به شعبه نمی باشد. لازم به ذکر است برای مشاهده روند کار پرونده با مراجعه به نشانی my.adliran.ir از گزینه «اطلاع رسانی پرونده» می توانید استفاده نمایید. دادورز اجرای احکام مدنی شدادگستری شهرستان سرپل ذهاب  محسن ایوانی

شماره پرونده: 140150920000386111