موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   در پرونده کلاسه 0100515 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیه شهسان توکلی با ولایت آقای مهدی توکلی محکوم است به فروش ملک مشاع به جهت غیر قابل تقسیم بودن و تقسیم حصه به هر یک از شرکا به قیمت مساوی بر اساس دو دانگ مشاع مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1.330.000 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ 60.000.000 ریال  درحق محکوم لهم خانم ها اسماء مرتضویان و طاهره سرداری و پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی ، لذا در راستای اجرای دستور فروش ملک مشاعی به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده عرصه و اعیان یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی 267 فرعی از 35 اصلی بخش 11 چمستان به مساحت سند 992/93 متر مربع به نشانی  چمستان - روستا سید کلا- ضلع شرقی خیابان اصلی روستا - پلاک 163 دهیاری واقع میباشد. مالکیت ملک بصورت مشاعی  تحت مالکیت افراد به اسامی اسماء مرتضویان و طاهره سرداری و  شهسان توکلی با سهم مساوی هر کدام دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان میباشد. ملک دارای سند رسمی  بوده و مطابق پاسخ استعلام دهیاری در داخل بافت روستا قرار دارد. ملک در اضلاع مختلف با دیوارهای بلوکی محصور شده است و درب ورودی محوطه ، درب فلزی دولنگه با سر درب می باشد. در داخل عرصه ملک یک ساختمان مسکونی قدیمی همکف و یک انباری و سرویس بهداشتی و درخت گردو ، ازگیل و چندین اصله درخت مرکبات وجود دارد. ساختمان مسکونی همکف قدیمی با دیوار قدیمی با قدمت بالغ بر 31 سال با سقف شیروانی که ظاهراً بازسازی شده است. دارای یک تراس سرپوشیده در حد جنوبی بوده که سقف کاذب آن لمبه نراد می باشد. سربندی شیروانی با ورق جلی گالوانیزه زنگ زده بوده و پنجره ها و درب ورودی چوبی و دارای حفاظ فلزی است که سرامیک و سقف ساختمان از لمبه نراد و ارتفاع مفید داخل ساختمان حدود 2/50 تا 2/60 متر است. دارای آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی و یک اتاق خواب در قسمت شرقی بوده و بعد از آن در حد شرقی ساختمان سرویس بهداشتی(حمام و توالت) تعبیه شده است. دربهای داخلی چوبی قدیمی می باشد.داخل ساختمان پرده های معمولی نصب  شده، گرمایش لوله کشی گاز و سرمایش کولر گازی با پنجره های قدیمی است. ملک دارای کنتور آب، برق و گاز است که کنتور گاز Ge4 و کنتور برق تک فاز 15 آمپر می باشد. انباری نیز با سربندی جلی گالوانیزه قدیمی و سقف کاذب چوبی و کف سیمانی و دیوارهای داخلی سیمانکاری شده که البته دیوار غربی سمت خیابان دارای ترک عمیقی می باشد و با درب فلزی با ارتفاع کوتاه است. با توجه به مساحی و نقشه برداری انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری مساحت عرصه ملک حدود  967/98 متر مربع و مساحت اعیانی یک ساختمان مسکونی قدیمی همکف به مساحت حدود 85/88 متر مربع و یک انباری قدیمی به مساحت حدود 28/90 متر مربع و سرویس بهداشتی به مساحد حدود 1/50 متر مربع می باشد. ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر (پلاک ثبتی 267 فرعی از 35 اصلی بخش 11 با مساحت 992/93 متر مربع مفید در سند) مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر 71.100.000.000 ریال معادل 7.110.000.000 تومان تعیین گردید.    مال توقیفی برای روز سه شنبه  مورخ  1403/02/25 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده وفق مواد قانون اجرای احکام مدنی  در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد % در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                           مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140047920003292463