موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول - اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 980910 ج م 9  له ابوالفضل محمد حسنی  ، بدوا که محکوم علیه آقای  پیمان شاه محمدی دانشور  ساکن  آن حوزه  محکوم است  به  پرداخت  فعلا مبلغ 12051948505ریال  در حق  محکوم له و نیز مبلغ 307500000ریال  از بابت نیم عشر دولتی  ( ملک معرفی شده از سوی شخص ثالث  )توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی بتاریخ ( 1402/12/15) ودر تاریخ 1403/02/18 روز سه شنبه ،      از ساعت 12 الی 12/30  از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در گلکار (خ وکیل)مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه منفی یک( زیر زمین )  بفروش خواهد رسید مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد ثمن  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در: ملک به شماره پلاک ثبتی 8084 فرعی از 101  اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبتی تبریز شرح اقدامات اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی : تبریز – قطران شمالی- روبروی خیابان باکری- نوین تایر مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد. محل مورد بازدید محل مورد بازدید ملکی مسکونی- تجاری و بر اساس مشخصات مدارک ابرازی در برگه سند، مساحت عرصه آن حدودا 168.45 متر مربع  و در برگه گواهی عدم خلافی شهرداری به شماره 3540965 مورخه 1399.9.18 مساحت وضع موجود 170.3 مترمربع می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت نیمه فلزی و با نمای سنگی می باشد که در سه طبقه سازه ای بصورت : طبقه زیرزمین+ همکف + اول احداث شده است و زیربنای کل در حدود 606.91 متر مربع می باشد.مشخصات ساختمان بر اساس برگه گواهی عدم خلافی شهرداری به شماره 3540965 مورخه 1399.9.18  به شرح زیر می باشد: طبقه زیرزمین: مساحت زیرزمین با کاربری تجاری به مساحت 154.80 مترمربع و راه پله به مساحت 8.49 مترمربع طبقه همکف: شامل 7 باب مغازه تجاری به مساحت 154.80 مترمربع و راه پله به مساحت 8 مترمربع (لازم به ذکر است طبق اظهارات مالک، سرقفلی 6 باب از مغازه ها واگذار گردیده و تنها سرقفلی  مغازه لاستیک فروشی نوین تایر به مساحت 24 مترمربع واگذار نشده است) طبقه اول : مساحت طبقه اول با کاربری مسکونی به مساحت 154.80 مترمربع و راه پله به مساحت 25.5 مترمربع ملک دارای عقب کشی از حد شرقی 1.45-0.15 متر می باشد سایر مشخصات ملک مورد بازدید    ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد . ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است. پنجره های ساختمان از نوع آلومینیوم ساده است . پوشش قسمت های نشیمن عمدتاً با گچ و خاک اجرا شده است . پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری شده است . درب اتاق ها از نوع چوبی ساده با روکش ورق HDF می باشد . سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است . کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده نموده است.   ارزش عرصه زیر سرقفلی و اعیان به مبلغ 70.000.000.000 ریال ارزش سرقفلی یک باب مغازه و زیرزمین تجاری به مبلغ  250.000.000.000 ریال ارزش شش دانگ عرصه و اعیان (شامل عرصه زیرسرقفلی و اعیان و سرقفلی یک مغازه)  مجموعا به مبلغ 320.000.000.000 ریال معادل سی و دو میلیارد تومان برآورد می گردد. شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محمدپور

شماره پرونده: 9509984153000543