موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول - اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه0202161 ج م 9  به سود  آقای حسن عبدالعلی زاده اردبیلی با وکالت اقای وحید محمد زاده علیه  اقای حسن بهبودیان  به پرداخت مبلغ 4/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 139/546/000 ریال بابت هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و خسارت تأخیرتادیه بر مبنای نرخ تورم بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از تاریخ سررسید چک 1398/02/02 لغایت زمان وصول آن درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت ملک  ( اموال متعلق به محکوم علیه )توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی بتاریخ ( 1402/11/19) ودر تاریخ 1403/02/23 روز یکشنبه  از ساعت 12 الی 12/30  از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در گلکار (خ وکیل)مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه منفی یک( زیر زمین )  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد ثمن  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در:(یک واحد آپارتمان) شماره پلاک ثبتی 59784 فرعی از یک اصلی- مفروز و مجزی از 4042 فرعی از اصلی- قطعه 7 تفکیکی- واقع در بخش 9 حوزه ثبتی تبریز . به نشانی : شهرستان تبریز – شهرک ولیعصر-سربالایی ولیعصر- جنب پل توانیر- پلاک 17 – طبقه هفت مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 181.58متر مربع واقع در طبقه هفت که 12.3 مترمربع آن سطح شیب دار است و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک و آئین نامه اجرایی آن می باشد . بر اساس نامه شماره 21543-9-6 مورخه 1400.10.22 اعلام گردیده است که برابر طرح تفضیلی عرصه بصورت مسکونی بوده و اعیانی ها بصورت خدماتی تغییر یافته است (با حفظ کاربری عرصه بصورت مسکونی).   سایر مشخصات 1)     ساختمان دارای آسانسور می باشد . 2)     آپارتمان مورد نظر دارای تراس اختصاصی و انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) می باشد . 3)     آپارتمان دارای اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است . 4)     درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت می باشد . 5)     لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد . 6)     پنجره ها از نوع دو جداره هستند . 7)     کفسازی فضای هال و کف اتاق ها از نوع پارکت می باشد. 8)     دیوارها و سقف ، نقاشی و رنگ شده می باشد . 9)     قسمتی از پوشش دیوارها از نوع کاغذ دیواری می باشد . 10)     نازک کاری سقف فضای پذیرایی بصورت طرح دار بوده و دارای چراغ های هالوژن می باشد . 11)     آشپزخانه بشکل Open با کابینت MDF می باشد . 12)     سیستم سرمایشی از نوع کولر گازی است . 13)     آیفون زنگ از نوع تصویری می باشد . 14)     نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت خوبی دارند . 15)     نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت خوبی دارد .   ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری ساختمان (خدماتی) مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمان مورد نظر به عنوان قیمت شروع مزایده می گردد . ارزش کل ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 200.000.000.000 ریال (بیست میلیارد تومان) برآورد شده است که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از ان شروع خواهد شد  شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محمدپور   

شماره پرونده: 140068920007398625